寻觅\\错过
你好，嗨住租房来回答这个问题。
三四线城市的房价，很大程度是因为去库存政策的刺激，才慢慢涨起来的，三四线城市的楼市也享受了一轮红利。
那么在三四线城市库存即将消化完成的情况下，未来房价会怎么走呢？
一、楼市去库存政策解读
房地产去库存，曾经成为国家十分关注的事情，也被列入2016年重点工作之中，也层明确指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。
从种种迹象都可以看出，楼市因为产能过剩，导致库存量增加，一旦库存量不能消化掉，那么对于楼市来说风险就在一天天的增大，为了规避这种风险，所以才有了楼市去库存之说！
二、一二线城市房价稳中有落
在去库存政策的刺激下，不少城市的库存量得到了有效的消化，随着城市房屋的库存量逐步下降，对于一二线城市来说，房价也会因为库存量的下滑而呈现出回落的趋势。
但是现在热点一二线城市的刚需还很大，短期内楼市可能还会有上涨的压力，长期来看楼市都是会走下坡路的。
三、三四线城市房价逐步回落
三四线城市呢，房价上涨的动力很大程度是来自于去库存政策的刺激，在去库存这股外力消失之后，或许三四线城市的房价也就失去了继续上涨的动力，很多的人还是愿意选择前往机会更多、选择更广的大城市，而不是经济发展仍比较靠后的三四线城市。
因此，三四线城市的楼市应该会在去库存政策取消之后，房价会逐步回落，呈下滑的趋势！
因此，综上所述，在去库存临近结束，楼市总体的走势是走下坡路的，其中热点一二线城市房价可能还会有所微涨，但总体上来说未来房价还是会稳中有落的，而三四线城市乃至周边的县城、城镇房价将会在库存量降低到合理水平后，逐步回落。
楼市走势一定要看清，再衡量是否值得购房。在现在房价这么高的背景下，对于刚进入社会打拼或者在一二线城市打拼的年轻人来说，可能买房是一件非常困难的事情，或许租房是他们最好的选择，选择租一些环境好、居住条件不错的小区，在不买房的前提下也可以享受到买房后应有的待遇。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
目前我们监测到的情况大概是：一线城市房价稳中有跌；二线城市房市量跌价稳；三、四线城市地价、房价仍然双双上涨。这也符合我们之间的预期，具体来看：
1.一线城市房价稳中有跌是因为政府调控所致。限房价、限地价让市场冷却，限买、限卖、提利率使市场购买力大幅下降。随着二、三、四线房价大幅上涨，一线城市房价也有一定吸引力，后续可能企稳后再次迎来上升；
2.二线城市房价仍比较坚挺。根据我们监测的十三个重点二线城市来看，最近城市新开盘150个项目全部售磬，市场仍然比较热，只是因推盘少缘故导致成交量下降；
3.三、四线城市房价仍继续上行。在去库存作用下，三、四线城市房价、成交量继续上行，同比上涨14%，土地成交价格、金额双双上涨。我们预计，第二季度三、四线城市房市行情仍然较好。
随着楼市去库存结束，笔者对未来楼市作如下判断：
1.如果一、二线城市房价上涨泛力，那么三、四线城市房价上涨动力减弱，房价企稳，成交量可能迎来拐点。如果一、二线城市房价企稳上行，三、四线迎来拐点将延迟。
2.如果三、四线城市供地继续减少，房价将会面临一定压力。如果大幅放地，房价即迎来拐点，但可能性不大，因为那样又会产生新的库存。不多不少可能性最大。
3.如果银行信贷持续收紧、利率继续提高，房价将不可能继续大涨，房价涨就紧、房价跌就松的可能性较大。
综上，目前房价上涨压力仍然存在，宏观调控手段仍然不能放松，否则，引发系统性金融风险也是有可能。但刚需等不起，投资者在低杠杆前提下量力而行。
专聊房君
说到房价，很多人会想到任志强，觉得他的发言最有权威性，但是最近我听到两种不同是声音，一，任志强说房价已经达到了最近几年的峰值，要平稳下行了。二，调控错误，2018年房价会报复性上涨。
尽管这两种观点其中之一是否出自任总之口，没有事实依据，任志强也没出面澄清。
但是，不管哪种观点，都有拥护的和反对的，有房子的希望房价上涨，尽管有的人只有一套自住房，涨跌也不可能卖掉持有现金，可是一听自己的房子涨了多少多少，还是很兴奋。到现在还没有上车的，一听到房价又涨了，心凉的同时忍不住骂娘，眼看着房价一天天的只涨不跌，自己望房兴叹，全款变首付，首付变车库，那种绝望的心情，有房的人是体会不到的。
有关房价的文章，点进去直接看评论，你就会发现，评论大体分为几种，一，涨吧！涨到一百万一平，反正也买不起，回农村花钱盖别墅。二，排队的都是开发商雇的拖。三，我们这儿的房子都空着，根本没人买。四，骂人的都是买不起房的！大体就这几种声音。可见没房子的人还是很多，有需求就有销路，所以尽管城市不断扩张，房子一直在盖，房价还是不可能降下来，最起码想降到十年以前是绝对不可能的！
