深圳市是我国四大一线城市中最年轻、最具活力、发展速度最快的城市，也是我国房价最高的（不包含港澳台）城市，每次房价有什么风吹草动都会牵动所有人的心。三月份深圳楼市的复苏，成交量的暴增，媒体一片哗然，关于深圳房价暴涨的字眼开始铺天盖地，很多深圳的刚需也开始恐慌了。深圳的房价暴涨了吗？不要再吹嘘了，也不要扭曲事实。最近几年，深圳的楼市在回归理性，健康稳定地发展。
我在深圳居住近二十年，我深圳布吉帝景峰有一套房子78平米，34D，我挂卖265万，单价3.4万/平方米不到，学位没有使用过，小区人气也比较旺，双地铁口，我从去年挂卖到如今也没有卖出去。另外，我去年初还打算卖掉我深圳龙华世纪华庭的一套86平米房子，小区位于清湖地铁口附近，里面绿化环境也可以，物业管理都还挺好，我去年挂卖370万，单价算起来四万多一平，也是卖了半年也没有出售出去，后来打算留着自住。我自己的这两套房子在各方面都谈不上很差，单价在四万左右，所以我觉得深圳楼市并没有大家想象中那么火爆，没必要恐慌。从2016年开始，国家的“房住不炒”定位一直没有改变，所以各位刚需不要低估了国家对房地产市场强而有力的宏观调控作用。
2020年第一季度，深圳新房价格上涨1%，二手房价格上涨2.8%，怎么也谈不上深圳房价的暴涨。深圳是中国的深圳也是全世界的深圳，是全国经济增速最快的城市之一，也是科研创新能力最强的城市之一，四大一线城市当中包容性最强以及空气质量最好的城市。2016年国家出台一系列限贷限购限售政策，以往一路飙升的深圳房价被摁住并有所回调。今年受到疫情的影响，深圳不管是新房还是二手房的市场交易都是十分的萧条，需求枯萎。为了经济的复苏以及楼市的稳定，国家多次出台降准、降息政策，加上疫情得到控制，被抑制已久的刚需开始释放，深圳楼市回暖，成交量报复性上涨也是情理之中的事情。