陈贺同學
天津北辰和西青是原天津的郊区。天津三环路，以外环划界，环内是市区，环外是郊区。这样一来，这两个郊区就有很大一部分划为市区了。譬如西青的中北镇，北辰的双街就各有一部分被划在市区了。
在天津买房，当然还是市区具备升值空间，或者是买了也不赔钱。这基本成了一个定律。所以，在这两个区买房，多数情况下还是买外环以内的为好，具备升值空间。因为，天津市政府的城市规划设计，基本就是以外环以内为界设计城市规划蓝图。
除了这个普遍原因，还有一些特殊性。就是以主要交通干线为区域的城市划分。譬如京津公路沿线，津保公路沿线，津杨公路沿线。靠近外环附近的区域，也会比在其他地方买房具备升值空间。北辰的外环内外的双街，宜兴府。西青的中北镇都具备这个优势。
除了公路延伸的外环以外区域地产具备升值空间，高铁站、地铁站周边买房也具备升值空间。譬如，张窝镇就处在天津高铁南站周围，北辰宜兴府就也在地铁3好号线辐射范围，以后几年，天津还会有地铁直通北辰若干乡镇，在这些区域买房，一定会被看好。
从整体上说，天津周边区县经济发展，西青第一，北辰位居第三。粗看起来，在西青买房会占优。但比较潜力发展，还是北辰占优，因为北辰更靠近北京，两条京津高速公路，无一例外，均是以北辰作为起点。
手机用户64148718763
首先，北辰区连接市六区最近，又是京津黄金走廊，国家要盘活武清必须要连接北辰京津路！
西青区本身也挺好，但空置区域太多，尤其很多很多很多的艾弗尔铁塔高压线巨多巨多巨多的多，而且不可逆！
北辰区相对就很好“调教”，只要拆迁顺利，道路桥梁连接的节奏加快，一定是个有潜力的大区！
而且，中粮和华润的入驻简直是如虎添翼，如果天津的第三个大悦城在昆仑御那块定位，这个区将井喷！
若北辰够精明，在京津路这个黄金走廊附近修建足球场，京津德比比赛在此举办，那么这个区不可估量！
必经北辰的GDP储备还是足足的够！
AAA大熊猫AAA
王阳119560831
微天津
要是在天津市区混就买西青好点，西青本身就强比邻的南开河西也是很强，吃喝玩都很有优势看房价就能说明问题，毕竟谁也不傻。要是在北京混就买北辰去着方便有优势，北辰挨着的红桥河北都差劲，毕竟有一句话叫穷红桥，吃喝玩还得跑南开和平河西。
