去年，上海先后官宣了临港新片区和长三角一体化两个重磅区域，随着规划建设的不断深入，这两个政策性市场将会越来越得到关注，所以对于预算不多的购房者来说，买这两个地方的房子，是非常明智之选。
2018年11月，首届进博会上，上海被中央赋予了“三大任务”、“一大平台”：于是在2019年，“上海增设了自贸区新片区（任务①），临港新片区（以下简称“新片区”）来了；上交所设立科创板并试点注册制（任务②），张江国家自主创新科学示范区来了；推动长三角更高质量一体化发展（任务③），长三角生态绿色一体化示范区（涉及上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善3区县，以下简称“示范区”）来了；持续办好中国国际进口博览会这一“平台”，虹桥国际开放枢纽来了”。
“三大任务”、“一大平台”，使得上海未来的城市发展格局，豁然开朗！如今的上海，东有“大浦东+新片区”，西有“大虹桥+示范区”，一个对外开放，一个对内开放，东、西同步推进，呈现出“两个扇面、两翼齐飞”的局面。
临港新片区
上海自2015年开始就严控人口增长，唯独给新片区开了个口子。为了实现新片区“2035年，再造一个新浦东（GDP达到1万亿）”的目标（1万亿是多少？相当于目前整个宁波市或郑州市一年的GDP），新片区未来每年放开10万个上海户籍给全国的英才，目前，386平方公里的临港主城区范围常住人口才30万，到2025年要突破100万，2035年突破200万。
如果你是未婚、单身人士，又想快速在上海扎根落户的，那么，新片区就是你唯一且正确的选择！
如果你个人发展与新片区的产业发展导向一致的，更应优先考虑到新片区工作！
如果你有全日制本科及以上学历（或中级及以上职称、或高级工、或收入超过上海平均工资3倍以上的），只要在临港企业工作1年+签2年劳动合同+全市范围内已缴3年社保，就可以在上海买房上车了。
但是，需要特别注意一点！一定要选择在实施住房政策定向微调的386平方公里管委会经济管理范围区域（包括浦东新区5镇：南汇新城镇、泥城镇、万祥镇、书院镇、老港镇大治河以南区域+临港奉贤园区）之内，此范围之外的新片区浦东新区大团镇+奉贤区大部分乡镇，仍然实施非沪籍社保5年+已婚人士才能买房的标准，只能说未纳入进来的需要更多时间来发展。
当然，滴水湖一定是未来临港新片区的核心，这里有16号线滴水湖终点站、临港大道站、上海海昌海洋公园、三级甲等医院市六东院、上海中学东校、临港管委会、港城新天地商业综合体，如今新房均价大约在3万/平上下。
芦潮港板块，位于海洋科创城内，曾经的芦潮港是上海东南的海上门户，去往宁波、舟山各岛屿的车客渡码头，车水马龙，盛极一时，后来随着东海大桥、杭州湾大桥的相继开通，轮船客运急速下滑，如今仅保留有每天去普陀山、嵊泗的3班快艇。镇上有芦潮港渔村、芦潮港公园和一些社区级生活配套。这里离自贸区洋山保税港区，以及由海洋大学、海事大学、电力大学、电机学院、剑桥学院等5所高校组成的临港大学城较近，西去临港智能制造区（特斯拉超级工厂）8公里，东距滴水湖地铁站10公里，房价自然也会略低，约2.4-2.6万/平。
临港奉贤园区板块，也是奉贤海湾镇的东部范围，位于智能制造区西部，目前已入驻了上外临港外国语学校、尤文图斯足球学校、临港奉贤体育中心，以及三一重机、中储股份等企业，目前板块均价约2.2万/平上下，可能这是上海房价最低区域了。
青浦新城
如果你的工作、生活圈子在浦西，也已经有上海房票了，“示范区”里的青浦新城是首选。沪西三大新城，嘉定、青浦和松江，房价不分伯仲。
但青浦新城生态环境最优，交通出行最畅（青浦处在上海2条城市发展主轴线之“东西轴”上，这条轴线由17号线-2号线-两港快线组成，串联起长三角一体化示范区-青浦城区-大虹桥-传统市中心-大浦东；而嘉定、松江，则一个偏西北，一个偏西南，到浦西、浦东核心CBD、虹桥、浦东两大枢纽都要换乘，不能直达），发展前景最佳（东有“大虹桥”，西有“示范区”双国家战略引擎）。
目前，青浦新城房价基本都在4万出头，尤其是在17号线淀山湖大道站旁，这一片区是青浦新城4个地铁站里，唯一全新规划的高尚住区，起点高，环境好的区域。
另外朱家角也是长三角一体化里的先行启动区，潜力也非常大，如今板块内新房均价还未破3万，也是上海房价洼地区域，值得购房者去看看！
除了上述两个政策性区域外，上海还有一些区域值得购房者去了解、去看看。欢迎继续关注我们公众号。
未完待续……