近日，天津市規劃局網站公佈了《東麗湖地區DLh-01規劃編制單元控制性詳細規劃修改公告》。東麗湖地區DLh-01地塊大致位於東麗湖西北處，緊鄰東麗湖核心居住社區。
修改原因：東麗區土地利用總體規劃和東麗區城市總體規劃的修改（2017年）將該單元部分建設用地調整為發展備用地。
東麗湖地區DLh-01單元位於東麗區歡樂谷北側，東至東麗湖路，南至東麗大道，西至寧靜高速公路，北至金鐘河，單元總用地面積約532萬平米。地塊的東側即為一系列居住區，如東麗湖萬科城、朗鉅天域等。
東麗湖板塊目前已經吸引很多大型開發商進行項目投資開發，而此次公佈規劃的地塊與東麗湖核心居住區“抱團”，更加“壯大”了東麗湖板塊的發展。
從規劃圖來看，東麗湖地區DLh-01地塊以居住用地為主，同時規劃了一定面積的商業用地。
目前住宅已有恆大綠洲、恆大翡翠華庭兩個社區。金融街地塊和海爾地塊也都各含有一部分居住用地。除此之外，還有9塊居住用地待出讓。
地塊中商業用地佔比較少，目前僅有恆大世博中心，以及金融街地塊和海爾地塊中含有的一部分商業地塊。
此外，在恆大翡翠華庭的東側還規劃有一處商業用地，未來這個位置會形成比較集中的度假區域。
而在地塊的其他位置還零星分佈著6塊商業用地，未來會作為生活配套彌補區域空白。
除了居住和商業用地外，還規劃有中小學、幼兒園用地，規劃圖中粉色區域即代表學校用地，目前學幼兒園、小學、中學的數量還沒有具體公佈，從圖中僅能看出未來將會建5所學校。
在恆大世博中心北側還規劃有一塊公益性公共設施用地（一般指給排水、供電、供燃、供熱、郵政、電信、消防、公用設施維修、環衛等用地；瞻仰景觀休閒用地。名勝古蹟、革命遺址、景點、公園、廣場、公用綠地等）。
近幾年來，雖然東麗湖這邊風景獨好，但地鐵之殤總是一種“無法言說的痛”。
依據規劃，未來該地區還將設有多條軌道交通，包括規劃軌道M2東延線、規劃軌道C1線、規劃市域軌道Z3線。在海爾東麗大道地塊的規劃中明確規定了需要建設地鐵出入口，而從DLh-01單元規劃圖來看，在海爾地塊處有一塊藍色區域，為市政基礎建設用地，可以推斷，此處即為地鐵出入口。
而在地塊中部的一塊居住用地上，標有軌道交通C1線，根據《天津市軌道交通線網規劃(2012-2020年》，規劃地鐵C1線連接M2線（地鐵二號線）。
C1線由空港經濟區站至未來科技城，為空港、東麗湖和未來科技城等地區提供服務。
目前，東麗湖軌道交通線路目前已編制形成初步線站位方案，設計單位正在開展沿線地塊規劃及土地出讓建設情況調研工作，計劃2018年上報國家發改委，完成工程方案編制。
此次規劃的公示，亮出了東麗湖兩處軌道交通的具體位置，可謂是給區域發展帶來了不小的希望。
東麗湖處於天津市區和濱海新區中間位置。
東麗湖板塊水域遼闊、地熱資源豐富、空氣質量好，對良好的生態環境以及如地熱溫泉等豐富的天然資源優勢的充分利用，成為現階段房地產開發共同特點，也是目前帶動板塊住宅市場發展的較好切入點之一。
目前板塊內新房項目比較多，但幾乎一半都是別墅產品。
目前高層均價約10000元/平米，總價可以控制在百萬以內，適合剛需購房者。洋房約13000-15000元/平米，戶型均比較大，以110平米以上的三室戶型居多。
此次公佈的《東麗湖地區DLh-01單元》規劃比較完善，集居住、教育、商業、休閒於一體，從多個方面出發滿足未來居民的生活需求。
如今，東麗湖版塊的發展正在提速，該單元的規劃也能對區域的完善升級起到推動作用。同時也再次擴大了東麗湖居住板塊的版圖，也將為購房者帶來新的選擇。
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