月薪7k在惠州怎麼買房?

翁董威

這個問題問得太寬泛,不好回答。比如你有沒有結婚?有孩子嗎?都會影響這個問題的解答。

我這裡就假定你是單身,首次置業,有錢付首付。那麼月薪7000元,除掉生活費和日常開支,可用於供樓的錢估計3000元到3500元。

這樣一個月供水平,在惠州好地段很難買到房。如惠城區的東平房子均價近2萬、金山湖1.4萬元、大亞灣1.3萬元等。一套90平方的房子最少都近百萬元,首付三成,要貸款70萬元,即使供30年,等額還款,月供都近4000元,根本供不起。


有一個選擇,你可以買60平方左右的小戶型。但惠州新房這樣的小戶型非常少,二手房小戶型多,不過小區綠化及設施跟新房沒得比。

還有一個選擇,就是找偏一點的地方,這樣就可以買到大一點的新房。目前,博羅的房價在惠州算是最便宜的了。目前博羅房價普遍七八千元,90平方的房子70萬左右,除掉三成首付款,需貸款50萬左右,等額還款的話,貸款期30年,月供2900元左右,壓力不大。

在博羅買房還有一個好處,就是升值潛力大。博羅離江北中心區近,沿惠博大道開車很快就到,非常方便。並且,博羅的高速網絡發達,有廣惠、博深、廣河、惠河等多條高速經過。再過幾年贛深高鐵、廣汕高鐵將建成通車,到時從博羅去深圳、廣州都將非常方便而快捷,博羅的房價也必將再上一個新臺階。


午後海風

月薪7千在惠州怎麼買房?

這得看題主能不能拿出首付款。如果是0存款,父母親友也幫不上忙。那麼就只能老老實實工作,生活開支不要太大,每年款6萬,6年後如果惠州房價上漲的幅度不是很高,按目前房價來看還是可以首付按揭貸款買套總價在100萬的房子。

買房的必要條件就是能拿得出首付款,所以買房的事是在經濟能力達到與買房門檻能匹配的時候才考慮的事。在此之前更應該想想如何提高賺錢能力,增加每年的淨收入。儘快達到了購房的入門條件。只要達到了條件,買房這事都不需要問別人,看中合適的樓盤,付了首付款完成了所有流程等開發商交樓就可以了。


給題主收集了一些單價不是很高的樓盤,惠州一手房普遍單價在10000/㎡左右,100㎡三房,首付款需要30萬起,按題主目前的收入,如果0存款則需要連續工作5-6年,才能實現買房的目標,有存款就更好了,可以提前幾年。

文◆樓市見聞


巴山小魚

要看你的實際情況而定了,假如首付款你已經拿得出來的話,月薪7000而且剛需的話我覺得可以果斷出手了,至於買哪裡就要綜合你個人情況而定了,首先你要明確你工作所在地,假如你是在惠州工作最好就買在自己工作所在區域了,如果你不是在惠州工作且有考慮來惠州工作的話,個人建議是買在城區,因為城區房子不管是變現還是保值或者是生活配套都優於惠州其他區域,家庭條件如果不差可以直接買120左右的戶型,如果家庭條件差可以先買個八九十平方小三房,區域最優選擇金山湖,因為以為惠州塔、惠州眼、萬達等都在附近,規劃肯定是最好的,當然金山湖現在新盤普遍在13000以上,不過可以考慮泛中州天御跟中信水岸城這些,價格在12000左右,當然,這些樓盤都很熱門,買不到可以考慮水口,以後發展規劃也不錯,考慮下新力城,樓盤大,均價也在10000左右,江北片區可以考慮國匯山,今年六月應該還好有兩棟開盤,價格估計也是13000左右,國匯山大樓盤,而且帶南壇小學鼎峰分校學位,學位房,價值有保障!有什麼問題可以交流,我也是去年年底買在國匯山的,所以對城區樓盤還是比較瞭解的,可以多多交流!


分享到:


相關文章: