打盹儿的云朵朵
你好!买新房一般都是去售楼处,通过中介买的一般都是二手房,当然有的二手房也是新房,只是倒了一手 仅代表个人观点,谢谢
伊默寒
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
一：个人去售楼部买房，价格都一样。个人由于经验不足，更难议价。
如果您是个人去售楼部买房，有没有中介陪着去都是一样的。那为什么中介免费带看呢？他们赚的是谁的钱的？这笔钱会是客户出的吗？大多数人拒绝中介，都是因为怕羊毛出在羊身上，吃亏的还是自己。其实，我们这种想法是错误的。比如，我介绍您去买了一辆电动车2000元，电动车老板给了我200块作为介绍费。那自己去直接找电动车老板1800元能买的到吗？肯定是不行的。因为老板的电动车售价要是一致的，这个人卖两千那个人卖一千八，会让价格大乱，传出去的话生意基本没法做了。所以商品对外售价肯定是一致的。这200块只能是当做广告费了，因为老板需要做生意，它一个人能力有限，无法找到更多的顾客把商品销售出去，就采用这种广告费服务的方式让别人来找客源，这是生意之道。买房也是同样的道理。开发商给中介的那部分就当做是广告费了，这笔广告费客户自己是无法享受到的。
二：中介更熟悉楼盘机制，负责的中介还会帮忙争取更大的利益。
有中介一起陪着去售楼部，销售就会把自己的折扣标准全部一五一十的说出来，如果是个人的话销售不一定马上讲出来的，而是会再三的绕客户，好像本身就有的优惠却变成了辛辛苦苦才争取到的。中介对楼盘比客户更加熟悉，也会给我们一些适当好的建议，应当注意什么，以免我们吃亏上当。
三：中介目前竞争激烈，也可以和中介公司谈判，开发商的服务费对半分。
虽然这对于中介来说，是很无赖的行为，但是没有办法。钱都难挣，客户的也一样，能省则省嘛。掌握中介竞争激烈的弱点，去和中介谈判，开发商给的服务费五五分，最后一般都是会勉强答应的，因为没有办法。一是竞争激烈，二是一手没有后续，中介公司也相对会少投入一些。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
小十一爸爸
买房子肯定是找中介好一点儿呀，即省钱又有保障！
一、买新房；
你没有看到现在的实际情况，十个房地产企业有至少有八个和中介合作，还有两个没有直接合作的是请第三方代理，转了手之后再找中介合作。
为什么要找中介呢？中介拿到手的价格肯定比你自己去售房部的价格低，这是团购的优势，你应该能理解。从中介手中买到的房子，你省下来的钱和中介的佣金实际是瓜分了一部分地产公司的推广费用，你细品。
二、买二手房；
买卖二手房为什么一定要找中介呢？中介公司都是正规注册的经营机构，受法律保护，而买卖过程当中所签订的
不要想着自己买卖能省点儿钱，房地产中介的佣金制度是合法的，有专门部门管理。房产买卖属于大额度交易，风险遇到一次，就能让人崩溃一辈子，安全第一，你细品。
三、找有经营资格的中介；
房地产经纪人资格证：国家设立房地产经纪专业人员水平评价类职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。
各行各业都有滥竽充数之辈，所以认准有资格证书的专业人员合作，他会给你许多你想像不到的惊喜！