你所在的城市房价还在持续上涨吗？
各地的情况截然不同。但是总是逃不出这几种趋势，稳中有降，或者稳中有涨。降，前所未有，目前已是必然趋势，即使涨，涨幅已经不再像过去那般疯长。可以毫不夸张地说，涨价已经是强弩之末，而降价却已经箭在弦上，蓄势待发。
为什么说涨价已经是强弩之末？
首先炒房客此时已经是热锅上的蚂蚁，处境岌岌可危。楼市少了炒房客，必定回归理性，缺少了上涨的忽悠！
其次，刚需越来越少，人口红利慢慢消退，国家放开二胎政策，其实就是认识到了这一点，但是我只能说，二胎开放的时间有点晚了，很长的一段时间恐怕救不了楼市。
再次，最清醒的是开发商，作为一个商人，它比任何一个购房者都看的长远。眼前是他们资金越来越紧张，长远是房子越来越多，没有什么比此时退出更正确了。现在有些企业还在笑话那些退出的房企，恐怕用不了多久，就是别人看你们的笑话。
最后，持续的调控政策，持续的贷款资金收紧，以及无限接近的房产税、空置税，让房价已经失去了支撑。目前可以说除了土地，除了材料价格，还在苦苦支撑外，其他的已经没有什么可以阻止房价下跌了。
因此，房价下跌已经是箭在弦上：
首先苦苦支撑的土地价格，如今已经开始大刀阔斧的改革。商品房的土地竞拍价格受限制了，土地供应多面化了，租赁住房土地开始专供了。这或许真的成为打开房价下跌的重要一步。
其次，租售同权，这一政策，彻底解放了刚需，目前租赁政策逐步完善，未来租房市场可能成为房价下跌的必杀锏。
还有，贷款利率的不断提高，从侧面上提高了总房款，打击了购房者的积极性，而开发商为了尽快回收资金，除了降价，还能有别的办法吗？
种种迹象表明，我们此时没有理由不相信房价会下跌，我们相信长效调控之下，楼市必然回归理性，而且一旦房价开启下跌模式，恐怕谁也阻挡不了。
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