开挖机想坐在跑车里
总体而言，这3个版块，都属于规划得比较晚的新城区，花溪区除了原来老的城中心、花溪公园一带，以及被划入新花溪区的原小河一带，属于老城外，新开发出来的明珠大道、大学城一片，都属于新城区。
观山湖
观山湖区现阶段，刚经历了10多年的基础沉淀，商业开始愈发活络起来，配套和基础设施都逐渐完善了，是三个新板块中最纯熟宜居的一个新区。
在观山湖，现在入手买房，算是正好赶上了巧，若是10年前买，基础沉淀期毕竟增幅有限，资金的利用效率并不理想，再往后10年，就错过了现在的最佳性价比。
花溪
花溪就得分情况了，因为花溪太大了，除了原先小河老区并入的一部分（经开黄河路一带），还有花溪公园、贵大等附近的老城区域，随着繁华重心的逐渐南移，现在更有潜力的是区政府所在的明珠大道周边地块，已经有保利、美的、碧桂园、万科等名企相继布局，延伸到更南面的田园路、大学城片区，都很有前景。
除此之外，花溪的党武版块，以及孟溪路打通的孟关等片区，未来增长的势头都很值得期待。
但总的来说，新的花溪区，因为占地太大，且大学城的人口相对集中在各个大学内部，投入到房产市场商品房的生活配套等设施，尚不如观山湖那么成熟完善，所以，如果闲有资金，长远增值打算，小户型是可以考虑的，而花溪的楼盘，也有很多主推小户型的。
但如果是刚需或者改善，还是观山湖更值得优先，
无论是地铁等公共基础设施，还是商业成熟度，观山湖都略胜一筹。
贵安新区
贵安新区，属于三个新区中，开发最晚的，但是级别却是最高的，国家级新区，目前比较集中的知名楼盘，多位于百马大道、金马大道附近，邻近贵安高铁站，现在路网还在逐渐完善中，成熟发展还需要时间。
当然，对于贵安来说，时间只是一个因素，更重要的因素，是人口、人气。以目前贵安70多万人口的房地产市场来看，显然是还有很大提升空间的，这种背景下，如何进一步吸引贵阳市主城区的购买力，就成了一个值得考虑的问题。
例如，除了价位上要控制一定的涨幅，维持高性价比、高吸引力之外，还可以打通异地公积金贷款等，吸引贵州省直级别、贵阳市级等公积金，来贵安购房置业，只有定居城区的人口多了之后，商业才更容易随之兴盛繁荣起来。
总结来说，2018年乃至未来五年的现阶段，在我看来，三个新城区中，观山湖的优越性最为明显，花溪和贵安，都仍有很大的提升空间。
贵阳小数据
LEO178579434
贵阳买房在花溪
花溪公园是国内最具民族特色的花园。
花溪公园田园风光与民族风情融为一体，是人类反璞归真的好去处。
黔东风情
从短期投资与选择居住来看，贵阳观山湖区是比较理想的区域选择，现在观山湖区整天房价在八千到一万左右，周边的配套设施都比较齐备，交通便利，从短期来讲是可以优先选择的，
如果不急着居住，从长期的规划与考虑的话，贵安新区也是可以的，现目前那边整体房价不是很高，未来升值空间很大，希望有所帮助。
繁花似锦花在开
其实这个问题问得，虽然我不太知道贵阳的情况，但是从我们这里的情况可以看出，没有必要买就别买，有需求按自己的能力来，为了投资可以看前景来，还有政府重点发展哪里，一般新区是以后发展的地方。还有现在房子价格不会降的，总之按自己能力来吧。自从我买了房就后悔了，压力太大
