自己装修和装修公司装修,哪个更省钱呢?

起音

自己装修和装修公司装修,哪个更省钱?其实反过来举例,是自己把钱存银行更赚钱呢?还是寻找专业的理财公司为自己管理投资更赚钱呢?专业的团队知道怎样生财有道,同理,专业的装修公司知道怎么把钱花在刀刃上!


自己设计不要钱,但是性价比呢?

从装修的第一阶段来看,自己设计不需要设计费,那么这一阶段自己装修确实是比装修公司划算,可是如果业主不是专业做室内设计方面的,是否能够驾驭设计呢?


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反观装修公司在设计阶段,专业的装修公司、设计老师肯定是会收取一定的设计费的,这也是设计师的看家本领。设计师会从空间布局规划、功能性、美观性、装修风格等多方面为业主家量身定做,性价比来看选择装修公司支出的设计费是合算的!


自己买材料、找工人,耽误时间也不能物美价廉!

装修流程是非常复杂的,一般业主很少会有这个精力参与装修的整个流程,因为耗时费力,业主作为行业外的人,也不能做到十分专业。

就算业主真的有时间参与,自己找材料、找工程队,首先不一定能够买到质量好的装修材料,信得过的专业施工团队。其次买材料的购买量不大业主也很难拿到低价,施工团队也需要现场监督、管理。

这些复杂的事情,专业的装修公司能够把控主材、辅材质量,拿到优惠价格、实施工程管理,推进现场施工流程进度。



所以从设计、施工两方面来看,自己装修都是更加费时费力且不省钱的,当然,对比的前提是业主需要找到一家专业靠谱的装修公司。


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买完房,在拿到新房钥匙的那一刻,心情是无比喜悦的。可接下来的装修问题却让不少业主发了愁。

房子拿到手了,装修怎么办啊?!自己装?还是找装修公司装?

“今天齐妹就和大家深入探讨一下,自己装和装修公司装都有哪些区别吧!”

在材料价格上

自己装意味着要自己跑建材市场买材料,拿到的都是零售价。

而正规的装修公司与材料商之间存在合作关系,拿到的材料都是批发价。像齐家就是采用厂家直供模式,省去了中间商赚差价。

所以在材料的价格上,找装修公司比自己去买划算了不少,而且也省去了东跑西跑货比三家的精力。

在材料使用上

自己装修对材料的用量把控较困难。打个比方说瓷砖,买多了用不完,买少了批次不同容易有差别。无论退货或补货,既耗费时间,又浪费钱。

而正规装修公司的设计师都是颇有经验的,在材料预估上较为精准。可以避免材料的浪费,省下不少花销。

在时间花费上

自己装修在材料选购、搬运、找工人、监督工地等长达3个月的时间里,每个环节都要参与,下班和周末的时间全花在跑工地去了,平时出现问题还得请假扣工资。

在安全隐患上

房屋设计不合理、施工不规范都可能留下安全隐患。像是吊顶没做好后期变“掉顶”砸到家人,也是有发生过的。专业的事交给专业的人做,这句话并非没有道理。

再有就是在施工过程中,如果工人不慎发生意外(希望永远不要),自己装修的就要为此负责。而装修公司都会给工人买保险,更加有保障。

在售后保障上

自己找工人装或亲戚装,后期装修出现问题,像是入住后发现卫生间漏水、瓷砖空鼓等问题,找的施工队可能早就不见人影了,根本没保障。

找正规的装修公司就可以规避这个风险,售后流程齐全有保障。

在人工花费上

不少业主刚好有认识的亲戚朋友是做装修的,想着熟人不坑就直接找他们装修了。

但找熟人真的好吗?其间的人情往来,今天请吃饭,明天送条烟,花费可不比装修公司便宜。

后面装修出现问题也不好撕破脸皮要赔偿。而正规的装修公司,有装修合同在手,该谁的责任一目了然。

在设计效果上

好不容易买套房,对新家的模样充满了幻想。可是找了施工队,却没有专业的设计师,装出来的风格四不像,那真是浪费了房子。

正规的装修公司有专业的设计团队,有很多业主的美家都是在他们的手上设计出来的。有经验的他们更能做到把你的想法变成现实。

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无严格成本控制 越装越贵

个人装修心里会有个预算,然而装修全程从辅材到主材少则几十种产品,多则上百种,每一个产品购买的时候,都会有人说:房子要住一辈子的,材料一定要好!一样样累计下来,预算往往超得另人咋舌。装修公司装修则不然,一次砍价搞定全部,合同已签价格已定,自己装修反而无底,这一点自己装修过的业主,应该深有体会。

装修材料浪费率高

材料浪费率高。水暖管件剩余5%很正常,瓷砖地板剩余5%很正常,沙子水泥大白粉剩余之后,你送人人家都不要,你还得白搭一趟清运费,乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。总体算来浪费的材料一般高达10%。

装修材料购买价格虚高

材料进价要比装饰公司高出10%左右,你买的再多也属于零售,哪个材料商不留10%的毛利呢?装修公司买的再少,也会从渠道源头购进,属于批发。

购买材料时间成本高

自己买材料是外行,东奔西跑、送、补、退耗时耗力,往往还会买到以次充好、价高质次的材料。

没有设计图纸 返工率高

没设计图纸凭感觉施工,返工率高,最终设计效果往往会终生遗憾;找装修公司的设计师偷偷摸摸地给你出张图,还是七拼八凑的。

施工队不规范 安全隐患率高

不规范施工队的工人人工费低,工艺水平差,野蛮施工,施工现场脏乱差。素质高的工人怎么可能不进正规公司?工人可能会说装修公司规矩多,管得严!一个不懂规矩,不服从管理的的人你敢用吗?所以找马路游击队安全隐患多,没监理自己又不懂工程验收,工程质量得不到保证。

施工工人无证上岗 风险极高

雇无证工人施工属违法行为,若有邻居举报会被处以上千元的处罚;若施工中工人有工伤或劳资纠纷,即使事先有书面约定,还是无济于事,需业主巨额买单,雇人风险性极高,这样的案例每年都不少。

无规范管理 游击队人去楼空

不管是找朋友装修,还是找游击队装修,很多人欢欢喜喜搬进去一段时间以后,才发现一些不方便或不合理的地方,甚至因为质量问题和邻居产生纠纷导致赔偿,如果你是找装修公司装修的,那么就算员工不在了,公司还在。

总 结

找不正规施工队施工能后省钱的实质是业主以牺牲工程质量、材料质量、设计效果、服务、环保、售后为代价的。游击队便宜主要是人工费低、材料差、工艺偷工减料,若游击队用品牌公司的工人与材料以及工艺施工实质上并不便宜。装修公司在一些时间搞的促销、团体装修活动其实会为你省下很多钱。


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自己装修必须具备的基本能力,你要比想象中坚强

如果你准备自己装修,当然是光荣的事情,因为迄今为止没有哪个业主敢于主动策划这个活动,大部分业主能自己动手装修,那都是被逼无奈,下下策而已,谁不知道做甩手掌柜轻松。

你想自己装修必须有的大前提:

如果你的房子就是刚需住房,不讲究什么风格,也没有多高的逼格,完全可以自己动手,反之,还是省省吧,搞不好偷鸡不成蚀把米。

你必须有大把的时间和精力,不是一般的时间和精力,你必须有随叫随到的敬业精神;必须有24小时可以联系到的服务品质;必须要有高强度体力以及脑力劳动的承受力;必须要有一副好的心态,随时准备给工人递上一脸笑意,否则散工是没有那么多顾虑的,拍屁股走人的终极功夫天生就有。

你有家人吗?有的话尽量做好准备,因为开始动工,家就是旅馆。对老婆或者老公尽量和和气气,该尽的义务不能少,尽量做到一人做事一人当。否则鸡飞狗跳,鸡犬不宁的日子就会常伴左右。

不论平时你多么的飞扬跋扈,或者在单位人五人六,都收收吧。工人只认钱,管你是老板还是老板他奶奶,都一视同仁。否则你的暴脾气的发泄口只能对准家人,保不准家里狼烟四起,妻嫌子骂,或者更离谱的是你会忘了当初的雄心壮志,一股脑把烦躁不快撒向家人,那时候你记得问问自己:买房子的初衷是什么?为了装修房子你将要毁掉一个家庭。如果是这结果,做人是何等的失败。

接下来是基本常识的培训,不具备这些,自己装修谨慎

首先你要学会基本的装修常识。对于一个装修外行,是不可能短时间内知道太多,目前唯一途径就是道听途说或者网络新媒体。但是真真假假,看了等于白看,你不能去考察呀,你自己装修,其实就是找的是工人而已。所以最重要的记住五字秘诀:水电瓦木油。

