一樣的海不一樣的魚
海南房價會不會下跌？這個問題當然是仁者見仁 ，智者見智。看漲的是擁有房屋者，相反則是無海南房屋的。我是站在看漲的一邊的（哈哈），講道理，我說個一二三
一：先說地理位置，海南島地處中國最南部，一年四季溫暖如春。再加上海洋地帶氣候，空氣中含大量富氧離子，幾乎無灰塵，久居使人健康長壽。
二：再說人文環境，海南人民多醇樸善良，不排外，美食美景隨處可得。東部沿線從海口觀瀾湖，木蘭角到文昌宋氏祖居，航天基地，孔廟，月亮灣，高隆灣，再到瓊海博鰲亞洲論壇，至萬寧東山嶺大花角，順日月灣、香水灣到陵水，旁邊的分界州島更是遊玩盛地，再隨清水灣、海棠灣、亞龍灣到三亞，所謂天涯海角，南天盛景。一路風光明媚，盡入眼簾。
三：再說前景，海南島今年正值建省30週年，各種利好大至，中國唯一的國際旅遊島，50幾個國家免籤進入，年初的中央巡視組大力整頓一定要把海南島建設為環境保護標杆樣板。中國即將進入老年社會，如此絕佳養老之地當為有能力者首選。以上，你還覺得海南房價會下跌嗎？
知守閣主
海南的房價目前在不斷上漲中，不過這種漲價不是市場的理性需求，都是地產商拉高，兩三年後，又會慢慢下降，並回歸理性的。
對於海口的房價的下降，我前面已經多次分析過了，過三五年後，絕對下降回歸理性，我就不再分析。
現在就教大家幾個買房的時間段吧，不要再盲目的學那些大媽買高不買低了，這樣會幫你節省很多錢出來。
我買房的時候，注意觀察市場，總結出出現三個情況，立馬出手買房：
第一是銀行利息上漲時，對房地產市場絕對有影響，有些房企為了償還利息，先拋售一些房子，這時的房價會下降一些。
第二，當你看到有人拿著牌子站在街頭出賣房子時，也可以出手買房子了，這時是房價的低潮期，也是房源特別多，交易量少的時候。
第三點是我在2017年4月份後，觀察海南對樓市限購後出現的情況，再摸索全國的樓市，得出的經驗。也就是說，每次限購出臺，房地產商都會故意拉高房價，一是對應限購對他們帶來的損失，其次是屯積房源，如果這個時間點下手去買房，做個短期投資，絕對賺錢，不過這樣的投資一定要快，也就是說快買快賣，不要被套住。
這三點是我觀察樓市後的經驗，僅代表個人意見，不代表任何單位和個人。
旮旯裡的小破事
只能說題主想多了，吃飽了沒事幹！ 你以為現在的海南還是92年的海南？房價再跌回到2k塊？ 你真是傻白甜的可以！
一，從人口結構上看，海南的人口已經是全國性流動人口集中地區。全海南的流動人口超過200萬。收入水平這兩年也高增長。
二，房價水平，超高的房價只在海口三亞個別的樓盤，但是好些超過5萬一平的房子都是贈送一半面積的，別墅100平變200平。總價400--500萬。比十年前確實翻了幾倍，但是和多數一線二線城市比，漲幅還差很多。
三，房價未來潛力看產業結構，海南的旅遊業眾所周知，不多談，阿里巴巴等關鍵信息產業進入海南佈局是未來的大機會。
四，海南的這一圈海景房，是全國人民的稀缺資源， 如果博彩業再開起來的話，有心人去看看美國邁阿密海灘的房價，70年代美國建設高潮的時候，邁阿密海邊一套房趕上紐約中央公園一套豪宅了。
所以，自己去想吧
芊層佛
海南的房地產業就像海潮一樣，潮漲潮落，第一波，九十年初，藉助海南建省辦大特區的東風，加上當時的全國形勢，大炒房地產，房地產如火箭發射，暴漲十幾倍，而94年之後，留下的都是半拉子樓房，還造就了一批傾家蕩產的弄潮人。第二波，08年開始，藉助全國房地產熱潮，短短的一二年時間，海口房價從一千餘猛升到八、九千元一平米，三亞更是達到二萬一平米。是時全國房價都普漲了不錯，覺沒海南這樣離譜。第三波，大概是12年吧，國際旅遊島一經公佈，房地產熱再次急升，短短數月，海口從五千多一平米升到一萬二千元，三亞則從九千多一平米急升到一萬七千左右。第四波，大家都知道，16年前海口房價一般都是六、七千左右一平米，這一次是藉助什麼炒作的呢？霧霾！大陸的霧霾是最大的推手。就便是這樣，海南商品房庫存量還很大（官方公佈11個月），一些‘國際旅遊島’時期開盤的樓房現在還在賣，即使是賣了，也沒有人住啊，空置太多，到處都是鬼城，房子大多掌握在炒房客手中。國家不是提倡房子是用來住的嗎，空置率這麼高，確實該降一降了，至於下一波暴漲潮，那就等下一個推手吧。
陳叔58
曾經我也有過很天真的想法，那就是房價應該不會漲！當年每個月掙一千塊錢的時候，房價一千五左右，心想等我每個月掙兩千就買房，結果呢？掙兩千他賣三千，掙三千他賣五千，等我掙一萬的時候，居然賣兩萬了！
為什麼收入永遠趕不上房價啊？想想就明白了，全國人民生活水平不斷的上升，你工資上漲那肯定別人工資也得漲啊，一個房子從建設到能夠住進去，得多少人為之工作啊！大家工資都上漲，你說那房子它能不漲嗎？ 何況海南跟其他地方不一樣啊，全國人民絕大多數不會想著去北上廣深買房，又不可能去住那，買來幹嘛啊！但是海南呢？恐怕就有不少想來買吧，為什麼？就因為這環境太好了，所以買來養老啊！誰都會老，老人家有幾個願意跑去喧囂的地方的？何況老了身體就差了，在這裡能夠少吹點冷風、少吸點霧霾，少生點病，那不比什麼都強啊？說個大多數人都不知道的事情，臨春嶺邊上的山坡上，好些人搭個窩棚住那兒，基本上都是北方的老年人，買不起房又眷戀這邊，所以搭個棚子也要住在這裡！
再說了，海南太小，定位是國際旅遊島，2015年至今連續有四個相關的政策，已經很清楚表明未來的趨勢了，海南房價，可能還會時不時的有起伏，但是，太美的夢往往是睜著眼睛做的，別人喊一嗓子就得醒過來！
不冷紅塵
這個問題問得很傻，短期內也許會跌一下,但放眼五年十年後,則百分百會漲。
首先，貨幣通脹不可避免，五年前的一百元，相當於現在的多少錢？扳著腳趾頭也能算出來。
其次，全中國只有一個海南，想奔著藍天白雲、優良空氣的全國有錢人別無選擇，物以稀為貴。特別是三亞，一個小小的城市，怎禁得起全國各地有錢人購買？漲是必然的。
最後，海南比起一線甚至某些二線城市來，房價並不算高，還有上漲空間，美國夏威夷的房價，就比紐約還高。
總而言之，下跌是暫時的，長期上漲才是主旋律。
朕的大秦在北緯18度
請問每平方再往上漲1萬然後再跌10元算跌嗎？ 首先中國近十年的經濟騰飛是由房地產帶動起來的。房地產在今後很長的一段時間內還將繼續綁架著中國的經濟命脈。學過經濟學的人都知道貨幣的“含金量”，在沒有這麼多黃金的前提下，國家經濟騰飛投放了這麼多資金，應該造成貨幣貶值才對。但是房地產硬生生地用磚頭代替了黃金，這“含磚量”可謂是我們經濟的一大特色。許多大學生一畢業就面臨著買房結婚生活，工資八九千，貸款一兩百萬，還個三四十年甚至更久，人的一生就此定格，何等悲哀！現在有些磚家高喊以租房代替買房去除“含磚量”，試問以啥做為新的經濟增長點呢？什麼能取代磚頭替代黃金？假設現在以兩萬一平方的價格貸款買房，分四十年還完。十年後的房價每平米五千甚至更低。你讓現在買房的人情何以堪？貸款都還沒還完利息房子就不如新房值錢了，我還還個毛啊！舊房我不要了，你愛咋地咋地，房子你銀行收回去好了，大不了我宣佈破產。這是次貸的節奏嗎？全國都如此海南地理比大陸優越能獨善其身嗎？總結一下，化解房價壓力必須具備兩點條件：1、有新的強有力的經濟支撐點產生，代替磚頭還人民幣含金量。2、國民的月收入應高於每平米房子的價格。 不要整天幻想房價下跌這些不切實際的問題，這無疑是天上掉下餡餅。 中國有句老話：民以食為天，安居才能樂業！
吃兩瓜群眾
確實如此！庫存太嚴重，有關部門已經表態：不再依賴房地產。因為本地人很少買房，房價與本地居民收入極不相符，房地產主要由東北人支撐，海南房地產完全是畸形發展，文昌的美國城那一帶就出現了很多爛尾樓，開發商主要是賺東北人的錢，有些精明的開發商專門給東北人洗腦，但庫存仍然嚴重。在海南租房十分便宜。圖片就是文昌的爛尾樓。很多市縣庫存太嚴重，沒有漲價的底氣，只有降價才能去庫存！
百花長廊
這個是你的想法，我們分享一下十幾億的國家就這一個白雲藍天的地方，現在國人都已注重健康在海南買房都是不差錢的戶，在一個買房的人群老人也比較多你說現在是老人手裡錢多還是年輕人手裡錢多，按現在海南房價平均每平米2萬來說，海南的房價在大城市算什麼所以說海南的房價在以後幾年不僅不會跌還會漲很多！
陽光1414288
穩定是壓倒一切的主題。
海南的房價確實是太高了，已經背離價值規律。按照市場機制的規律，是應該下跌的。如今，我們的邏輯是不是讓房價下跌，是讓房價停止增長，等購買能力提升。讓收入與房價之間逐步迴歸一個正常的水平。當然，局部的下跌是存在的，伴隨的是局部的上漲，但總體要保持穩定。
海南房價過高已經嚴重影響海南的旅遊業發展。你想，去海南旅遊的花費比去東南亞更好的地方還貴，誰願意去花這個冤枉錢呢？海南旅遊價格高，房價過高時最終的罪魁禍首。現在海南很多大型樓盤都停工了，就是要抑制房價上漲。炒作的力量一直都在，在試圖拱高海南房價，政府也在努力穩定房價，這是一個博弈。總的來說，穩定是主流，大前提，不要指望海南的房價繼續上漲，也不要就做出判斷房價會下跌，應該會繼續保持穩定。在穩定中實現房價的相對降低。就是房價一收入之比的下降。
