跨下有霸气的男人
接下来房价又会涨回去，单靠压是压不住的，大家都买得起房子是不太可能存在的情况，
房价某种程度上会受制于分配制度的不完善，这可能是大家所忽视的，可以听下我的看法。为什么说房价又会涨回去
只要供需是不平衡的，我们假想一个市场，某村房价降下来了，这时候大家肯定去买，在金融投资渠道缺少的地方，投资房产就是最不差的选择。肯定是价高者得吧，手上闲散资金多的富人就能竞价获得，房价无论如何都会被抬起来。房产商的目的是利益最大化，政府的目的是发展经济，获得税收，富人的目的是在竞争中是获得投资品，所以最后房价还是会被抬升起来。
房价不可能降下来某种程度上是一种分配问题
从前面的逻辑我们就能看出，只要存在一定的贫富差距，先富起来的人就能有优先的购买权，为了获得这部分权利甚至不惜付出更高的代价，对他们而言这也是值得的。收入提高了，自然要消费和投资，市场交易被激活了，物价也就会随之上涨了，但是收入提高不是普遍的，而是层次性的，有的高有的低，但是物价上涨的结果是所有人共同承担的，所以从这个角度上来说分配是一个非常重要的原因，这也是很多人所忽视的。
解决公平问题成为当务之急
我们的矛盾发生了转变，基本的物质文化需求可以满足了，但是离美好的幸福生活还是有些差距，发展不平衡不充分是新的问题，过去我们一直求发展，忽视了很多社会问题，贫富差距拉大，购房耗尽三代财富，就像以前的那句诗富者田连阡陌，贫者无立锥之地，完善分配和社会保障制度，才能真正解决好这一切，提升人民的幸福感。
好了，今天的分享就到这里了，希望能带给大家更多的启发，欢迎大家一起讨论。
凯恩斯的猫
特大城市的房价是不可能大降的，降的也是阶段性的降，还会涨回：比如和北京贴近的燕郊，去年年底都涨到3万5了，当时据传说是能干到5万，但年后因为限购，直接拉到2万，但也没有谁卖房呀，最近又涨了，而且肯定会回到3万这个档。
除了北京、上海、广州、深圳房价不会大降外，看看今年的海南，之前朋友在三亚的房子就说是卖看后悔了，现在乐的都找不到北了，大海南自由贸易区房子那就坐火箭呀。
但是，三四线城市的房子就不行了，哈尔滨的房价近十年不涨反降，这个情况最严重的就是东北的市级房子，所以，降还是二三线城市，特大城市、临海开发区这类城市不会降的。
如果房子都降了，降到了所有人都能买得起时，房子不值钱了，那就可怕了，房子关联的产业太多了，所有关联的产业全得完蛋，然后就是次贷危机，失业潮加重，银行手里一大堆房子，人民币贬值，底层人群就更难了，富人抽金，穷人压力更大，会出现更多矛盾。
房子是不会大降的，只能说缓慢上涨！
孙洪鹤
房价最理想的就是温和上涨。我看到很多人都在说房价会降，希望房价降，如果房价降的话，会带来一系列的后果，因为房价它不仅仅只是房子，它是一系列的产业链的上游，就是建筑行业，它的下游就是装修。可以说是拉动了所有的产业。
如果这个城市的房价是持续下降的，那么代表这个城市的人口是净流出的，这并不是一件好事情。当然，如果前期暴涨的除外。而且我们有买涨不买跌，房子越跌越没人买，然后这样形成恶性循环。
我们有很多错过这一波房子涨价的人，就觉得希望能够回到原地，而且我们也可以看到，现在反对房子涨价人的声音越来越少，为什么？有房族队伍越来越庞大了。站的利益和角度已经不同了 。有报道中国家庭大部分的资产是以房子这些不动产为主。换句话就是说居民的负债是挺高的。
如果房价下跌，就代表着居民的家庭资产严重缩水。但是如果房价暴涨的话，这绝对是不好的，因为房子的主要功能是拿来住的，房价下跌和暴涨都是严重危害整个房地产市场。
房子上涨还是下跌，说白了其实是由市场的供求关系决定的，现在你可以看到有些地方的房子价格已经在开始上涨，有些地方的房子价格已经开始下跌，这就是分化，这就是市场。
知常容
房价与经济是相互作用的，看看北上广深的房价随经济增长而一路高歌猛进就可以知道。如果房价真的降下来了，说明国家的经济可能是在倒退，整个经济环境不好，不利于居民的收入增长，严重的话可能导致企业倒闭和失业率攀升，这种情况下还能做到人人买房吗？
1、房子卖不出去，房地产商要倒闭
如果房价都降到大家都买得起的水平，那么实际上就是买房的人很少，这才符合正常的经济规律，接下来房地产开发商可就要哭了，没有人买房，就没有收入；而房地产商的钱绝大多数都是借金融机构的，要知道中国房产行业资产负债率高达70~80%，还不起债的房地产商只能宣布倒闭清算，到时还会看到大量的烂尾楼。
2、相关行业受影响，从而危害经济持续发展
