博爱众生w
【大平层和别墅哪个更好？】在我看来哪个都好，大平层代表着城市生活的极致，别墅代表着居住梦想的实现；大平层属于在城市主流核心地段开发的改善产品，别墅是在一些景观资源比较好的地方，开发的一些低密度的产品。
一般来说，对于正在打拼的，作为城市中流砥柱中年人来说，大平层会好一些，这些关系到孩子未来上学的学区、自己上班的便利性、周边生活配套的成熟度等等这一系列的考量；但是别墅相对而言，一般都在郊区，景观资源更好，它的缺点在于要舍弃城市生活中的便利性，上班相对来说会远一些，不是特别方便，也不能兼顾孩子上学。
当然现在也有很多城市别墅，在城市中心开发的别墅，但这种别墅别墅感不是很强，生活的私密感也不会特别强，环境相对郊区别墅较差，没有十全十美的房子，所以很难兼顾。
至于到底是选大平层和别墅，要看自身的人生阶段，每个阶段人生的目标和需求不一样，如果年纪比较大，希望和所有的事情都保持一定的距离，希望获得安宁，也有充足的资金去考虑别墅，就可以买别墅。
孟祥远
大平层和跃层不应该和别墅相比较，它们的概念是不一样的！
别墅：别墅可以说是不动产中的奢侈品行列，好比如说我们总不会拿奔驰和法拉利拿来比较谁性价比高是一个道理！别墅既然作为奢侈品来讲，它明面上的特点主要包括：面积、空间、绿化、小区、物业、安静等因素，而别墅更大的特点就是，其保值性和抗市场风险能力更强，它已经是一种文化的体现，是一种稀缺资源
大平层：首先大平层相当于是普通平层商品房的升级版本，相对来说，它主要体现在空间更大，可改造空间更多，居住舒适度更好
跃层：这种户型，其主要体现在个性化、层次化的特点，这种物业类型的客户群体主要由年轻人、微型企业、投资客户所组成，同样这种物业的概念相对大平层来说也是有区别的
那么大多购房者在购房时肯定在前期就会对、别墅、洋房、平层、跃层这几种物业进行筛选，因为其本身价值相差巨大，这一点上看是很好筛选的，
第一：如果你是自住者，经济实力雄厚的情况下，那么你只需要弄清楚，你更喜欢那种特点的物业类型就行，比如，你喜欢特别安静的，小区绿化特别好的，物业特别好的那种，那就直接选择别墅就行，也只有别墅才能满足你的要求！
第二：有可能会有一部分年轻购房者会在跃层和大平层之间纠结，那么请结合实际生活考虑，哪种户型更适合自己，或者更适合家里的老人小孩儿等等一些因素
第三：作为一名普通老百姓，大平层既然是作为普通商品房的升级版，那么它必然是受绝大部分购房者的亲耐，往往在选这种物业的时候，最主要的就是看其结构划分合理与否和改造空间大小与否，是否能完全满足自己生活全方面升级的需求
那么谈到性价比上来说，当然从产品的本身使用和将来价值两方面所体现，结合自身实际情况长远规划，每个人得出的性价比的答案也是不一样的
大家好!很高兴有和大家交流的机会！这个问题我来回答下。大平层，别墅和跃层这样的物业形态都属于高端物业。特别是大平层，这机会是北上广深杭等热点城市才比较热门的物业形态。要分析它们的性价比，很难用一句简单的话来概括。
首先，大平层。
很多人对大平层会存在一个误会。以为大平层就是普通平层商品房的升级版本，面积大点而已，其实这是一种误解。大平层是最近这几年逐渐发展热门起来的都市高端豪宅类型，一般指180-350方之间的大户型。其核心设计理念就是把原本属于立体别墅的各项功能放到一个超大的平层中来。这种大平层往往是在中心地段出现，其是为了满足很多高端购房群体兼顾中心配套和奢侈居住需求而诞生的。市中心寸土寸金，是不可能有别墅的，但又想住得大而宽敞，怎么办呢？那就只能做大平层豪宅。所以对于那些既想充分享受中心便捷配套，又想有别墅化的居住感的人来说，大平层无疑是性价比最高的。比如杭州的武林一号的主流户型就属于大平层物业类型。
