3月30日，在嘉善县2019-11商服地块和2019-12住宅地块成交后，嘉兴市一季度最后一宗涉宅地嘉善县2018-57地块在竞拍报价75轮，溢价5.8%后，因未达底价而未成交。至此，嘉兴2020年一季度土地市场落幕。
2020年一季度嘉兴市共有21宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降34%，出让面积共计1058亩，同比下降35%，可建面积136万㎡，同比下降33%，成交总价60亿元，同比下降19%，平均溢价率10%，同比下降11个百分点。
其中，出让涉宅用地（商住、住宅）11宗，同比下降32%，出让面积总计722亩，同比下降45%，可建面积92万㎡，同比下降45%，成交总价55亿元，同比下降19%，平均溢价率10%，同比下降11个百分点。
从上述两组数据来看，2020年一季度嘉兴土地市场同比去年一季度量价齐跌！
下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下嘉兴一季度的住宅土地市场！
房企篇：本土房企鸿翔占据三榜首
拿地宗数：鸿翔、雅达国际并列第一
2020年一季度嘉兴市域房企鸿翔和雅达国际拿地宗数排名并列第一。方远于1月3日与中金一并拿下嘉善县干窑镇2018-24地块、同日又拿下海宁市硖石街道1宗宅地；雅达国际于2月14日拿下桐乡市乌镇镇2宗商住地。（相同拿地数按房企拼音首字母排序）
拿地金额：鸿翔位居榜首
2020年一季度嘉兴市域，鸿翔以拿地金额13.4亿元位居榜首；第二名为雅达国际，拿地金额为10.7亿元；华润排名第三，拿下桐乡市梧桐街道桐土储[2019]55号地块，拿地金额10.2亿元。（相同拿地金额按房企拼音首字母排序）
楼面地价：鸿翔拔得头筹
在2020年一季度嘉兴市域房企拿地楼面价的排行中，鸿翔、雅居乐和大众交通占据前三甲。其中鸿翔竞得海宁市海自然字19233号地块，成交楼面价10742元/㎡，是嘉兴市2020年一季度成交楼面价第一高的涉宅地；雅居乐排名第二，拿地楼面价为7150元/㎡；大众交通则以7084元/㎡位居第三。（相同拿地楼面价按房企拼音首字母排序）
区域篇：桐乡市超26亿遥遥领先
从2020年一季度嘉兴市区的土地市场成交情况来看，一季度嘉兴市域出让的11宗涉宅土地中，桐乡市占4宗，为一季度出让涉宅地宗数最多、成交金额最高的一个市，平均成交楼面地价5724元/㎡。嘉善县则是成交18.9亿元，平均成交楼面地价6328元/㎡排名第二。
土地篇：2宗地块竞拍配建保障性住房
楼面地价：海宁市硖石街道地块1.1万元/㎡居首
2020年一季度嘉兴市域成交地块中，土拍最火爆的的当属海宁市硖石街道海自然字19233号地块，鏖战96轮，最终鸿翔以成交楼面价10742元/㎡拿下该地块，溢价50%，并投报配建保障性住房7800平方米。
（截图源自拿地宝大数据）
雅居乐以楼面地价7150元/㎡拿下嘉善县惠民街道2019-14地块，成交总价4.9亿元，溢价率2%。
大众交通竞得嘉善县惠民街道2019-12地块，成交楼面地价7084元/㎡，溢价率6%，在全市一季度成交楼面地价排行榜中位列第三。
溢价率：2宗地块配建保障性住房
2020年一季度嘉兴市域溢价率最高的地块是鸿翔竞得的海宁市硖石街道海自然字19233号地块，溢价50%，并投报配建保障性住房7800平方米；第二高位于桐乡市梧桐街道，由中天竞得的桐土储[2019]33号地块，溢价38%。
统计方法：
1．统计时间：2020年1月1日至3月30日；
2．统计范围：嘉兴市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。