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肯定会涨，但具体什么时候涨以银行跟你签订合同时为准。
一般央行加息之后银行会有三种处理方式：
第一种：约定调整利息
所谓约定调整利息是购房者跟银行在签订合同的时候约定好，如果遇到央行加息，会根据合同约定的方式对利率进行调整，大部分银行的约定一般是在央行调整利率之后的第二个月开始执行新的利率。比如央行在2018年4月加息，那银行会在2018年5月执行新的利率。
第二种：固定日期调整
固定日期调整就是银行在央行加息之后，会在一个固定的日期调整，大部分银行都是在来年的年初进行调整，一般是1月1号。 比如央行在2018年5月月加息，那2018年6月到2018年12月这段时间还是按原来的利率还款，但是到了2019年1月1日之后就会调整利率，也就是你1月份的还款要按新的利率来还。
第三种：满周年调整
简单来说就是在签订合同日期那天重新调整。
比如你签订贷款合同的日期是2014年6月5日，然后央行央行在2018年6月2日加息，那2018年6月5日你就要按新利率还款，如果央行是在2018年6月6日加息，超过了你签订合同的日期，那到了2019年6月5日才会执行新的利率。
上面列举的是几种利率调整方式，最终按什么时间调整要以借款合同为主，而且调整之后，银行也会给你发短信提醒的。
那加息后房贷利率会上浮吗？
首先我们要了解下，房贷利率上涨和房贷利率上浮还是有一定的的区别的，加息肯定回导致房贷利率上涨，但不会上浮。
上浮指的是在基准利率的基础上上浮，比如现在的利率手机4.9%，上浮20%之后实际的来利率是5.88%。这个浮动范围不同的银行浮动空间是不一样的，下面是目前部分城市房贷浮动的情况。
浮动范围一般会直接写进合同，一般跟加息没有多大关系，不管加不加息，房贷浮动没有特殊情况的会一直浮动到还清贷款为止。
加息只会影响基准利率的变动。 目前房贷基准利率是4.9%，如果你在办理房贷的时候上浮10%，那实际的贷款利率是5.39%，如果央行加息0.25个点，你浮动的10%不变，但是基准利率会变成5.15%，在银行做出利率调整后，还款快利率按照5.15%＊1.1计算。
先说结论，大概率会涨，有可能下月1号就涨，有可能明年1月1号开始涨；当然，同样有可能完全不涨。这些情况的出现与否都取决于客户与银行之间在房贷合同里的约定。
首先，客户与银行之间签订房贷合同，对贷款额度、期限、利率以及还款方式都会进行明确的规定。在理论上来讲，房贷利率随不随央行贷款基准利率而变化全看贷款合同里面对于利率的约定。
其次，房贷合同对于利率的约定到底是什么样的现实状况。房贷合同中对利率的约定确定存在固定利率这一选项，即是说不管以后贷款基准利率是涨是跌、这次的房贷利率都不会发生任何改变；但因我国房地产市场的多变性，客户与银行都普遍更希望签订利率随央行贷款基准利率的调整而随之变化的房贷合同。打个比方，我是去年做的房贷，当时约定的利率是央行基准利率的9折且随央行利率的调整而变化，目前央行贷款基准利率是4.9%，即是说我的利率是4.41%。如果今年4月份央行对贷款基准利率加息变成6.0%，那2019年的1月1日我的贷款利率会调整为5.4%；而我的同事做的房贷合同与我的就不一样，他的会变成从2018年5月份贷款利率调整为5.4%。
综上所述，央行加息的话，各大银行必定会随之加息，以前办的房贷利息大概率会涨，少部分约定利率不变的房贷利息会不发生任何改变。
银行小学生
肯定会涨的！
简单讲，各个银行给贷款者的利率是以央行的基础利率为标准的，并在此基础上上浮或者下调。
当你和银行签订好贷款合同后，你享受的贷款的基础利率会随着央行法定的基础利率的变化而变化，但是，签订合同时上浮或者下调的标准不变。
举个银行利率优惠的例子：
去年央行基础利率为5%，银行优惠下调20%，你的贷款实际利率为5%*（1-20%）=4%。
今年，央行基础利率上调为6%，但是你仍然享受去年的银行优惠（下调20%），你现在的贷款利率就变成了6%*（1-20%）=4.8%。
若央行基础利率下调为4%，你仍然享受去年的银行优惠（下调20%），你现在的贷款利率就变成了4%*（1-20%）=3.2%。
再举个银行利率上调的例子：
去年央行基础利率为5%，银行上调20%，你的贷款实际利率为5%*（1+20%）=6%。
今年，央行基础利率上调为6%，但是你仍然按照去年的银行上调标准（上调20%）执行，你现在的贷款利率就变成了6%*（1+20%）=7.2%。
若央行基础利率下调为4%，你也仍然按照去年的银行上调标准（上调20%）执行，你现在的贷款利率就变成了4%*（1+20%）=4.8%。
注意一个细节！就是你同银行签订贷款合同时，银行当时的上调或者下浮优惠一旦确定后是不可更改的。它只能随着央行的基础利率而重新计算你的还款额度。
同时，基础利率的变化和你以前已经支付过的利息没有影响，只影响你之后所缴纳的利息。
还需要注意的是：还款什么时候开始改，要根据你和贷款银行签订的合同条款来执行。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
- 二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
- 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
所以！赶上银行利率下调优惠的时候是最合适的时候了！
金融匠人李瑞
当然会涨了。一些买房比较久的朋友们可能都知道也经历过买房后利率降低的好处。当银行利率下行时，房贷利率自然也会跟着下行，每月的按揭还款相应的减少。相反，当银行利率上行时，银行按揭贷款的利率与央行加息的标准同步上调。比如央行上调0.25个百分点，自己的购房贷款利率也同样上调0.25。每月的还款额会根据贷款的总额计算出多付出的利息。而且是每加息一次，每月的还款额都会相应的提高。应对这样的情况一般是经济条件允许的、手握大量现金没有其它好的投资项目时，可选择提前还贷或变更按揭贷款总额提前归还一部分贷款，降低因加息带来的额外支出。因各个银行的规定不同，有些银行可以提前还贷，有些银行提前还贷需要支付一定的违约金？如想提前还贷的朋友，最好事先了解清楚本贷款银行的有关规定再做决定。
菜鸟财经78050741264
同步上涨，打个比方之前年利率4.9%，如果银行涨到5.2%的年利率，那么你房贷部分，也跟着涨到5.2%的，再打个比方，在加息之前，你每个月的月供是5000元，加息以后可能就是5200元的月供了，就是这样子
半城烟火6666
加息，是看什么加息，比如最近太多人都在心急如焚，为什么？因为房贷执行利率上浮了。注意：是执行利率上浮，不是我们平时说的加息。
众所周知，现在，央行的贷款基准利率是年息4.9%，但是这个只是个标准，最终执行的利率各个银行不一样，这段时间普遍是基准利率上浮10%-20%。举个例子，如果你是上浮10%，那么你的房贷执行利率就是4.9%*110%=5.39%。这是最近办理的贷款的情况。
你所说的情况呢，要看央行是否上调贷款基准利率，如果接下来央行调整贷款基准利率，比如2018年内调整到年息5.4%，那么从2019年1月1日起，你以前贷的房贷执行利率也就变化了，比如以前你是4.9%的执行利率，那么从2019年1月1日起也就上浮到5.4%了。当然你的月供也就增加了，所以要注意新闻，否则还是按照以前的月供金额去还款，就有可能导致逾期哟。
房哥1号
首先看看房贷利率的构成：房贷利率由中国人民银行规定的基准利率和银行的浮动利率组成！
银行浮动利率的浮动幅度是固定的，不会变化。
如果中国人民银行提高基准利率(也就是你说的加息)，房贷利率也会提高，只不过银行已经放款的，从第二年的一月一日开始执行！
我住三环南
若银行加息，除非之前签订的合同条款里有约定固定利率，否则以前办的房贷利率肯定会上涨。
目前大部分银行房贷利率上浮10—25%的幅度，很多银行理财产品收益也上浮不少，说明银行缺钱。
银行缺钱的主要原因是一则存款利息太低，不足以抵消通胀带来的货币贬值。二则现在大部分人都没有存银行的习惯了。三则越来越多比例的消费都是透支的，通过各种消费贷来提前预支。这也同样说明了越来越多的人钱是越来越少了。似乎走向了美国的那种“月光族+透支”的消费模式了。
onwaychen
涨与不涨，看之前合同约定，毕竟合同有两种选择，其一采用固定利率即不考虑市场或者政策因素以固定利率执行合同约定利率，其二就是浮动利率即根据市场利率变化调整实时跟进调整，一般在央行基准利率上调后的下一个自然年度开始执行！所以银行加息，以前的贷款利率上不上调看当初合同约定，只是有一个常规情况也需要注意那就是一般的银行贷款利率都是采用浮动利率，即市场基准利率变动贷款利率随之调整！
秦大sir
这要看你当初跟银行办理贷款时签订的贷款合同里面怎么约定的。如果约定的是浮动利率，即如果国家的基准利率上浮或者下降，贷款利率同步调整；如果约定的是固定利率，不管国家基准利率怎么调整，都按照贷款合同里面约定的利率执行因此，如果在利率处于上升通道的时候，签订固定利率最合算。不过，贷款人一般好像都是签的浮动利率。
