单身狗1908号
个人感觉，津南区后劲最大，原因有三。
其一，本人天津大学硕士，天津大学与南开大学2015年将大部分学院搬到津南区，外加有海河教育园，可见政府未来教育发展方向在津南区，得教育者得天下。
其二，有了教育，后续经济，政治，交通，医疗设施也会陆续跟上，发展后劲可见一斑。
其三，目前，津南区将建造“绿色生态屏障”，大绿，湿地，鸟语花香，未来会营造绿色生态公园，根据宣传，以后会让你有进入大自然的感觉，又有大片湿地公园，环境优美（上学期间，偶尔出去，会看到各种飞鸟，甚是喜欢）
综上所述，无论是现在的房价，还是未来的教育，生态环境，津南都是一个值得投资的地方
——初入头条，请多多关照
池塘龙王
我现在住东丽，在滨海上班，从个个方面综合考虑的话，个人认为排序应该是，西青，滨海（不包括开发区），东丽，北辰，津南。
首先说西青，天然的地理优势，离着河西近，离着河北省也近，高铁站也在西青，而且交通方便，房价也一直是4郊之中的领头羊。教育资源方面西青也不少，主要都集中在杨柳青。
再说滨海，由于工作原因，在滨海住了有4年左右，滨海的教育资源也很丰富，浙江路小学，向阳一小等等，再加上新规划的三大住宅片区，工农村，新河，胡家园，都有相应配套学校，再加上生态城等等。发展方面主要依托于开发区。居住环境感觉新三大片区还可以，就是人比较杂乱，投资的话，现在这个价位不建议在滨海，感觉这几年滨海人口有减少的趋势。
东丽，好的学校就只有实验小学，加个一百中，其他就不行了。因为这两年拆迁，导致东丽现在也起来不少新大片区，居住环境比室内六区要安逸不少。投资房产也不太建议在这里，升职空间不是很大。
北辰，不太熟悉，对于它的印象就只限于离武清比较近。
津南，教育不太了解，居住环境的话，新的一些楼盘，如海河教育园，再南一点的星耀五洲，都是比较不错的，有一点投资价值。
爱美之鑫
滨海新区我不清楚，但是老的四郊，西郊西青现在发展最快超市内六区的，红桥 河东河北。综合教育都是重点，但是房价也是最贵的，要是有钱首选西青，中北镇房价最贵发展最好，缺点房价贵有工厂有高压电线等等的，大寺那边工业区发展的早 离河西也比较近，不过环境有点乱人比较杂。张家窝后南站发展起来的，修的好，不过白天感觉人不多，精武镇 大学城比较近，不过相对还是有点偏，杨柳青西青政府，发展旅游配套齐全人口比较多适合生活，但是总觉的是后娘养的地铁不通发展缓慢，多年以来感觉变化不大。
东丽区，拆迁的暴发户不少，有娱乐环境还可以，但是教育资源不是很好，感觉人不多白天，房价相对便宜点，到市里挨着河东那边比较近。大毕庄那边有地铁，不过总感觉有点荒凉的感觉
津南区，地头蛇很多，天津东西短南北长，到津南感觉有点远，不过交通还是比较便利，咸水沽那边比较热闹，挨着西青的那边京南区房子也可以，教育一般，但是私营的教育机构不少。津南总体修得还是可以的也比较热闹。
北辰区，感觉最贴近市里习惯的地区，而且到市里也比较近，尤其天穆，不过总体房价一般 ，房价差别比较大，贵的比较贵便宜的真便宜。回民区天穆就不高离市里也近。北辰区人比较多白天生活气息浓郁，缺点好的学校就几个，没有商业 没有商业 没有商业重要的事情说三遍，总感觉大型商业娱乐到了北辰就黄，太奇怪了。
Tj尿尿猫
都说住哪哪好，毕业就来津南咸水沽了，就说说津南的发展吧！刚来时感觉挺偏的，也没有什么购物的，就月坛一个，还有华润万家，月坛说实话个人觉得不太适合年轻人，我们去吃喝玩乐看电影基本都去滨江道，近一点的就是大润发。在这六年多了，现在大型商业吾悦广场也开了，永旺也有了，新华广场也有了，再配一个老资格月坛！交通一号线年底也就到咸水沽了，六号线过两年也就开了，可以说现在基本不往市里去了，大润发也不去了，吃喝玩乐看电影津南已经能够满足所有需求，基本半小时内可以到达你想去的任何地方，我感觉发展已经有很大改善了！海教园现在大力发展，北方最大的国家会展中心也在津南这建了，有没有潜力各位走着看，看好津南，看得见的改变[赞]
