重磅消息!
南陽CBD新增兩起
城中村、安置房項目!
導讀
17日,南陽市自然資源和規劃局連發多則公告,其中一則為建東新村城中村改造項目,一則為安置區(1#商主樓、幼兒園)項目建築方案變更公示。
南陽市新增兩起房屋建設項目
建東新村城中村改造項目(改造方案一期)建設工程規劃設計方案公示
改造項目詳細信息:
改造項目概況:
該項目位於建設路以北,獨山大道以西,實用地面積47077.3平方米。
為房地產市場只需專項整治第14號項目,部分現狀已建成。
項目審批內容:
規劃用地性質:二類居住,商業用地。
本次批准:B塊地B3#樓(已建成、西側兩個單元為安置)地下33層、地下1層;
B5#樓地上31層、地下2層;
C地塊C3#樓北商業樓地上4層;
C3#樓地上34層、地下2層;
C5#樓(在建、安置住宅)地上34層、地下3層;
C6#樓(在建、安置住宅、商業)地上33層、地下2層;
D6#樓(安置住宅、商業)地上34層、地下2層;
D地塊D3#樓(安置住宅、商業)地上34層、地下2層;
D5#樓(安置住宅)地上34層、地下2層;
D8#樓地上34層、地下2層;
D9#樓地上34層、地下2層;
準建地上建築面積236049.33平方米,地下建築面積15554.47平方米。
地下空間僅用於停車人防;
依據宛規函《2016》128號文。綠地率、停車位、建築退讓及間距要求。已建成部分按照現狀實際建設情況執行。
項目實施要求:
項目規劃建設必須服從法律法規的規定和規劃調整,必須遵守文物、環境、河道水系保護及人防、地震、消防、飛行、氣象等部門有關規定;
項目按照規定程序辦理規劃用地及建設手續。
茹樓安置區(1#商主樓、幼兒園)
南陽市宏展房地產開發有限公司茹樓安置區(1#商主樓、幼兒園)項目建築方案變更公示
項目詳細信息:
項目概況:
該項目位於仲景路以東,兩相路以北。本次變更所涉及的S1地塊,實用面積21394.20平方米,用地性質為二類居住、商業、上午用地。
審批內容:
本次批准新增2棟建築:
1#商住樓上33層,地下2層;
幼兒園地上3層;
新增總建築面積32075.12平方米。地上30521.80平方米,其中商業面積為2678.21平方米,地下1553.32平方米。
地下空間僅用作人防及停車等公共服務設施。
其他事項仍按原批方案執行。
實施要求:
項目規劃建設必須服從法律法規的規定和規劃調整,必須遵守文物、環境、河道水系保護及人防、地震、消防等部門的有關規定,否則不得實施。
該項目應嚴格遵守規劃條件,按照規定程序辦理規劃用地及建設手續。
建築規劃設計必須滿足消防設計各項要求。
被徵收人的救濟途徑
安置房是否會爛尾無法預測,但被拆遷人前期可以完善細節,儘量避免遭受更大的損失,讓自身的權益有更好的保障。
首先,在簽訂拆遷安置補償協議時,有三個“一定”要做到:
一定要約定清楚關鍵細節性問題
一定要約定清楚違約責任:比如協議約定了安置房交付時間,如果拆遷方未按協議如期交房,被拆遷人可要求增加臨時安置費(參照被徵收房屋所在省、市相關規定)等。
一定不能草率簽字:仔細檢查是否把約定的內容完整寫到協議裡了,如果自己不能確定,可以在簽字前尋求專業律師指導。
做到以上三點,即使遇到安置房爛尾,也有法律保障進行維權。
南陽即將完成蛻變,靜靜期待吧~