我国房地产经过了20多年的发展，买涨不买跌已经成为了广大购房者心中的一把标尺，每当房价上涨时，众人冲向房地产市场开始抢房活动，每当房价下跌或者平稳不涨时，理论上是最好的买房时机，反而众人对买房不屑一顾。
高房价虽然成为大多数人的诟病，但不否认的是有一部分人因为房价而实现财富自由，从这个观点来看，所谓的房价大跌大涨本身就是伪命题。最近，从不少地区限购全面放开的动作来看，足以证明土地财政仍还未放松。
事实上对于这个敏感话题，不少地产高管都罕见发声，融创中国董事长孙宏斌表示，政府已经给未来楼市走向定型了，不将房地产作为短期刺激经济手段，房地产拒绝大起大落，这一系列信号已经说明了很多东西。
房地产市场买不起卖不掉有解决办法吗？当然有，国家智囊之一、住建部原副部长仇保兴曾表示，当下我国的住房空置率实在是太高了，例如北京的住房空置竟然达到了20%以上，北上广深基本上都有较高的住房空置。而国际上一般的住房空置率也仅仅在5%左右。
同时仇保兴也给出了短期内的“房价下跌表”，与其说房价下跌，不如说房价回到均值，在本次调控汇总，唯一的变局就是“止跌令”的存在，事实上有很多城市已经陆续出台，但应该不会成为普遍现象。