凱瑟·佩恩介紹，GaWC以聯鎖網絡模型（Interlocking Network Model）為基礎，自2000年起跟蹤測量世界範圍內由全球高端金融和商業服務業辦公室網絡所產生的城市連通性。據其最新監測分析顯示，廣州已崛起為繼香港、上海和北京之後的中國第四大金融中心，並於2016年進入全球金融中心排名前20強。
為何廣州近年來金融地位有了大幅度的提升？凱瑟·佩恩表示，這是由廣州在世界經濟網絡中的金融化以及廣州房地產與金融資本的相互作用趨勢所決定的。研究顯示，廣州的金融服務業的連通性對辦公地產投資回報起到積極作用，並由此使城市受益於相關的聚集和規模經濟。加強廣州的國際營商環境建設，包括提升其創新能力和綠色環境，將對廣州進一步利用和強化這些優勢起到重要作用。
凱瑟·佩恩表示，廣州在絲綢之路之中的影響已經說明了廣州當時的重要性。廣州作為金融中心，是根植於金融服務的集中性上的。這些集中性又體現在廣州金融服務和其他產業的綁定當中，中國有農業生產、工業生產批發服務，可以預測，廣州在未來城市發展當中是非常重要的。
金融和地產服務如何影響國際金融中心流動？凱瑟·佩恩表示，房地產是高度密集的商業標識，跟金融服務是密切聯繫的，這些服務把廣州和其他金融城市聯繫起來。在2014年、2017年的研究當中，我們發現發展的資金流動和辦公室交易的集中度和交易雙方所在的地方，全球金融城市所佔的比例佔了地產交易50%以上，屋主所有人也集中在全球金融城市當中。
對於廣州金融中心發展的可持續問題，凱瑟·佩恩表示，廣州有珍貴的資產，是金融中心服務中心，房產交易也非常活躍。需要探索的是密度和可持續發展之間的關係以及如何通過提升自己實力邁向未來。之前的研究當中考察了城市的可持續方面，比如城市密度、創新密度、綠色環境旅遊等，和地產服務的相關性以及綠化環保等的相關性是非常高的。
凱瑟·佩恩表示，廣州不動產回報率比紐約還高，雖然金融服務排名17，創新、綠色環境排名也不高，但是開放空間和麵積比率比較高。
廣州未來應該如何更上一層樓？凱瑟·佩恩表示，廣州要制定政策推動與全球經濟力量進行連接，與其他國際城市之間更好連接，連接可以持續推動城市經濟全球化的程度；要利用不動產、金融服務聯繫釋放的潛力，還要考慮風險問題。
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