户口不在农村可以回村建房吗?

石市镇太平村


好不容易把户口从农村迁到了城市,可在城市忙忙碌碌打拼了大半辈子,却发现还是农村老家好,山清水秀,天清气朗,更重要的是生活简单,节奏慢。农村人进城简单,城里人要去农村盖房,没有户口能不能盖房呢?

户口不在老家,还可以回农村盖房吗?

土地确权之后实行一户一宅的制度,所以在农村建房必须要有户口,有了户口才有宅基地,才可以申请在宅基地上建房。城里人回到农村,没有农村户口室申请不到宅基地的,如果申请不到宅基地哪里可以给你盖房子呢?哪怕现在农村的宅基地可以上市交易,那也必须现有户口才有购买的权利。

所以大家知道了,非农村户口在农村无法拥有宅基地,也无法在农村购买宅基地,如果不符合条件在农村建房,那随时都有可能面临强拆的风险。如果真的很想在农村盖房,有没有名正言顺的程序呢?

户口不在老家,还可以回农村盖房吗?

答案是当然有,如果你的父母是农村户口,而且在农村有房有地,那么就可以名正言顺的回去申请翻修。当父母去世之后,你还可以继承这套房子。所以这也是为什么现在很多户口已经迁到城市去的年轻人,赶着父母健在赶紧回家修建老房子的原因。在农村都是讲人情的,就算你不再是农村户口了,你想修缮一下农村的房子也是可以的,大多数人还是睁一只眼闭一只眼的。年轻人时候羡慕城里人的生活,等人老了就喜欢农村宁静的生活了,所以趁着还是农村户口的话,还是可以先申请宅苦地盖房的,肯定是不会吃亏的。


腾冲乡情


户口不在农村可以回村建房吗?

我要说也能也不能!你可能会说,这算啥话呢?能就能不能就不能,怎么说也能也不能呢!听我慢慢给你说。

不记得是哪个名人说过了,即事在人为,一切皆有可能,事无绝对。

原则上说,户口不在农村的,在农村即无责任田、又无房子及祖传的宅基地,回农村建房子就不能或说不好办。

为什么不能呢?有理论依据,如土地所有权归国家或集体,农民的责任田具有使用权,不得随意改变耕地的性质,就是说农民也不能随意在责任田建房或改变土地经营性质去搞其它建设用地。土地不准买卖。这你明白了吧,农村农民家里人多窄狭的需要新建房屋的,要经村委会逐级向乡镇、县土地管理部门申请,经批准,才能按一定的建筑面积建房,并交纳相关费用。

你说,不是农村户口,回农村建房子,往哪建?除非你祖上有留传下来的老旧房子或老宅基地,那是又一码事,相对修缮或重建,还基本凑合。严格地讲,即使是祖传下来的老房基地,已没有房屋建筑的,再建新房也需土管部门批准,不过,这个很好办。因为不是在责任田里建房子,但费用是一定要缴纳的,这应该是解决所有问题的核心问题。

再一点,大家都知道,责任田的承包年限60年不变。即使和村委会干部关系“铁”,他去谁家的责任田给你一块建房子用地呢?村里可能留有机动地,现在什么政治局势,国家正反腐倡廉,打老虎拍苍蝇轰轰烈烈地进行中,有哪个村干部有如此肥的胆,擅自给你批一块房基地呢?真得不敢!你别说我有钱!这以上说的是不好办的原因。

下面说说好办的事情。政策是死的,人是活的。现在不是有开发商一说吗!开发商在农村、或任何地方,只要人家办有相关手续,就可以在农村征用大面积土地搞房地产开发建设,盖的楼房光盘算着人们(任何人都可以)购买呢!你有钱,买一座或几座合理合法,还自己建哪门子房呢,住吧,多好。

再一个方法,变通解决。比如说在农村有熟人关系,或朋友等,朋友的房屋或宅基地经你们协商转让或赠送与你,你就可以住或修建房子了,这个一般村委会或其它人都不干涉的,也干涉不着啊!人家的地盘人家做主。

再一个方法(有点玩笑了),你是男的,可以到农村招赘上门。或认拜干爹干妈。或者你是女人嫁到农村光棍汉家,就顺理成章了。户口都可以迁到农村,什么时候调整土地,你还理所当然的分得土地呢!


幸福一家人140113721


户口不在农村可以回村建房吗?

你好,我是忆苦思田,很高兴回答此题,户口不在农村是不可以回村建房的。

现在农村户口是香饽饽,土地控制的很严的,一般都是一户一宅,并且如果老家有房子,但是户口不在,那也只有房子的继承权与使用权,但是没有地基的继承权,也就是如果有幸继承到一栋这样的农村房子,就好好爱护,经常维护与加固定,千万不能让它倒啰,房子一倒,就没你啥事了,地基回归村集体。

如果非得回农村建房的话,以前户口是在本村的话,是有机会可以迁回村里的,我以前的户口读大学时就迁入了城里,大学毕业二年后,在城里也没有买房,挂靠在集体户口也没啥意思,还得交管理费,虽然不多,但是想着就没劲,所以,就把户口迁回了村里面,不过当时家里有亲戚在村里当村支书,他亲自去县公安局把户口带回了村里,因为在外面迁回的户口都是落入了县公安局,一样是城镇户口,所以,必须要村里面出面接受,才能重迁回农村,一般大学毕业的学生迁回容易一点,在外工作很多年的就不好说了,主要是村里如果有人,问题也不大,如果村里家族的人不多,话语权少,尤其以前还得罪过很多人,大家不愿意你迁回,那也就没有办法了,只要把户口迁回,就可以用正式常的手续在农村建房了。

当然还有一种可能,就是用家族里老人的户口来建房,比如说爷爷的兄弟之类的,建好房后,彼此间迁好协议,房子的使用权归你,然后你象征性给点好处费,让老人立在遗嘱,以后他过世后,这栋房子归你所有,那你就把房子地基建牢固了,几百年也不倒那种,然后就可以放心的使用了,毕竟你老了后,你的后代想不想回农村还说不定,所以,建一栋房子有得住,感受农村生活也就完事了,至于户口上的名字也就没有那么重要了。

以上就是我对于这道题的加答,希望对你有所帮助 。