韦金侠
2017年，重庆楼市虽然仍是以刚需为主，但改善性住宅成为了重庆楼市主角。不但供应量大增、销售走高，各种顶级高端产品首次入渝！作为改善性房源重要组成部分的别墅，在2017年重庆别墅市场究竟表现怎么样？我从以下4点来分析说说吧。
一、从区域上看
在区域上，大竹林、悦来、李家沱、照母山、蔡家、礼嘉、茶园、北碚新城、大学城、西永等别墅销售量非常大，是重庆别墅的主要销售区域，成交占比约为65%左右。
二、从面积区间上看
100到150平方米的面积区间共占比39%，2016年为41%，比前一年同类型产品减少；
150到200平方米的面积区间共占比22%，2016年为19%，比前一年同类型产品增多；
250到400平方米的面积区间共占比20%，2016年为16%；比前一年同类型产品增多。
三、从细化业态上看
独栋别墅、类独栋别墅成交比例上涨，叠拼别墅成交比例下降。市场上仍以联排别墅为主，联排别墅销售占比53%，与2016年一样；
叠加别墅销售占比40%，比2016年下降了4%。 大竹林片区以独栋、类独栋销售为主；
照母山、蔡家、礼嘉片区以联赛别墅销售为主； 茶园、蔡家、大竹林片区以叠拼别墅销售为主。
四、从销售总价上看
从销售总价上看，150万以下的别墅占比22%，比2016年大幅降低；150万-200万的别墅占比25%，占比量最大；200-250万的别墅占比18%，比2016年增量较大。
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