韋金俠
2017年，重慶樓市雖然仍是以剛需為主，但改善性住宅成為了重慶樓市主角。不但供應量大增、銷售走高，各種頂級高端產品首次入渝！作為改善性房源重要組成部分的別墅，在2017年重慶別墅市場究竟表現怎麼樣？我從以下4點來分析說說吧。
一、從區域上看
在區域上，大竹林、悅來、李家沱、照母山、蔡家、禮嘉、茶園、北碚新城、大學城、西永等別墅銷售量非常大，是重慶別墅的主要銷售區域，成交佔比約為65%左右。
二、從面積區間上看
100到150平方米的面積區間共佔比39%，2016年為41%，比前一年同類型產品減少；
150到200平方米的面積區間共佔比22%，2016年為19%，比前一年同類型產品增多；
250到400平方米的面積區間共佔比20%，2016年為16%；比前一年同類型產品增多。
三、從細化業態上看
獨棟別墅、類獨棟別墅成交比例上漲，疊拼別墅成交比例下降。市場上仍以聯排別墅為主，聯排別墅銷售佔比53%，與2016年一樣；
疊加別墅銷售佔比40%，比2016年下降了4%。 大竹林片區以獨棟、類獨棟銷售為主；
照母山、蔡家、禮嘉片區以聯賽別墅銷售為主； 茶園、蔡家、大竹林片區以疊拼別墅銷售為主。
四、從銷售總價上看
從銷售總價上看，150萬以下的別墅佔比22%，比2016年大幅降低；150萬-200萬的別墅佔比25%，佔比量最大；200-250萬的別墅佔比18%，比2016年增量較大。
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