实体项目非法集资与前面说的诈骗套路都是相似的，只是投资标的不同。实体项目非法集资表面假借实体项目进行融资，但实体项目的资质往往是包装出来的，金玉其外败絮其中。实体项目非法集资具有案件多发、涉案规模大、涉及投资人数多的特点，曾经骇人听闻的蚁力神案、吴英案、小姑娘案、鄂尔多斯非法集资案等均在此列。
涉及金额200亿元，受害投资者30万人，作为东北双蚂蚁之一，蚁力神案可以说是中国最出名也是吸金最大的非法集资案之一。蚁力神是蚁力神天玺集团所推出的主要商品，宣传其具有迅速补肾的功能，其原料为可药食两用的珍贵蚁种拟黑多刺蚁。
这种蚂蚁在其集团下属公司采取“委托养殖”的模式：缴纳蚁种最低保证金一万元人民币，就可以领取2大1小三箱蚂蚁在家养殖，14个半月后，公司约定对蚂蚁进行回收，退还全部保证金并支付3250元劳务费，投资报酬率高达32.5%，看似稳赚不赔且收益可观。但在实际操作过程中，该公司上门收购蚂蚁时既不分品质也不过秤，而是鼓动养殖户继续投资养殖，以获取更多保证金，从而以拆东墙补西墙的方式支付先前加盟养户的返利。
然而，大部分蚂蚁并没有实际的功效，一旦后加盟养户的资金不足以支付返利，就会发生资金断裂。2007年10月，蚁力神资金链断裂导致企业破产，蚂蚁无人回收，投资者连保证金都难以追回，更别谈劳务费了。
实体项目非法集资不仅有可能酿成家破人亡、人财两空的悲剧，更有可能造成一个城市的衰败。曾经的鄂尔多斯，自称中国迪拜，特产是“羊煤土气”，给人的印象是高楼林立、豪车遍地，而现在的特色却是高利贷无法收回、烂尾楼遍地的鬼城。白昊与他的昊达投资，就是利用“羊煤土气”来编织“快速致富梦”，诱使人们自动钻进圈套，诈骗金额高达52亿元。昊达投资的大部分项目来自于乌金煤业。
乌金煤业成立之初红极一时，公司办公室的墙上挂满了各级政府签发的有关批文和证照，公司的网页、宣传画册也是图文并茂，吸引了广大投资人，放贷给昊达甚至还要托人找关系，月息3%的高利更是一个巨大的诱惑。自2008年3月成立至2011年8月的三年多时间里，投资人迅速蔓延到鄂尔多斯和陕西榆林两市的大部分旗县及周边地区，甚至波及到宁夏、河北等地，各阶层人士蜂踊地为昊达投资出借资金。但到了2011年10月，公司以资金断链为由停止了结息返本，顿时引起众多投资者的高度恐慌。上千人集聚在昊达门前讨债，后来也有好多人几次去鄂尔多斯市政府上访，但乌金煤业和市政府都没有实质性的答复和解决方案。
大多数人认为实体项目投资比其他虚拟的互联网投资更安全，就是因为有这种想法，所以实体项目诈骗的套路玩的更持久，受骗金额高，受骗人群广。
实体项目诈骗的分三步：
1、带你去看项目，让你亲自看到确有其事，相信有项目有抵押，亏也亏不到哪儿去。
2、吹嘘公司的各种背景，国资委，霍英东名头都出来了。让你相信公司资源人脉广。
3、带你去公司参观，公司的规模面积大，装修金碧辉煌。让你觉得公司资金雄厚，值得投资。
走过这三步，你就开始自己说服自己了，这么大的公司，这么有背景，还有抵押物，应该很保险很安全了。加上高息的利诱之下，大多数人就开始掏口袋了。
再次强调，当一个公司或者说一个平台向你融资的时候，说明了什么？他缺钱！高息后面是什么？高风险！一次两次可以，但是谁也说不准炸弹什么时候爆炸。再次强调一句，你想他的高息，他想一本万利。
真正的大公司缺钱会怎么做？有银行贷款，定向增发、配股、可转债等合法融资手段。
我们只有加强自己对金融市场的了解，才能有效避开这些坑啊！虽然无法靠这些东西赚多少钱，但是避险也是很有必要的啊。
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