密码未解锁
滨海新区，其他。
滨海新区片太大，推荐开发区，生态城，空港。新的片区，外来人口占多数，素质高，配套资源好，未来的学区房。不算未来了，2019年空港和生态城高中第一次高考，高考成绩好可能带来一次房价飞跃。
环城四区，部分医院在外迁，四区是受益者。但是环城四区的教育资源太差了，有点条件的都不在本地上，造成东丽，北辰，津南高中高考成绩不好。西青因为杨柳青离得稍远，高中生源受影响较小，还不错。环城四区基本上和市区连着，除了上学，其他没区别。
胖大叔PRO
个人认为，未来最有价值的有三：1，教育。2，空气。3，好的就医。津南区，也算是占了前两个了。我就住在津南咸水沽。我不说它全好，我也不说它不好，因为自己选择了它，就是最好的。而且，现在大家说啥都没用，只有看未来的发展了。地铁，希望1号线东延赶紧年前开通，总比没有的强。国家会展中心，现在正在盖，也总比没有的强。知足。
太阳小慧慧
应该这样答，尺有所短，寸有所长。各有千秋，关键是你站在那个群体，那个阶层，那个角度看。说自己区域好的人很少，为什么？拿自己短比别人的长，结果呢？永远比不上人家。这山望着那山高的欲望永远填不平。脚踏实地，自我做起。任劳任怨，奉献出力。同志们，前途是光明的，道路是曲折的。携手并肩，想着美好的未来前进吧！
老实人127267633
房价西青第一，行政也很好别的区也转了转都差不多，主要西青地理位置优势，环抱南开河西这个区域地理优势没法比，各个镇发展的很好，大寺经济好，张窝的高铁，中北宜居小新城，精武镇好多大开发商正在建设，杨柳青文化气息挺好，综合考虑西青没毛病。
七七204046095
我感觉还是原来的大港好，真的。20年前你来过，20年后你再来该认识帅😎。原先这里有个泥坑，现在他依然是个大泥坑。
好像继续照顾你
来天津工作十来年了，算是第二故乡！
先说一下大的情况。如果要是8.12之前，肯定是滨海新区排第一，各种优惠政策全是扶持滨海的，市内六区也只有羡慕嫉妒的份，公务员国企工资待遇高的不得了。8.12爆炸之后，滨海的地位就下来了，各种检查各种整改，企业也好多搬离了，工资待遇也要求透明化，即使后来出台了一些措施比如不限购啊什么的，但也阻止不了滨海下滑的趋势。滨海之前是对标市内六区的，现在的话可能也就是和环城四区一个水平了。
天津市总体的发展趋势是南快北慢，相对而言，西青津南要比东丽北辰好，滨海略好于环城四区吧。
环城四区和滨海比综合教育的话，可能还是滨海要强一些，今年的理科状元出自塘沽一中，四区里杨柳青一中也相对好一些，其他的都差不多吧。小学来讲，一般四区的孩子家长有能力的都会把孩子送到和平河西南开的重点小学念书，滨海的话由于太远就只在滨海念了。
房屋投资的话塘沽大爆炸之后，滨海的房价一直就没起来，现在也不贵，好的地段也才2万多，一般的都不到2万，但以后估计也就这样了，没有政策扶持，滨海发展还是受限。相比较而言，西青应该是最具投资价值的，当然房价在几个里面也是最贵的。梅江地段有一片属于西青，这里的房价均价3万+，基本和河西一个价了。津南现在也在开发，发展势头也不错，天大南开也搬到了津南，还要建一个国家会展中心。东丽和津南差不多，有机场，有保税区。相对而言北辰是最差的，十几年我感觉没什么发展，别的区都在大兴土木的时候，北辰基本没动静，不知道的以为到了红桥呢！
居住环境首选西青梅江，天津的富人区，当然前提是你有钱。不过话说回来了，你要自己住的话还得看你在哪儿工作了，你要在塘沽上班，你肯定在塘沽买房合适，你要在东丽上班，你就在东丽买。居住环境主要看小区，哪个区都差不多，小区环境好比啥都强，关键要选合适的。
