【买房人的视角说买房】
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不同于刚需和改善型需求的唯地段论，高端住宅购房者更多诉求是楼盘品质。
诸如建筑风格、低密度和园林、装修水平，甚至楼盘配套的高端会所等非核心居住需求非常重要。
但是买房买地段，在房地产行业，任何形态的产品甚至别墅也无法摆脱对地段配套的需求。
比如花语堂的独栋别墅明显比东山和西山别墅更具稀缺价值，所以说高端楼盘甚至别墅也是“地段+品质”才是王道!
太原城市发展主轴非常明确，就是即将开通的地铁2号线沿线，太原各大5A级写字楼、五星酒店、大型商业甚至大型公园基本都集中在这条线的两侧。
所以，位于城市中心尤其是城市发展主轴上的高端楼盘，其地段和配套具有无以伦比的稀缺价值，目前的居住品质和未来的成长空间都更上一层楼。
NO.1
万达龙樾府
万达龙樾府位于解放路西侧，龙潭湖东岸，楼下便是风景宜人的龙潭公园，坐拥北城珍稀湖景，依托600亩龙潭公园和内部园林盛景，是名副其实的城心宜居楼盘。
项目紧邻地铁2号线这个城市发展主轴，立体交通发达，业主出行和生活都十分便利。
万达龙樾府所在的片区地处太原老城区中心，生活配套成熟，项目东侧是约150万方的商业综合体万达广场，5A写字楼万达中心和五星级富力万达文华酒店，周边有众多金融机构。
项目距离中心医院、省儿童医院，山大二院，育英中学、省实验中学、省实验小学等丰富的医疗和教育资源都很近。
万达龙樾府主推170--270平户型，即使楼市低迷，也在持续热销中，作为太原市单盘价格的No.1，无疑是整个北城中心的高端住宅标杆。
NO.2
恒大悦府
恒大悦府项目位于晋阳街与长治路交汇口南300米，是恒大集团在太原建设的第14个项目。
恒大悦府地段非常优越，与一墙之隔的恒大华府相比，更受到青年才俊尤其北京返晋置业人士的青睐。
位于城市发展主轴地铁2号线沿线长治路上，片区是主城区南移出南中环后第一站，未来C位，周边交通四通八达并紧邻太原地铁2,3号线的换乘站晋阳街站，入住之后生活将非常便捷。
项目周边生活配套丰富，有写字楼君威国际金融中心、国际金融中心以及北美N1、苏宁广场等大型商业中心。
项目主推150---210平米户型，项目采用欧式现代典雅风格建筑，彰显优雅大气，同时项目内部设有园林。
项目紧邻南城高端商业苏宁广场，是很多年轻富裕阶层的首选，疫情期间曾有折扣，后来价格逐渐上升，小户型125平米尤其抢手，目前151平户型热销。
NO.3
恒大天宸
恒大天宸项目坐落滨河东路与龙城北街交汇处向东200米处，位于城市发展主轴西侧。
片区汇集了多家品牌开发商项目，配套日渐成熟，但周边仍然有城中村，高端住宅周边最怕乱，这一点被很多购房者尤其是年轻人所诟病。
2017年项目所在的地块以41亿元被恒大拍下，成为当年地王。所以恒大继“府系”之后，“天宸”属升级迭代之作。
项目园林以文艺复兴时期意大利三大名园为基底，打造“三水五园”欧式皇家园林，高端会所供业主享受一站式高端生活体验。
项目周边目前还有城中村，地段优势不够明显，所以销售一直拼不过恒大悦府，但其品质明显更佳。
金茂府
金茂府位于地铁2号线东侧，属于龙城大街板块，是太原市南拓重点发展区域，周边交通便利，距飞机场和太原南站仅10分钟车程。
项目紧邻地铁2号线，位于城市发展主轴之上，周边配套日渐成熟，距离新五中、大医院等教育和医疗资源不远。
龙城公园已开工建设，金茂府就在龙城大街核心地带的地铁+公园旁边。
龙城金茂府打破了高端住宅产品千篇一律的奢侈风，填补了同类产品在健康、科技乃至产品尺度的空白。
其充分考量太原城市夏季炎热多雨、冬季寒冷干燥的特质，通过科技让居住舒适度不再受制于环境限制。
其正在打造太原市场最大面宽的305平户型，在面积、空间、园林、软装等方面营造充分的生活尺度等。
NO.5
星河湾
早在2010年，星河湾就已在太原打造全国第5座星河湾， 深耕10年后，星河湾在太原也收获了广泛的“高端住宅”和“豪车云集”认可。
项目同样位于太原潜力片区龙城大街板块，东侧距离地铁2号线1公里，西侧紧邻滨河东路城市主干道，自驾方面交通十分发达，公共交通目前还不成熟。
小区内部园林设计理念先进，可谓“出则繁华，入则宁静”。
区域内居住生态越来越完善，尤其汾河公园3期、龙城公园明显更加提升了星河湾的生态居住品质。
吉德堡幼儿园、山大附小，实验小学、加洋双语小学等环绕星河湾，与业主们的财富十分匹配，私立教育发达。
目前在售6号园，也在不断升级和创新。总体来说星河湾虽地段不如其他高端住宅，但仍是太原高端住宅的一个现象级产品。
随着城市居民对居住环境的需求不断提升，改善型住房和高端住宅层出不穷，成为置换首选。
太原的品牌高端住宅10年前从万达公馆和星河湾一号园开始起步，到2020年逐渐成熟。
相对传统购房者，现在的很多年轻人喜欢一步到位，直接购买轻奢风和高科技加持的高端住宅。
所以现在也是高端楼盘产品业主年轻化、时尚化的一个明显过程。
具有研发实力的开发商也敏锐发现这个需求并精准打造产品，比如龙城金茂府，预计会成为本地年轻富裕阶层和北京等地回晋置业小伙伴的首选。
晋籍北京工作人员数量高达27万人左右，北京一直是太原很多高端楼盘来电咨询第一名，他们属于北京赚钱+太原买房的“高配”模式。
如上所示，太原是典型的全省资金密集型城市，其中老城区富裕阶层的购买力也非常旺盛。
世世代代在太原府城生活的一部分老太原才是国家历史文化名城中真正藏富于民的“王者”。
太原房价最高的两个片区，北城中心的万达公馆、万达龙樾府，迎泽中心的湖滨晋庭、华润华润昆仑御等楼盘的热销已说明一切。
那么您认为的2020年太原10大高端楼盘有哪些？
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