由于房地产涉及的上下游企业范围广，一旦房地产出现问题，像水泥、钢材、土地、建筑施工、家居和房产中介等这些相关行业无不受到影响，久而久之，必定从而引发大规模的失业潮。最终，投资、生产和消费纷纷减少，经济就很难发展起来，甚至会陷入恶性循环。
3、银行面临资金困境
除了相关产业，还有借钱给房地产开发商的银行也要倒大霉，银行的钱都是来源储户，资金出现缺口，银行可能面临倒闭的危险局面。不过，国家不会坐视银行倒闭，会通过发行人民币来解救，结果市场的钱变多了、通货膨胀，物价随之上涨。
此外，房地产、银行及金融板块占了股市20％以上的市值，楼市无人问津的后果带来的连带效应将直接导致这些板块股票大跌，其他板块相信也难以幸免，最后股市将面临末日。
4、地方政府的地卖不出
不得不提的还有那些依赖土地财政的地方政府，在房地产一片惨景之下，房地产商肯定缩减资金，减少投资，地方就会少了主要的财政来源，而部分地方政府往往喜欢大搞政绩工程，导致债台高筑。处于捉襟见肘的政府，更别提拿得出钱去促进经济发展和保障民生了。
5、已经买房的人还债压力增大
对真正的房奴来说，房价惨跌无疑也是个坏消息。举个例子，假如买了一套120万的房子，首付36万，剩余84万向银行贷款，已经还了14万之后，房价下跌，剩余房子价格小于70万了，但是在银行还有70万的贷款，抵押物与借款不等值，这时候的还款压力就会增加。
综上所述，房地产行业对中国的经济影响很大，房价暴跌带来的后果是无法预估的。正因如此，中国的房价很难降下来，国家只能设法让它稳定下来。除此之外，国家近年来加大了房地产去库存、去杠杆的力度，就是为了预防房地产泡沫可能带来的危害。
金十数据
这要看有多突然，如果缓缓的，让社会有足够的应付时间那经济可能会变得更健康。。
资金会流向市场，高新科技产业。
同时也要防止过多的进入股市，以免引起股市过热，
如果突然的太剧烈，那当年的香港为例。不过因为香港遇到了金融危机，只能做参考。
97年到98年香港房价下跌一半，大量中产阶级变成了负产阶级。银行没收房产，流落街头。到2003年已经降了70%，达到谷底。
此时香港按揭22的按揭是负资产按揭。把房子卖了都还不清贷款，流落街头还要还贷款。
当年的日本甚至比这个还严重，到现在都没缓过气来。
渔耕樵读
首先要分析一下，房子能否有降价？
房子能否降价
房子是可以降价的，目前正在调控，有些地方因为限购，虽然购房成本有上升，但是整体上还是控制住了无限上涨。不过要想实现降到成本价，只有做梦，因为房地产行业不是慈善行业，辛辛苦苦去拍地，拿地，最终成本价卖出去的话，他们股东应该不会同意。
全民买房
要实现每个人都买得起房，就是实现了共同富裕或者房价下跌，刚刚分析了，房价短时间不会下降太多，那就是等全民富裕了。如果房价真的降到白菜价了，会怎么样呢？
房价下降的影响？
1.税收大幅下降，上下游行业落寞。
房价降了，开发商拿地的热情不高，虽然价格到了每个人都买得起的地步，但是开发商的收入不丰富了，所以导致很多开发商没钱维持，很多在建工程烂尾，上下游行业，水泥，钢筋等行业出现危机，大批倒闭潮出现。
2.建筑行业，水泥，钢筋等行业大幅削减。
房价下跌，开发商没钱开发，建筑行业没工可开，工人失业，大批建筑行业企业倒闭。水泥，钢筋等行业一样出现
3.银行危机出现
银行最大头的贷款都是给房地产企业的，当房地产行业出现不行的时候，银行贷款还不起，出现太多不良，银行信贷资产出现危机。
同时，就是消费者按揭买房的抵押物不再足值，银行要求消费者补充抵押或者提前还款，消费者做不到的情况就会出现社会混乱。
4.已购房者不服。
对于很多已购房者而言，可能刚买就下降了房价，自然会不服，要求退房退钱。 
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银行小狗
房价突然降了，大家都买的起房子了！——这个不是你的梦想，是经济发展起伏的一个规律。但愿会很快的！比如过去了的日本房价腰斩的历史。【房子是用来住的，不是用来炒的！】+【居者有其屋】=经济发展的更好！——因为，更多的资金，更多的人才不再围着“房子”转，自然而然就要投入的实业、服务业、科技领域、创新产业等方面去，GDP更干净更健康！
十星科技
这是一个很有趣的问题，虽然房价已经高得令人深恶痛绝，但不得不说高房价在社会资源配置方面所发挥的自然调节作用，如果有一天房价突然降下来了，大家都能买得起了，我认为可能又会产生以下几个问题：
一、北上广深等一二线城市将会人满为患：
