昨天聊宅君提到，房地产是个听妈妈话的好孩子，为地方经济做出了很大的贡献，在新的能够代替土地财政拉动GDP事物出现之前，房地产该背的黑锅还要背。
然而，这都只是看到的表象。
政府是真的在打击炒房客，但是房地产控制不住的上涨也是真的，难道房地产就真的不以人的物质为转移？恰恰相反，正因为注入了太多人的欲望才会有这样那样的结果。
前几天，住建部相继约谈了12个城市，贵阳、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、徐州、佛山、成都、太原。
为什么被约谈？
涨价快！连续上涨了24个月，概念炒作轮番轰炸带动楼市涨价预期强烈，进一步开盘即售罄的盛况不衰。
没有房子卖，库存少，也会引发房价上涨。
其他城市呢？只要房价上涨过快，也会随时被约谈！
这时，你可能会说：房价还不是政府说了算，想让涨就涨，想让跌就跌，搞这一出出戏。
之所以会这样百思不得其解的关键点在于，该分开的你混为一谈，该放一块说的，你又把它区分开，比如说，地方和中央。
中央是想通过部分房地产和有钱的购房者，换人民币汇率的稳定，降低人民币贬值的速度。有钱人嘛，经得住放几滴血。在还没有影响到普普通通老百姓的生活时，然后迅速施压，进而避免蒜你狠、豆你玩的情况发生。
而地方政府呢？不会考虑那么多，满足当下任职的财政出入需求，房地产来钱快，实体经济就是前人栽树后人乘凉。
几波高潮过后，上面早已采取措施来让房地产重新回归到正常区位内。
而地方的，则是抓住了这波房地产热潮带来的巨大利益，GDP提高了，城市发展了，地方在某种程度上其实和资本家一样贪婪。
甚至有的地方和职业炒家，联合起来推高当地房价，以达到GDP的迅速产出的目的。
不约谈，严重影响大局。你说约谈的这些城市调控不严吗？限售、限贷、限购三项并行的不少，调控可以说很严格了。但是到手的肥肉，烫也想多吃两口。
当然了，约谈过后，这些城市一个个乖乖又加码调控了，一旦没有效果，定会再度被约谈。
这么久以来，不可否认，有少数投机者经过大量买进，甚至买断房源，造成供不应求的局面，推高了房价，牺牲了他人的住房权。
住房不炒，作为房地产长期的一个主旋律，你要想从中攫取暴利，已经是很难了，不如把这些钱交给理财机构。
最后，要看一个城市是否有决心杜绝这些投机炒房者，就看它是否在房贷利率上下功夫。聊宅君认为，房贷利率这种跟一辈子的事，想真正想买的只会有一时的痛心，但投机者则会望而却步。
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