月薪7k在惠州怎么买房?

翁董威

这个问题问得太宽泛,不好回答。比如你有没有结婚?有孩子吗?都会影响这个问题的解答。

我这里就假定你是单身,首次置业,有钱付首付。那么月薪7000元,除掉生活费和日常开支,可用于供楼的钱估计3000元到3500元。

这样一个月供水平,在惠州好地段很难买到房。如惠城区的东平房子均价近2万、金山湖1.4万元、大亚湾1.3万元等。一套90平方的房子最少都近百万元,首付三成,要贷款70万元,即使供30年,等额还款,月供都近4000元,根本供不起。


有一个选择,你可以买60平方左右的小户型。但惠州新房这样的小户型非常少,二手房小户型多,不过小区绿化及设施跟新房没得比。

还有一个选择,就是找偏一点的地方,这样就可以买到大一点的新房。目前,博罗的房价在惠州算是最便宜的了。目前博罗房价普遍七八千元,90平方的房子70万左右,除掉三成首付款,需贷款50万左右,等额还款的话,贷款期30年,月供2900元左右,压力不大。

在博罗买房还有一个好处,就是升值潜力大。博罗离江北中心区近,沿惠博大道开车很快就到,非常方便。并且,博罗的高速网络发达,有广惠、博深、广河、惠河等多条高速经过。再过几年赣深高铁、广汕高铁将建成通车,到时从博罗去深圳、广州都将非常方便而快捷,博罗的房价也必将再上一个新台阶。


午后海风

月薪7千在惠州怎么买房?

这得看题主能不能拿出首付款。如果是0存款,父母亲友也帮不上忙。那么就只能老老实实工作,生活开支不要太大,每年款6万,6年后如果惠州房价上涨的幅度不是很高,按目前房价来看还是可以首付按揭贷款买套总价在100万的房子。

买房的必要条件就是能拿得出首付款,所以买房的事是在经济能力达到与买房门槛能匹配的时候才考虑的事。在此之前更应该想想如何提高赚钱能力,增加每年的净收入。尽快达到了购房的入门条件。只要达到了条件,买房这事都不需要问别人,看中合适的楼盘,付了首付款完成了所有流程等开发商交楼就可以了。


给题主收集了一些单价不是很高的楼盘,惠州一手房普遍单价在10000/㎡左右,100㎡三房,首付款需要30万起,按题主目前的收入,如果0存款则需要连续工作5-6年,才能实现买房的目标,有存款就更好了,可以提前几年。

文◆楼市见闻


巴山小鱼

要看你的实际情况而定了,假如首付款你已经拿得出来的话,月薪7000而且刚需的话我觉得可以果断出手了,至于买哪里就要综合你个人情况而定了,首先你要明确你工作所在地,假如你是在惠州工作最好就买在自己工作所在区域了,如果你不是在惠州工作且有考虑来惠州工作的话,个人建议是买在城区,因为城区房子不管是变现还是保值或者是生活配套都优于惠州其他区域,家庭条件如果不差可以直接买120左右的户型,如果家庭条件差可以先买个八九十平方小三房,区域最优选择金山湖,因为以为惠州塔、惠州眼、万达等都在附近,规划肯定是最好的,当然金山湖现在新盘普遍在13000以上,不过可以考虑泛中州天御跟中信水岸城这些,价格在12000左右,当然,这些楼盘都很热门,买不到可以考虑水口,以后发展规划也不错,考虑下新力城,楼盘大,均价也在10000左右,江北片区可以考虑国汇山,今年六月应该还好有两栋开盘,价格估计也是13000左右,国汇山大楼盘,而且带南坛小学鼎峰分校学位,学位房,价值有保障!有什么问题可以交流,我也是去年年底买在国汇山的,所以对城区楼盘还是比较了解的,可以多多交流!


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