长江新城发展如何?

岑经观察

过去武汉主要发展的是“三镇经济”,而忽略“长江经济”的重要性。现在武汉随着经济发展战略的改革,三镇时代经济已经落后,升级到长江经济时代迫在眉睫。

值得一提的是,武汉发展“长江经济”与国家战略“长江经济带”的初衷不谋而合。相信未来在国家战略引导下,武汉长江经济、长江新城未来会成为中部乃至全国耀眼的明星。可能现在谈及长江新城规划还有早,毕竟这是武汉未来发展突破口,而现在武汉发展重点规划还是老城新生,改善主城区城市建设。不过我估计到十年后,武汉规划长江新城就会启动建设,将来势必会打造武汉面向全世界的门户型地区。



其实早在十年前武汉就有所谓城市经济“副中心”的规划,当时战略是以杨春湖高铁商务区、光谷科技中心、汉阳四新为核心城市副中心发展部署,但是遗憾的是现在看来全部失败。而现在我非常看好长江新城的发展,并且我支持该地区未来以国际化高标准打造武汉面向国际的门户型地区。

长江新城前景好最主要的原因就是因为与国家部署“长江经济带”战略不谋而合,相信在五年后沿江高铁的加入,也会开启长江新城建设的新篇章。另外长江新城原本就是郊区,可以说荒无人烟开发成本很低,这与汉口、武昌等主城区改造起来是最大的优势。其次武汉一直是以长江、汉江闻名于世,但在武汉江边只有几栋零星的高楼,这与武汉建设国际化大都市的形象格格不入,这个时候武汉需要在现有三镇之外,建设最亮丽的“第四镇”。



短期发展先是优化长江主轴,中长远发展才是建设长江新城,由此可见武汉未来发展都是以长江为核心。其实我自己就住在光谷,以前光谷也被誉为武汉第四镇,但现在看来光谷最大的劣势好像还差条江。

此外在国家层面武汉还缺少新区与其它城市抗衡。例如郑东新区就是在一夜之间崛起带领整个郑州经济发展,而我们武汉同样也需要类似这样的新城来成为武汉发展新引擎,我觉得长江新城无疑是最佳人选。

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武汉斑马绘

长江新城能不能建设成为武汉第四镇个人认为主要取决于以下三个方面要素的聚集:第一个要素也最主要的要素是人的聚集,以目前武汉的城市架构和承载力,现有一千一百万的常住人口是偏少的,考虑到城市化的进程以及周边几个省会城市的抢人政策的竞争力,武汉并没有特别突出的一面;第二个要素是国家的政策聚集,依托目前国家中心城市,国家综合枢纽城市,自贸区以及长江经济带建设看能不能从国家政策引导一批大的高新产业落地;第三个要素是差异化突出中心,这是一个城市发展的引领方向和定位问题,我们这个城市不可能在所有的方面去和别的中心城市竞争,找准优势建立优势差异化发展突出我们的发展中心。四个一线城市就不说了,就拿杭州和武汉差不多的城市来说,它依托阿里生态建设国家的互联网商务金融创新中心城市就是一个好的示范。


大海34763

规划中的长江新城是武汉市江北剩下的唯一一块风水宝地,它背靠天河领空经济区 南面和青山老工业基地隔江相望拥有阳逻深水港口 西毗邻武汉商业重镇汉口 京广铁路延边而过 背靠黄陂有宽广发展纵深 关键是新城核心区块离武汉市几大经济区块核心位置距离都只十来公里,可以说是个可以做大文章出大成绩的地方。

个人觉得这个地方应该搞成科技新城,不应该搞旧工业,想要搞成新的科技城就必须先搞教育,在启动阶段应该引进几所高质量综合性大学(211 985这个档次),有个两三所高质量大学就有几万高素质人员长期居住再此,这些高校可以成为现代企业孵化器,这几万人中肯定可以产生出未来马云 雷军这样的领军人物,这样一来产学研就可以互相做大,整个新城发展潜力就源源不断,做成个万亿级别产业区应该没有问题。

二 建议武汉市委 市政府迁址到长江新城去,临区带动指导新城发展,市委市政府迁址后可以缓解老城区市政压力带动新城区发展,由于一城首府在新城,必然使得很多大的企业总部布局新城很多优质企业的到来就会带来大量产业,新城自然就做大做强了,有市一级政府机关,有大企业总部,有优质产业,就会带来大量人员,房地产价值也会得到体现,老城区房价也会得到平抑。


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