为什么要记住这个秘诀呢?你自己装修顺序都不知道,那开始该找谁?所以记住这个秘诀就好办了。

首先在已经开始突突装修的小区里头转一转,看一看。当然是看工人干活了,不要管邻居找的是装修公司也好,施工队也好,和你一样找散工也好,看谁干的好,手艺漂亮。如果确定手艺了,记着不要在有人的时候和工人谈,否则人家是装修公司的工人,公司知道了对工人不好;如果是施工队的也一样,队长当然不愿意工人朝三暮四,总希望自己人对自己死皮赖脸的忠诚;如果邻居家也是找散工,更不能当着邻居的面问工人有没有时间,价位如何,愿不愿意干完这家到自己家干。否则邻居心里会想,自己好不容易找的好工人,正干得热火朝天,你这一来,再一预约,工人还有心思还有慢工出细活的可能吗,早就三下五除二干完抓紧时间赚你的钱了。邻居会非常鄙夷你的,即使表面不显,心里早都骂娘了。

水电工的寻找:

这里就不强求是本地散工还是外地散工了,只要手艺好就行。比如水电路,看下图:

最起码水电工能做到这个水平,否则就不要找了,花钱买罪受。房子是自己住,住进去三天两头出问题,你也不愿意。既然自己装修肯定材料是自己买,工人只干活,所以就按照国标做法横平竖直吧,不要想着斜拉可以省点钱,省不了多少,反而为后期埋下隐患。

你如果碰到上图这种极品水电改造的就赶紧跑,这是小孩过家家的。

至于水电各种材料多少无需你操心,工人会在你说完要求之后列出详细单子,你直接购买即可。此处应该注意水管,尽量买厂家能够免费上门打压的,这样你家水路就由厂家给你售后。你不要指望你找的散工给你售后了,那就是说说而已,你信了只能说明你天真。工人做完拿钱走人,临走的时候肯定给你说:放心,有问题你随时打电话。这是客气话,也是想让你多多介绍客户而已。如果真的后期有问题,躲都来不及,你上哪找他?在你家赚那点辛苦人工费,售后一次就得把原来赚的赔进去,说不定还得倒贴,你说这事谁干?人家就没有收你售后的费用呀。不信,如果出问题不要说出问题,你就说小区有个人也想做水电,听说这个工人手艺好,你看他来不,屁颠屁颠就来了,但是要售后,两字:没门!

水电做完以后,并不是能即刻检查有电没有电,所有改造的接头要到后期完工装开关面板才知道的,所以这里只能靠运气了,即使有问题都到你装修完了,你再联系当初的工人,难,不是联系不上,而是联系上知道是维修是不会来的。这也是自己装修必然承受的风险。

防水以及瓦工的寻找:

水电做完就开始找防水和瓦工了。这里一定记着,找一个能做防水的瓦工一并把防水和瓦工做了,否则会有隐患的。----------你单独找个防水工人,做防水才不会顾忌你家的水电路,该破坏就破坏,防水好了,拿钱走人,水电却被破坏了。同理,瓦工单独找个人,做的时候破坏防水,砖铺完了,漏水了,那时候你哭都来不及。所以防水和瓦工找一个工人,只要是好瓦工没有不会做防水的,这样防水和瓷砖都是他一个人承担责任,记住,砖铺完先不要给钱,三四天以后再次试一下防水,防止贴砖师傅不小心破坏防水,否则,你着急给钱,瓦工走了,漏水了,放心此时打死瓦工都不会上门承担责任的,那得全部砸掉,瓷砖报废,重新铺,代价太大。

好的瓦工保证瓷砖横平竖直,用手摸上去是一个平面,当然前提是你舍得花钱买砖。你不要买个次品砖,再好的瓦工也没有辙。瓦工只保证瓷砖四角平整,至于中途鼓肚子或者凹陷,赶紧找卖瓷砖的吧

做瓦工之前你必须知道,自己家里能不能直接贴砖,需要拉毛不?烟道需要包红砖你知道不,你不知道散工是不会主动给你说的,因为瓦工赚钱是按照面积算的,直接贴砖速度是最快的,如果贴砖前给你说要拉毛,即使收费,那点小钱还不如不说直接贴砖,反正贴完暂时是不会掉的,拿钱走人,后期掉了你找谁去?

