天機一觀
成都的房價，在2016年和2017年的時候，已經翻了一番，現在在成都購買房子，需要有購買資格，當然有了購買資格，也不是想買就買，要經過漫長的搖號選房。
無論你的房子在哪裡，都會有所上漲的，有的可能，漲了兩倍，有的可能漲了一倍，有的可能漲了百分之七八十。
下面的截圖，就是你，說的房子的信息，目前在售的有六套房子，每一套房子的價格都超過了10000元，最高的，已經超過了一點五萬。
就是，這個小區，最新成交和以前成交房子的信息，可以看得出來，在2016年中旬左右的時候，這個房子，8000左右。
到了，2018年1月的時候，這個房子，成交價格，已經突破了10000，達到了13500多。
就是在，2016年下旬的時候和2017年的時候，這個小區整整漲了5000到，6000左右。
是不是所有的小區都在，漲了，當然啦，只要你是有房子的人，你的房子肯定也會有所增值的，只是增值的大小。
房子的增值，取決於房子所在的區域和房子所在的位置，和周邊的配套等等等等，一切都是影響房子的價格。
你在成都擁有一套房子那麼恭喜你了，如果你正在，購買房子的話那麼也在恭喜你了，因為現在購買新房的話比周邊二手房的價格要便宜很多。
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給力視界
二環路+小區［住宅性質物業］，房價肯定是#高，高，高#！！！
成都二環路屬於成都市中心位置，如果劃成小區（小區我所理解的是屬於住宅物業類型）， 那麼房價只高不低。先不說這個問題的實現度，根本不可能把公共交通用地拿來修建小區，只是就是就事論事的具體來說一下：
成都二環路串聯起了錦江區、武侯區、高新區、青羊區、金牛區、成華區，基本是把以前的五城區+高新區囊括了進去 ，這段路程全長約28公里 ，雙向四車道， 四車道兩邊距離大概是60米的寬度。就地段毋庸置疑，市中心“黃金二環”。
看看這些地方目前分佈了哪些住宅板塊（大致方向位置，二環到一環少部分，主要為二環到中環等），一手房可參考較少，主要看看二手房吧（新老年限都有，數據沒得實際指導意義，只具參考性，單位萬每平）：
東包括SM廣場、萬象城、攀成鋼、牛市口、萬達東湖等，均單價在1.4—2.8［某個區域拉起了均價］；
南包括站南、桐梓林、神仙樹、科華、高攀路等，均單價在1.4—2.5［成熟較早，房子年限有些比較久了，反而沒有城南三環的價格高］；
西包括紅牌樓、雙楠、光華、府南、羊西線等，均單價在1.4—2.4［成熟較早，房子年限有些比較久了］；
北包括營門口、九里堤、荷花池、駟馬橋、府青路等，均單價在1.2—1.8［相對於其他地方，價格稍微低一點］。
根據二手房市場價格和最新土拍價格參考，可以預計如果“二環化成小區”，價格大致在2萬以上。［當然只是拍磚，基本不具意義，根本不可能的事情］。
