手機用戶60988140294
主動回答!
我認為:你說海景房買威海好?還是海南好?這主要看你購房意圖來定。如果單單是為了看海而購海景房，那威海也是不錯選擇，威海海景房價格比海南低幾倍。如果從投資養生等綜合考量，肯定還是海南好！
第一，從區位優勢看，海南島靠近廣州深圳特區，享受特區改革開放經濟發展幅射紅利，海陸空全面發展，海南島也是我國改革開放對外重要窗口之一，三亞享譽世界，海南島是國際旅遊島，己提升為國家戰略層面，區位優勢十分明顯，經濟發展勢頭強勁。
第二，從投資價值看，海南島是國際旅遊島，威海跟海南客觀講不是一個級別，海南比威海海景房升值空間大，升值要快，海南海景房這幾年己升值近2倍，海南海景房更具投資價值。
第三，從氣候條件和健康養生看，海南擁有北維18度世界級馬爾代夫熱帶和亞熱帶氣候，四季如春，全國獨一無二，海南氣候資源具有稀缺性和唯一性。這點威海沒法比。
房地產小百科
海南很美，威海也挺漂亮，可是關於在哪裡買海景房這個問題，那可不是個小事，建議先考慮好買來幹嘛然後再去實地考察一下。
如果只是想買來夏天度假小住一下，那威海肯定是沒問題的，如果是想買來長期住或者是養老的話恐怕問題就不小了；如果是想買來投資，那這事可能更懸，可別賠個血本無歸啊！
這幾年，威海乳山銀灘海景房的傳單、小廣告幾乎全國到處都在滿大街發，記得曾經看見過18萬一套的廣告，結果也有認識的人真被忽悠去買了，夏天感覺還行，結果冬天過去一看，冷冷清清，小區幾乎人影子都看不見一個！海邊還不敢去，海風一吹，那傢伙，凍進骨子裡去了！結果基本上都不怎麼想出門，在屋裡蹲了幾天趕緊溜了！這樣的天氣您敢去養老過冬？另外還有個大問題是這兒的房子買時容易，想賣那就難了，根本找不到人接盤！
海南雖然房價比威海高不少，又在全力打造國際旅遊島，但是畢竟氣候好啊，而且全國人民到冬天都想跑過去，知名度和成熟度也遠超過威海。
最後提個建議，千萬別圖新鮮去買海景房，除非真的只是打算度假時候偶爾住幾天，可是短時間度假完全沒必要買個房吧？當然要真是錢多任性不在乎的土豪朋友，您就當沒看見我說啥了好吧。
不冷紅塵
就現階段的話，投資避寒肯定是看海南，看海圖個新鮮有便宜，就看威海。
海南的區位是獨一無二的，氣候負氧離子低霧霾不說了，至少避寒這塊幾乎是唯一。此外，海南有大量的度假人群和市場。所以無論是度假自用，還是投資，都是比較強的支撐——因為你真要去海南度假，沒房住酒店也挺貴的。當然，海南的房價已經暴漲過幾輪了，有支撐，但要在暴漲動力有限。
威海那一大片，其實也是除了海南之外，中國少有的有真正濱海度假房產市場的地方。但是相比較下，這邊的度假房產檔次要低很多，更重要的是，配套跟不上，開發初期有點急功近利的意思。尤其是郊縣，有個笑話說房子不錯，買了好久了，再去完全找不到了，因為都是排排房，管理也一般。最早很多房，在銷售上非常猛，大量的看房送旅遊啥的，給銷售公司的返點能到不可想象的25%（城市地產一般只是2,3個點，少了十倍）。當然這只是其中一部分的現象，不是全部，但不管咋說，如果開發的更科學，威海煙臺那片的度假會真實很多，利用率好很多。畢竟性價比更好。
總之，看是要投資還是用，主要看增長趨勢和出租；自用主要看便捷和利用率；圖個鮮的話就看便宜吧。
東海秦二聊旅遊
海南沒去過，威海很熟悉
從投資角度來說，當然是海南為佳，區位優勢，冬季避寒功能，但目前房價太高，投入也較大！長期看穩中有升，但需要時間
從養老角度來說，威海選擇不錯，四季分明，治安很好，非常乾淨，小城生活，過了旅遊旺季，不是熱點鬧市，基本相當清淨，房價不算太高，成熟的市郊海景房
8500--10000每平方
便宜的反到絕對不能買，尤其是下面縣市的低價海景房，過了7.8月，基本等同於鬼城！