瓦工完毕三四天任何人不能进房子,因为瓷砖没有凝固,会被踩空鼓的。干了以后再次联系橱柜,门窗,洁具上门量尺寸定制并安装。

木工就相对简单了,搞不好连木工都用不上。厨卫阳台吊顶直接在建材市场选购,会有人上门安装。家里没有造型顶就没有木工什么事情了。至于柜子木作直接厂家定做,上门安装即可。

油漆工稍微麻烦点。当你把瓦工做完,如果有吊顶,框架做完以后,就需要油漆工上场了。但是,你得明白你家能不能直接批腻子,你家墙面质量怎么样,需要多少工序?有没有保温墙或者有没有素灰、刷白等。如果你不知道,只知道把毛坯墙变成白墙就行,那不坑你真的对不起你的天真。

所有完工就等着各个主材上门安装了。最后的冲刺也是最麻烦的,每一件东西的安装不可能在同一天,所以你的时刻准备着接听安装工电话,任何细小的东西都得自己去购买。举例,你20元的纸盒子得掏50元的安装费,不要惊讶,一个纸盒子20元你以为人家会给你上门安装?笑话,人家的时间就不是时间了?你都知道自己找工人把钱省了,人家当然知道。所以你要不乖乖掏钱人家上门,要不你面子大,看别的工人给你装不。如此算来,你所有的东西都得多掏钱。

以上就是自己装修的大概情况。你真的省钱了?如果按照南方散工计算,你省掉了什么?人工?笑话,工人给你干那是过路客,干完走人,工费是一份不会少的;如果这个工人给装修公司干,工费要比你低,因为一个是零售一个是批发。工人凭什么给你的工费比装修公司低呢?装修公司可以给工人提供一年四季不断的活,你家就一家,干完指望能介绍一年四季的活?所以,能自己找工人,感觉比装修公司省钱的,只有这几点:你请的工人是本地工,你请的工人是手艺差的,省掉的只不过是你的工艺和档次,间接的省掉了质量,以后出问题的成本会让你哭的。

你如果非得说你家工人手艺杠杠的,这本身就是笑话。在西安市场上手艺好的瓦工,从开春装修预约的工地已经能排到后半年了,能轮到私人家?而且装修公司为了能留住好的瓦工,给自己带来口碑效益,工费是一家比一家高,找散工自己装修的业主是根本承受不了的。所以能在市场单干找散活的工人,想想原因很简单,手艺太差,装修公司根本看不上,不敢用。他们只能用极低价格很差的手艺糊弄私人业主而已,放心,反正干完走人,业主找不到的,这才是真相。

你省掉了辅料费?这更是笑话,水泥沙子都是沙霸,全天下一个价。有一点可以明白,沙霸是一个楼盘到一个楼盘,装修公司都是熟人了,说不定分量上比业主自己买还要足,这才是真相。还有各种腻子乳胶漆,业主自己买和装修公司购买,那价格有天壤之别。说不定你买一桶一千的油漆,公司二百就可以拿到,你说你省钱了?你害怕装修公司用假货?呵呵,假货一般都卖给了业主,因为量少过路客,一次性买卖,这才是真相。装修公司常年四季大批量货,200可以拿1000市价的货,何必拿假货?低价能拿真货,利润比假货高的多。有一点是业主自己非自己买料不可的:极其不相信自己以外的任何人,当然能自己面对装修不求外人的大部分都是基于这个心理。当然好多人的理由是,如果那些装修机构不坑人是不会自己找散工装修的。可是现实是什么?掏钱的都是坑人的,免费的都是好样的,这世上有这个好事吗?如果你自己勤于学习,精于思考,无缘无故这世上的坑是不会找自己的。放眼看看,那些上当受骗痛哭流涕的哪个不是自身原因造成的?

同理,所有装修主材价格,业主是不可能低价拿到的。

可是你省钱省到哪了?两三个月你的时间难道不是付出?按照目前社会的时间和金钱定律计算,真的是亏大了,除非是你承认自己的时间价值很低廉,宁愿用两三个月的时间去换根本没有的几千元而已……真相TM很残酷呀……

省掉的是看不见的工艺,表面是一样的,时间会给你证明自己省掉的都是以后入住以后的麻烦不断。

即使自己装修完全就是为了学手,好玩也行,你必须明白大概工艺,否则你自己装修就是找罪受,因为别人只看到你憧憬新房的笑脸,而你苦逼的内心只有自己承受,自己只不过是想象的坚强。


陕西装修课堂

进入装修行业也有7个年头了,从最初的装修水电工到装修公司的业务员、装修公司工程监理、第三方装修监理、到项目经理、工程部经理。

在南方某城先后也就职和接触过不少的装饰公司,对于装饰公司的运作和管理模式也有一定的了解。俗话说隔行如隔山,不在这一行里做的就不知道这趟水有多深,这里面有太多的潜规则和不为人知的黑幕。



现在我做了独立于装修公司和业主之外的第三方装修工程监理,终于可以吐吐这个行业里面的真相了,也给正在装修或即将装修的业主提个醒。可能会比较长,希望大家耐心点看。

一、装修公司是如何拉业务的?

