宝哥影像记
南京江北新区从2005年均价3000左右，但现在一路上涨，从国家的宏观政策来看，一直在强调“房子是用来住的”，出台一系列政策，控制房价。一个地方的房价走势，要根据当地的发展的综合因素判断。
一、外来人口增长。本地人口对房价的需求固定的，持续的外来人口增长，是本地住房需求增长的主要因素。
二、本地土地供给。南京江北新区的土地储备相对是充足的，未来几年拿地成本不会太高。
三、配套设施建设。江北新区的发展定位是国家级产业转型升级、新型城镇化和开放合作示范新区；长江经济带和长江三角洲的重要发展支点；南京都市圈和苏南地区的新增长极；南京市相对独立、产城融合、辐射周边、生态宜居的城市副中心。相应配套设施建设必定会跟上。
四、原材料价格。目前国家还处在去产能阶段，未来几年原材料价格在合理的范围波动。
从宏观角度看，随着各项政策出来落实，中国未来几年将进入稳定阶段，各地房价也会随着当地供需关系逐渐平衡，部分地区将会结束房价单边上涨的规律，有涨有跌才符合经济发展规律。
作为普通百姓，不必太在意未来房价的涨跌，刚需房，不如趁早出手，如果是投资，有闲钱，看好未来发展，可以考虑适当配置，但如果想借用房子利用杠杆发横财，未来这种机会会越来越少，谨记谨记！
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