比疯子还要拉风的男人
开原市，辽宁省铁岭市下辖县级市，位于辽宁省东北部， 辽河中游东侧，丘陵地带。截至2014年，开原市辖3个街道、 11个镇、6个乡。截至2014年，开原市总区域面积3164平方公里，截至2010年，开原市总人口54.56万人。
开原市是全国优秀旅游城市，东北 二人转的发源地之一。 开原雨量充沛，土地肥沃，是国家重点产粮区和商品粮基地。
2011年开原市位列 全国百强县第76位，并跻身首届全国百强县居民满意度评比前10名。 “中国十大改革创新示范县市、十大最适宜创业县市、十大最具核心竞争力县市”和“中国中小城市科学发展百强县市、最具投资潜力百强县市、最具区域带动力百强县市”。
根据最新的房价信息来说，辽宁开原，甚至整个铁岭的房价维持在4400左右。稍微好一点的房子单价破5000，属于相当好的地段的学区房了，一般久一点的房子只要地段和房子内部还好的话，3600-4000一平也是可以卖出去的。毛培的话也就2000-3000不等吧。
问题所说的10年房龄，我们按中间价格来算3800一平，乘以107的话，刚刚40万，跟问题所问的41.5万差了1万5，看似其实差的不大，但是确实赚了15000，这只是我根据开原房价的一般价格取的平均值来计算的。
如果要卖出去的话，41.5万肯定不会亏的，但是赚也赚不到多少钱。考虑到现在房子有10年的房龄，也可以将现在的房子卖出去，买一个新房子住，价钱其实差不多。
以上都是我个人的观点，具体的可以到当地中介，或者问问当地的人，了解一下具体41.5万卖房值不值。
江楚足球
我是开原本地人，说说我的看法，开原市是辽宁铁岭市下辖的一个县级市，做为赵本山老师的家乡，名声在外，从市容市貌来看，在同级别的县区来看，开原市建设的还是不错的，但是从近几年经济发展来看，却是每况愈下。10年的房子107平方米，到底值不值41.5万呢？
1.看位置：具体看看你买的这所房子的位置，如果是学区房，比如，三中附近，有三中，实验小学和佳泰乐超市，上学和购物超级方便，就值。
2.看小区：看一看你所在的小区有没有物业管理，环境如何，比如开原几个大的小区像弘景，御花苑，圣方丽园等。
3.看取暖：小区冬季取暖是大事，开原的热电厂都是个人企业，加上多年的小区，冬季取暖好不好，也影响房屋的价格。
4.看装修：虽然人们常说装修在买房的时候不算钱，但是装修的好坏，比如实木装修和简单装修等等都影响房屋的价格。
5.看楼层：如果是一楼，带个小花园，那也是物有所值，中间楼层亦可，如果是顶楼和把大山的楼房，就贵了一些。
以上因素是影响房屋价格的主要因素，但我想这个价格说不上贵和便宜，就看你的用途干什么，如果说是自己居住，买一个合适的房子，这个价格不算贵，如果是为了投资，以后升值，以开原现在的情况，房价不会有大的升值空间，开原现在房子基本已经饱和了。不知道我的回答是否满意。
寂静的凝视
站在我的角度，我觉得买合适，卖的话看具体情况，固定资产在手不仅保值，还有安全感。女人对于房子的追求，决定超越了包包和衣服！ 
1、107平的房子可以设计成三室两厅两卫的格局，自从开放二胎后，三房的户型开始变成刚需房，是不少看房人的首选。
2、10年的房子从房龄上看，不算太远，格局和配套应该不差，属于成熟型社区。对不是很追求高质感的壕族也是够用的。
3、41.5万的房价，首付三成的话十万，首付五成的话二十万。老实，工作个五六年的年轻人应该是能承受的了。而房贷压力两三千对于小家庭也在压力之内。如果有长辈帮忙那就更幸福了！
不同地区的县级城市房价各不相同，谁都保不准什么时候政策变动，炒房者贪心，房价下降都是不太可能。等降价还不如早入手，在手拥有才是最实在。
4、二手房在装修方面没有特别要求的简单拾掇一下就可以入住或出租。投资、刚需都是不错的选择。
5、房子在不少中国人心中还是有执念的，既然总归是要有一套自己的房子筑窝。早入手才能更好的实现它的价值，摆脱对房价的担忧。
十年前的房价没有享受到是我心中的刺，多少人早早买房安居乐业，而我还在苦苦追求一个三居房。2018，努力！你的话，去年全国房价又在上涨，有那个实力的话，早早出手多做对比总比踌躇犹豫不前的好。具体情况具体看，希望你早日拥有心仪的家！
林彬彬7
107平米41.5万每平米3900多点，这个价格在五六线城市有点贵。尤其在经济不发达的县城买到手肯定亏。年轻人都进关发展，城市缺乏活力，再有国家这几年棚户区改造工程有大量的库存量，在小县城的房价只能下滑。就以我住的市为例吧(比你的县城大多了)十年前学区房高层4500_5000每平现在划给棚改办1500每平。新建的普通住宅六楼顶层30000多就能买一户其他楼层也就千八易一平。还是不要花这么高的价钱在小县城里卖了
