近日，天津市规划局网站公布了《东丽湖地区DLh-01规划编制单元控制性详细规划修改公告》。东丽湖地区DLh-01地块大致位于东丽湖西北处，紧邻东丽湖核心居住社区。
修改原因：东丽区土地利用总体规划和东丽区城市总体规划的修改（2017年）将该单元部分建设用地调整为发展备用地。
东丽湖地区DLh-01单元位于东丽区欢乐谷北侧，东至东丽湖路，南至东丽大道，西至宁静高速公路，北至金钟河，单元总用地面积约532万平米。地块的东侧即为一系列居住区，如东丽湖万科城、朗钜天域等。
东丽湖板块目前已经吸引很多大型开发商进行项目投资开发，而此次公布规划的地块与东丽湖核心居住区“抱团”，更加“壮大”了东丽湖板块的发展。
从规划图来看，东丽湖地区DLh-01地块以居住用地为主，同时规划了一定面积的商业用地。
目前住宅已有恒大绿洲、恒大翡翠华庭两个社区。金融街地块和海尔地块也都各含有一部分居住用地。除此之外，还有9块居住用地待出让。
地块中商业用地占比较少，目前仅有恒大世博中心，以及金融街地块和海尔地块中含有的一部分商业地块。
此外，在恒大翡翠华庭的东侧还规划有一处商业用地，未来这个位置会形成比较集中的度假区域。
而在地块的其他位置还零星分布着6块商业用地，未来会作为生活配套弥补区域空白。
除了居住和商业用地外，还规划有中小学、幼儿园用地，规划图中粉色区域即代表学校用地，目前学幼儿园、小学、中学的数量还没有具体公布，从图中仅能看出未来将会建5所学校。
在恒大世博中心北侧还规划有一块公益性公共设施用地（一般指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地；瞻仰景观休闲用地。名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等）。
近几年来，虽然东丽湖这边风景独好，但地铁之殇总是一种“无法言说的痛”。
依据规划，未来该地区还将设有多条轨道交通，包括规划轨道M2东延线、规划轨道C1线、规划市域轨道Z3线。在海尔东丽大道地块的规划中明确规定了需要建设地铁出入口，而从DLh-01单元规划图来看，在海尔地块处有一块蓝色区域，为市政基础建设用地，可以推断，此处即为地铁出入口。
而在地块中部的一块居住用地上，标有轨道交通C1线，根据《天津市轨道交通线网规划(2012-2020年》，规划地铁C1线连接M2线（地铁二号线）。
C1线由空港经济区站至未来科技城，为空港、东丽湖和未来科技城等地区提供服务。
目前，东丽湖轨道交通线路目前已编制形成初步线站位方案，设计单位正在开展沿线地块规划及土地出让建设情况调研工作，计划2018年上报国家发改委，完成工程方案编制。
此次规划的公示，亮出了东丽湖两处轨道交通的具体位置，可谓是给区域发展带来了不小的希望。
东丽湖处于天津市区和滨海新区中间位置。
东丽湖板块水域辽阔、地热资源丰富、空气质量好，对良好的生态环境以及如地热温泉等丰富的天然资源优势的充分利用，成为现阶段房地产开发共同特点，也是目前带动板块住宅市场发展的较好切入点之一。
目前板块内新房项目比较多，但几乎一半都是别墅产品。
目前高层均价约10000元/平米，总价可以控制在百万以内，适合刚需购房者。洋房约13000-15000元/平米，户型均比较大，以110平米以上的三室户型居多。
此次公布的《东丽湖地区DLh-01单元》规划比较完善，集居住、教育、商业、休闲于一体，从多个方面出发满足未来居民的生活需求。
如今，东丽湖版块的发展正在提速，该单元的规划也能对区域的完善升级起到推动作用。同时也再次扩大了东丽湖居住板块的版图，也将为购房者带来新的选择。
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