Janet4
华夏幸福在全国开发工业园区，并启动“三年百城”计划，而在“三年百城”计划被提出之前，华夏幸福已经开发了固安工业园区、潮白工业区，与沈阳签订了开发建设沈水生态科技创新城，与浙江建立了建设浙江嘉善产业新城的合作，与北京市房山区签订整体合作开发建设经营合作协议等系列产业布局行动。
华夏幸福的格局扩张紧政策步伐，例如跟随 “京津冀一体化战略”进行京津冀的区域布局，并积极布局长江经济带和“一带一路”国家产业新城。产业新城的快速布局引起了上交所的重视。上交所要求华夏幸福披露除固安、大厂等廊坊市地区外，其他区域产业新城业务收入情况。考虑到其他区域产业园区未形成主要收入和利润来源，并说明产业新城模式是否具有可复制性和推广性，并充分提示相关风险。
华夏幸福的标准化复制模式令企业陷于巨额资金链负值中。根据年报显示，华夏幸福的经营性现金流2013年为-34.74亿元，2014年为-49.54亿元， 2017年为-162.28亿元。除了资金链负值外，华夏幸福的政府应收账款也居高不下，这使得企业面临较大风险。
对于华夏幸福的资金链负值，企业表示环京调控和企业异地新城复制模式的拓展让现金流出现负值，但是随着项目推进会逐渐改善。
分享到:
