屠龙有术
做为一个普通人，在中国的现阶段国情下，买房绝对是百利而无一害，算是个很好的投资，如果是刚需的话那更不用说了，绝对划算！
一种情况是刚需，要想在一座城市立足，首先你得有个安身立命之所，有了房才可以踏实，现在你没房，连女朋友都找不到！为了以后的幸福生活，几十年房贷就算是付出了，有付出才有回报嘛！
二三十年的还贷时间，那说明你现在还是一个年轻人，年轻的时候就要努力奋斗，有了房贷的还款压力，逼着你进步，去想法挣钱。现在年轻人好像很怕压力，总把买房压力大挂在嘴边，若只是贪图安逸，想着租房浑浑噩噩一生，那也没救了。
另一种情况是投资了，现在通货膨胀，货币贬值速度很快，钱存银行就看着一点点的减少。股市风险很高，P2P理财这些东西也不靠谱，把钱投资买了房，从长远来看投资收益很可观的，完全可以抵了房贷支出。举例来说2015至2016年房价疯涨的时候，我身边有不少多套房子朋友，直接出手大甩卖，一下能翻2倍 这利润非常高。
可能大多数人都是普通人，都考虑到了银行贷款利息问题，说实话银行确实太坑了，难怪之前光凭放贷款就赚得很多！比如你贷款80万，三十年下来光算利息也差不多这个数，有些人就会感觉很吃亏。但这也是没办法的事情，谁让咱没有那么多钱全额支付呢！借人钱就得支付利息，而且房子以后就是自己的了，这么想会不会舒服一些？😂
小青年大志向
1、通货膨胀，货币购买力下降。20年前的100元和现在的100元可以同日而语吗？通货膨胀每年3%左右，而银行存款年息还不到2%。说明目前钱存在银行的都是亏钱的，利率跑不赢物价！
2、真正聪明的人是懂得借钱生钱的人，而不是守财奴，这也是富人和穷人的思维上最大的区别。看看国内的富豪们，哪个没有融资过？哪个没有举债过？阿里巴巴创始人马云，向软银董事长孙正义融资2000万美元，才造就了目前的阿里巴巴商业帝国。如果靠着自己一点点的积累第一桶金，早就被时代所遗弃。目前是个公司就想上市融资，不就是想借钱生钱吗？
3、很好的利用金融杠杆。阿基米德说过，“给我一个支点，我能撬动整个地球”！可见杠杆的威力是巨大的。杠杆通俗地说就是贷款，首付款比例，之前首付要求总房款的20%，现在为了降低杠杆提高到40%。
4、有了家才能更好的享受生活。
看完我的剖析，你认为是做20年的房奴好？还是存了20年的钱到时候再买房好？
吉吉视觉
买房怎么是件愚蠢的事呢？买房是件聪明的事，是件高明的事。
首先，房价连续上涨，以前你什么时候买房都是一件正确的决断。房子带给你的收益和增值是一般的投资所不能比拟的。这些年，买房的人都笑了，开心还来不及呢，怎么说是愚蠢的事呢？
其次，住房条件是衡量一个人生活质量的标准，只有安居才能乐业。可是有些人由于经济能力所限，不能全款买房，只能按揭贷款2-30年买房。这样就能够做到提前消费，提前享受到有房的乐趣。
再次，贷款买房，看似以后的利息和还款本金很高。但是你想过没有，今天的100万与20年后的100万是不是一个概念？想想还是贷款买房划算。有些聪明的生意人，他们有钱也不全款买房，而是贷款买房，并且贷款的期限越长对他们越好。
最后，如果说贷款2-30年买房是件愚蠢的事情，那么怎么还有这么多的人乐此不疲呢？说贷款买房是件愚蠢的事情，不知道是出于什么心态？总之，买房是个人的自愿，只要不是投机炒房，就不存在愚蠢和不愚蠢之说。
法重情深
用20~30年还贷，买房，愚蠢吗?
看你求什么啊？
你求有个安稳的窝，应该不愚蠢，先住后付钱，求安定、享受生活，当然值得买房还贷。
你求个消遥自在，不想有生活压力，挣钱全用于享受，吃、喝、玩、乐！当然买房还贷显得愚蠢不值，为了求安稳，有个窝，把几乎一生的精力用于还贷，傻啊？！挣钱大部分用于买房还贷，哪里还有多少钱用于享受生活啊？！又累又苦，有这个必要吗？
你想冒险投资，当然值得买房还贷，必竟现在房子利润高得不行，买了房几年后转手一卖，不知道要得多少呢？说不定倒卖几套房就翻了身，成了富翁呢！干嘛不试试？
如果你想踏踏实实过好每一天，当然不值得买房还贷，冒那个险，受那份罪，必竟现在房价水份太多，刚买了房，价格掉了怎么办？这个非常烫手的生意要不要做？几年后转手一卖，连卖白菜的价都不够，怎么办？甚至自从买了房，你一刻都不得安生，天天晚上失眠、做恶梦，尽是房掉价的梦，白天如过鬼门关，吃不下，没胃口，干事没心思，静关注房价了。不知道要怎么办？还要还贷，还要拼命赚钱，何时是尽头？生活好象下了地狱！看来靠倒卖房子翻身不靠谱，想成富翁痴人说梦！不试了，要命！
俗话说，没那金刚钻，別揽那瓷器活。人跟人比不得，不要看别人买房还贷，自己也那样干，却没那胆量、魄力、能力，那就老老实实过自己该过的日子吧！乌鸦扛驴，想干大事，却扛不起啊！
有些人看见别人买房还贷，尽是好事，眼红！那就照着干试试啊？何不占占那贷款的便宜？其实，买房还贷多是处于无赖，自己没钱，又想住房，贷款冒个险呗！如果有钱，绝对不会通过贷款买房吧？！至少我不会这么干，那种拿了別人钱，随时感觉不安宁，何况还要没完没了的还。说是无息贷款，真没有息吗？各种加码……
总之，各人情况不一样，是否要买房还贷，因人而已吧！不能简单地说，这个办法好还是不好，只能说，青菜萝卜，各人所爱吧！
田兰地博
如果我们说买房是愚蠢的，那么老J只能说，这个才叫做大智若愚。20-30年这是我们购房的时候经常选择的贷款期限，很多人一看我现在二十多岁，如果还贷30年，到时候我儿子都结婚了。不划算啊。
是的，我们从表面来说，花这么长时间来还贷款看似很不划算，并且还有高昂的利息。真的是愚蠢之极。
但是我们可以换一个角度来想，如果你现在不买房，今后你孩子结婚你拿什么给他买房呢？总要有个投资为下一代做打算吧。其实这也是我们长辈的普遍想法。
还有，目前来说，我们的贷款利率已经几经下调，现在就算是利率上浮也比之前少很多了。同时，目前各银行的理财产品收益都可以超过贷款利率，因此我们有什么理由不贷款呢？依靠单纯的存钱买房，真的是很不理智的，存款的上涨速度绝对超不过房价的上涨速度。
现在我们贷款买房的原因还是在于房价过高，凑个首付还能应付，要是凑个全款真的要脱好几层皮。但是相比较前几年就买房的人来说，当时的价格较低，全款也是可以轻易做到的。就算贷款了，现在每个月千把块钱的月供可能还没抽的烟贵呢。
所以说，贷款其实在我们还贷几年以后就会渐渐的失去压力了。我们的收入是在不断上涨的，很多人说自己收入没涨那是这些人没本事。工资上涨之后我们原本的月供还是不变的，一般5年以后还贷的压力就会减小很多了。
因此，我们觉得20-30年的还款期限觉得很长。其实真正有压力的阶段也不过几年，虽然一开始真的感觉很吃力，不过努力的人总是会有回报的。等到贷款还清以后，我们再回头看自己还贷的日子，也许真的会很高兴当时自己顶住压力买了房子。而相比之下，一直租房不买房的人，最后什么都没剩下，才是最愚蠢的。
房产老J
买房愚蠢吗？不买房住哪？住蒙古包吗？或者自己找人花钱建房子，有关部门批吗？你有地皮吗？你不买房有人愿意嫁给你？就算有人愿意嫁给你，你忍心让她居无定所，四海为家吗？让你们的孩子就学有困难吗？
买房是刚需，还20—30年的贷款划算吗？你可以问问十几年前买房的人。不要说我没多少钱，就算我的钱足够付全款，我也会按揭。为什么？看看这十几年的通货膨胀速度就明白了，房价涨了，工资涨了。以前的一百块可以用几天？现在的一百块可以用几天？
如果有足够的钱，可以多买几套，以房养房，一方面让买不起房的人可以租房住，一方面用租房的租金，还按揭贷款。租个十几二十年，房贷也还请了。房子完全就是自己的了。不仅仅创造了社会效益，也创造了经济效益。
太极云飞扬
地标广州，现在90后想靠自己买房是不可能的了，除非有6个钱包的支持。靠自己只能去中山，佛山临近广州的城市。2017年买在中山，月供3500，说一下自己的感受，首先买房看自己的需求，以前都是租房，每年房东涨价百分之5到10之间，每个月开销都要上万＋。生活质量相对可以，但是如果在广州买房还是有压力，虽然说做生意能保障房贷月供，但是不能保证生意一直都保持这样盈利，无形的生活质量也骤降。所以才考虑到广州周边。这里就看个人考虑问题的角度了。个人不习惯牺牲生活质量，给自己压力太大。毕竟人一辈子还是要为了自己而活，人生背负太多的东西是不会快乐的。
擎苍0513
买房与租房，没有什么划算不划算，两种不同的生活观念罢了。就像是买车与打的一样的道理。买房有买房的好处，租房有租房的好处。
先说贷款买房。
好处：
1、每月还款，对收入不算低的人来说，压力不会太大却能办了大事。
2、有家的感觉，有归宿感。
3、有成就感，觉得自己有房产，属“有产阶级”。
不足之处：
1、每月还款对收入低的人来说，有一定的压力。
2、长时间都在还房款，有做房奴之感。
3、细算经济账，绝对不划算。
再说租房。
好处：
1、便宜，没有多大的经济压力。
2、灵活，可以根据自己的经济条件的变化来更换租房。
3、细算经济账，比贷款买房绝对划算。
不足之处：
1、无归宿感，总觉得没有属于自己的家。
2、人生没有成就感，总觉得自己穷，永属“无产阶级”。
所以，没有什么划算不划算的问题，是两种生活态度。外国人多般喜欢租房，因为他们自私，有钱自己享受。中国人大都喜欢贷款买房。本人就喜欢贷款买房。我04年在省城繁华地段按揭买了二套房，虽然到现在还没有还清房贷，但每月几千块钱的房贷，对我家几乎没有多大的压力，我也从不去细算经济账，连银行的利息是多少，我都不去管，但我很有“家”的感觉，什么东西都往“家”里搬，有归宿感，不像是租房子 ，永远都会觉得这个“家”是临时的，是陌生的，是别人的。我还很有成就感，我两套房子价值四百多万呢！哈哈！