记得头几年，独立经济学家谢国忠就是唱空派，房价一年年涨，他年年唱空，可能他也认为房价不可能一直涨下去，就算赌，也能赌对一次吧！事实证明，就算你年年赌小头，这个机会就一直没给你。这么多年过去了，撞了南墙，从此再无消息！听了他的话没买房的，现在把他骂的狗血喷头，而买上房的人把他嘲笑的一文不值。
相反，任志强一直唱多，房价一路高歌猛进，使他在多数人眼里几乎就是神一般的存在，可以说房价上涨造就了任志强，让全国人民都认识了他。随着越来越多的人买上了自己的房子，骂他的人越来越少。没有买房的只要听到任志强又说了什么房价上涨的言论，恨不得吃他的肉，啖他的血。
将来房价的走势，任何人都很难预料，就算不大涨，也不会大跌，可以说大跌的可能性几乎没有，咱老百姓不会分析什么经济形势，只简单的看身边真实现状就行了，农村大多数房子都闲置着，进城打工的农二代还能回去吗？经济好的国家公职人员或者私营老板们，县城的到市里，市里的到省会或者一二线发达城市，医疗、教育以及子女就业机会毕竟要好得多。由原来的农村包围城市变成了城市兼容农村了，房价怎么能降的下来？
家常理短八婆号
无论多少人不愿接受这个事实，但从国家公布的数据来看，去库存的确接近尾声，供需关系发生明显的变化，换句话说，之后一段时间可能拿着钱也不一定能买到房子。具体情况还是因地制宜。
对于一二线城市的房价，我想说真的太贵了。但又不得不接受这个事实，我买不起却还是有很多人买得起。从深圳三月份的二手房成交数据就可以看出，增长79％相当于翻了一倍，而且这个数据还是在调控政策下的逆势上涨。
对未来的房价走势，排除政策的干扰，那么肯定会是一二线城市风景这边独好。我们在这些城市工作，现在买不起就不说，等买得起肯定还是会买，不管是为了自己，家人，还是未来的孩子。人文环境真的很重要。
三四五六线城市这波上涨过后跌的可能性比较大，这里说的跌并不是说10000跌到8000。从中国公布的城镇化数据来看，的确还有一部分没有买房，其实排除一部分已经买了，一部分永远不会买，还有一部分有能力的已经跳过三四线城市直接在一二线城市安家落户，所以三四线城市的市场未来不会太大。
未来是一个争夺资源的时代，资源基本都在一二线城市，或是国家规划的城市群中。三四五六线城市只要有能力都会往一二线城市奋斗，这就是人往高处走的意思。
自住投资惠州东莞深圳可以关注我。小二楼视
关于房价的问题已经回答了很多，不想再重复了。我的观点很明确，大家可以看看我以前的好多问答和文章。
这次只想说两个家庭，就是我家二楼邻居。
二楼西门一家是铁路世家，目前三代人都是铁路职工，所以家境很不错。老爷爷铁路职工已经不在了，老奶奶铁路职工将近八十。爷爷👴是铁路一个小头目，奶奶👵是原国企员工，改制下岗了现在已经退休。爸爸铁路职工，妈妈小学教师。大宝上幼儿园了，二宝马上要出生。
现在是老奶奶自己没房子，跟两个儿子轮流住（还有一个小儿子，铁路职工）。
爷爷奶奶有一套三室两厅，原来一家六口住在一起。二胎放开后决定再要一个宝宝，就在我们小区又买了一套同样户型的二楼。
二十年后，两个宝宝长大成人，爷爷奶奶七十多岁，想必房子还是要买的。
二楼东门是一家四口，老太太和儿子一家三口，不过马上也要生二宝了。他们住的是一室一厅的房子。
两口子都在保险公司工作，老太太没有退休金，但这并没有阻挡生二胎的想法。
二十年后，总归是要买房子的吧？
我的房子我做主
按照以往“去库存—库存消化—房价上涨—政策调控—库存堆积—去库存”的楼市周期来看的话下一个阶段应该就是房价平稳的周期了，也就是房价会平稳运行，而这也符合国家对楼市进行调控的目的。
控制房价已经成为当前房地产市场最大任务，在这样的背景下随着政策逐渐的发挥威力房价已经出现了稳定的趋势了。最明显的就是现在很多城市的库存已经回归到6—12个月之间的正常消化区间了，在这样的情况下各个城市都对楼市进行限制，让楼市逐渐的回归冷静。
而这一轮楼市调控跟以往最大的不同就是强调房子是用来住的，不断的削弱房子的金融属性，特别是政府不断增加各种保障住房的供应，再加上租房市场的完善越来越多的人已经发现买房不赚钱了，这就打消了很多人的购房意愿，购房者一少房价想涨也涨不了啊。
楼盘网
小伙伴们：我们永远等不到房价降到理想状态，先买先住吧……07年大学毕业后疯狂工作加班，09年首付一套小两居，过上还贷的日子。头几年金融危机房价小跌心慌慌，这年房价突涨，扛不住又入手二套房。。。无数个专业人士分析房价一定会降。我深信房子会降价，但自己的户口，长辈的医疗，孩子的学籍，哪一个不跟房子挂钩？遇到大事去哪借钱？可是卖一套房子就解决问题了，留套房子防身吧……不管以后房子跌倒什么地步，中心城市好地段的房子永远不会掉价……