现在北上广深等一二线城市房价这么高都还有那么多人想方设法地想留下来，试想，如果有一天到了人人都可以买得起的地步，那该会有多少人蜂拥的涌入这些大城市？到时北上广深估计都要挤破头，这些城市的各种社会资源将倍感压力甚至枯竭，之前的各种优势也将变得荡然无存！
二、房子将不再是奢侈品，也将逐渐淡出人们的视线：
现在的房价之所以全国人民都在关注，是因为它的涨跌牵动着很多人的神经，稍微涨一点几年的工资就算是白干了，而如果房价突然降下来了，大家都能买得起了，那房子就不再是奢侈品了，人人都买房了，以后就不会有多少人去关心房价的涨跌了，房子沦为一般的商品！
三、房子的投资属性将会大大降低，新的投资渠道将产生：
之前之所以有很多人投资房产，是因为它不仅能带来买卖差价收益，也可以带来出租收益，而一旦人人都买得起房都有房了，那它的投资属性将大大降低，新的投资渠道将会产生，例如可能某一天有机食品、农产品或者无污染的生态环境会成为下一个投资的渠道。。。
四、城镇化将逐步实现，小农经济将逐渐消失：
房地产迅猛发展的这二十年也是我国进行城镇化的二十年，当全国人民都买得起房的时候，再加上户籍制度的改革，农村人口将逐步搬入城镇，城镇化将逐步实现，过去一家一户的小农经济模式将逐渐消失，规模化农业种植将成为主流！
如有遗漏或错误之处，请在下方留言补充指正，谢谢！
K涛资本
这个前提对于目前的中国，即使是对于发达国家而言， 都不可能。因为房子是人比较大的一个开支，至少按照目前的价格是这样。如果你很容易地买到房子了，说明我们已经步入共产主义社会了，物质极大丰富，按需分配。每个人的劳动都是一种需要，而不是为了生活去工作。所以从这个角度来看，在十年内看不到，我们每个人还要兢兢业业地去工作，为了生活进行打拼。
所以目前房价收入比比较高，这是正常的。目前中国整体的房价收入比应该在10倍以上，一线城市的房价收入比接近20倍。也就是这个道理。
这里可以引出两个结论，一是随着经济的发展，房价收入比会下降；二是经济越发达的国家，房价收入比越低。
对于第一个推论，大家可能会拿我们房地产改革前，也就是上个世纪80年代来反对。但是那个时候一家人住的房子不仅小，而且完全没有配套措施。如果拿现在一个商品房，那个时候估计能住得起就没有多少人吧。所以从这个角度来看，中国的房价收入比应该是下降的。也有人会拿2015-2016年来反对，但是这个是短期，我说的是长期。从这个角度而言，也说明未来房价的涨幅应该不会像2015-2016年那样了，否则可能会引发经济方面的危机。不仅对于中国是这样，即使是美国，也是这样，这个我以前系统地整理过相关的数据。
对于第二个推论，估计大家反对的不多，无论是欧洲还是美国，房价收入比目前都低于中国，除了极个别的金融中心。如果你去印度看一看，或者是找一找印度的房价数据，你会发现印度孟买的房价收入比目前远远高于中国。
根据上面的两个推论，可以得出这样的几个结论：未来十年内，不可能很快地人人很轻松的就买到房子；未来十年内房价仍会涨，但是涨幅估计会明显低于过去的十年；如果未来出现一波很大的涨幅，危机可能就不远了，那时候可以卖掉你的房子了，等到房价下跌的时候进行抄底。
首席投资官
如果房价突然下降，大家就都能买得起房子了吗？这种情况是绝对不可能出现的！绝对不可能！因为房子是有成本的。再怎么跌也不可能跌到人人都买起的地步！
我们拿日本91年房产泡沫来对比一下。
日本上世纪90年代初，因为房产房产泡沫，前一年上涨100%的房价突然下跌70%。这让疯狂买房的日本人栽了跟头。之前买房的人还好，下跌前贷款的人就赔的底朝天。巨额的债务让很多家庭灰心断供。房地产商倒闭，银行倒闭，经济倒退，日元贬值，企业要生存之能降薪，裁员。所以，很多人背负巨额债务还丢了工作。可想而知，有多惨。
这是很多人说，房价下跌了有存款的可以买房了。做梦！因为这个时候日元贬值，你的资产缩水，好比你有100万，现在这100只值30万了。经济还如此萧条。工作也不好找。你还指望买房？能保证留着这点钱不饿死就好了。由于日元贬值，物价开始上涨。你发现你的钱越来越不经花了。所以拼命找工作，加班。这就是日本流行加班的原因所在。
而没房的穷人因为企业不景气找不到工作，连房子都租不起，之能露宿街头。这时有贷款的人虽然有债务但还有房。没债务的人拿着大把房子出租赚钱，抬价出售赚钱。反正不着急。还是有钱人。没房子的人不敢买房，敢买房的买不到。没钱买的更可怜。这就是一环一环的连锁反应。
所以，不要做梦房价暴跌可以让人都买到房。要学会理性的看待问题，而不是做着白日梦。