其次，跃层。
所谓跃层，是指层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。但这类住宅不足之处也非常明显，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。如果没有面积赠送的话，这类物业的性价比并不高。
再次，别墅。
别墅一般在郊区或风景区建造的奢侈豪宅。其有天有地，有大面积花园和宽大的地下室等，其分为：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅和叠加式别墅。这类物业属于稀缺物业了，因为国家基本停止审批别墅类型物业。别墅类型物业最大的优势就是其会占据大面积的土地，大家都知道，土地才是房产最值钱的部分。此外，别墅还会有大量的建筑面积赠送，比如露台，地下室等等。对于厌倦中心生活，热爱大自然的有钱人。别墅当然是性价最高的物业了。
所以，要回答哪个物业形态性价比高，最终还是要落实到具体的购房者的实际需求来分析。希望能对您有帮助！
京杭宅唠
价钱的区别：别墅价格高是肯定的了，因为它自己占了一块土地。容积率高，自然而然的价格就好。其次是大平层，而后是跃层，当然这两个不完全是一样贵！
舒适度的区别：当然还是别墅第一！别墅空间大，房间多，来人去客生活方便，一家几代人都可以住。并且楼层多，客房多，人员私密性更高！这一点同跃层有些接近！
方便度的区别：在这一点上，大平层的优势就突显！我们可以品味，日常生活中，除了睡觉，一天大部分时间都是在客厅和厨房度过。而大平层的这些功能全部涵盖，避免了上楼，下楼的频繁。不足之处就是私密性比别墅差。
安全性的区别：这一点，大平层优势更明显，其次是跃层，最后是别墅。别墅在地面独栋或者联排。不论哪个，都不安全。相反大平层在楼里，感觉上就安全多了！总之如果胆小的，请不要买别墅，还是大平层好了！
房事儿吐嘈
别墅
战斧科技
居住方便来说，大平层最适合。特别是中心地段的大平层，附近有地铁公园和购物中心最好。所有房间在同一层，感觉非常方便，行云流水自在。
独栋别墅看位置，一般不会在市中心，所以不太适合年轻人。老年人居住还可以，养花弄草什么的，但是楼上楼下不方便。特别现在都是两三口人，真心感觉图个名气而已。寂寞沙洲冷啊！
跃层的话，除非大家庭五六口人，否则也是爬上爬下没必要。
现在跟以前不一样，很少有人来家里坐坐，朋友聚会都在外面。甚至亲戚来了都住宾馆。所以家里活动人口太少，没必要很多房间，因为大部分时间都是空着。
狮子王Montessori
这个问题只是假定面积一样而比较，但两类产品一般地段不同，价格不同，需求层次不同，没法比较！
如果地段一样，价格一样，面积一样，我想所有人都会选择别墅！毕竟别墅功能区分合理，无干扰，院子里的休闲直接接触阳光，比平层的室内活动健康，老人可以养花种草种菜，卧室在二楼老人爬一层也不是问题，我认识的有老人八十多了依然喜欢别墅！
如果拿郊区别墅和室内大平层比，应该是各有所爱了，毕竟不用天天跑很远！但意味着别墅区空气好，噪音小！
竹阁亮
肯定哪个赠送多哪个划算啊
凌越巅峰
老年人比较适合大平层，大平层没有楼梯因而行走方便且没太大的危险，大平面还很通透，采光好。跃层比较有立体感、浪漫和隐私度高，可是楼梯所占面积也算在建筑面积内。如果是公寓，我会选择大平层。
会唱歌的边牧
大平层居住方便，适合腿脚不方便的老人，市中心的大平层生活方便
因此，各有所长，适合不同年龄段