您可能也遇到过这样的情况,买了新房子没几天钥匙还没拿下来就有N多装修公司电话、短信找上您了吧,或者进了小区门口,立刻一大帮业务员围住您塞资料要电话吧。您可能很惊奇,装修公司怎么会知道我的电话呢?呵呵,其实您仔细想想就会明白了,知道您资料的人无外有两种,售楼处和物业。每当一个小区开盘销售,就会有装修公司去联系业务了,只要有利益,您的资料就都跑到装修公司手里去了。

通常情况,装修公司会多种形式和渠道购买到业主的相关信息资料,甚至有的公司会有专门的人负责到楼盘购买业主的资料,一般以几毛钱一个电话号码的形式买卖,当然有的一手信息就更贵了,甚至炒到了几块钱一个,(一手资料的成功率会高很多,有了第一手还可以以另外的价格卖给其它的材料商。)还有的装修公司会跟物业公司打好关系,我到你楼盘里面设点,一个月交给物业多少管理费,物业公司为了赚外快了就赠送或出卖一些业主信息给装修公司咯。


呵呵,从此您的电话就成了热线。拿到情报后,装修公司的业务员就开始了煲电话生涯。业务员一般都是能说会道,声音甜美,让人听了不会厌烦。据说这对男业主的成功率较高。他们一天都要打好几十到几百通电话,因为他们的工资基本上就是靠拿提成过日子,底薪都是少得可怜。我曾经看到过一个非常‘敬业’的业务员,当然他的业绩也还可以,他拿给我看了两个笔记薄,上面全部记载了楼盘业主的信息,甚至包括什么时候打的电话、通话多少分钟、业主的家庭成员、年龄、爱好、装修信息等等等等。

除了打电话之外,装修公司还会配合的搞一些促销或者让利打折的优惠活动,反正每次业务员或设计师跟你交流的时候都会跟你说一些层出不穷的优惠政策,甚至有的公司一年到头天天都有优惠。他们以各种各样的形式把你‘请’到公司,那个时候你可以充分体验到顾客就上帝的感觉,接下来的事就交给设计师了。

二、设计师及设计图纸装修公司大都打着“免费量房,免费设计”的旗号来吸引客户。


各位可千万别被这个所迷惑,由于中国家装界设计师的水平普遍低下(不是绝对,当然也有好的设计师喽,不过只是凤毛麟角),大多没什么经验,只靠着会画几张cad图就可以挂个什么“高级设计师”“主任设计师”的名号。

很多都是刚毕业的学生或半路出家在一些社会上电脑画图培训班学过几天,他们对材料和施工工艺根本不懂,自己说都说不明白。 而且时下流行的“轻装修,重装饰”的观念正好被他们有机所趁,水平不够设计不出来就以这个借口来应付你,所以说他们根本设计不出来什么东西,都是一些装修基础项目:刷漆、铺砖、改造、和一些简单的柜子等等,然后把一些网上或杂志里的设计图片照搬到自己的图里面就完成了设计,有些根本就不适合你的房子。

所以在家装界设计师水平普遍低下的情况下,大多装修公司也知道设计没有很大的吸引力,只好喊着“免费量房,免费设计”的旗号来吸引客户。装修公司也没指望靠设计能赚钱,他们赚的钱都在工程里。 因此装修公司最终的目的是让您到他们公司来施工,而且您不在他们公司施工根本也不会给您任何设计图纸,并且在你您要求设计以前,他们都会想方设法的跟您签个什么设计委托书,交一两千快钱的的设计定金,并且美名其曰的跟您说这个预交的设计费百分百的可以冲抵施工费,但前提条件就是您在他们公司装修。


如果您只要图纸而不施工的,装修公司这个时候就不会提什么“免费设计”的话了,估计得开口要您个几千元钱(把施工的钱赚出来)才会让您拿走,所以说所谓的“免费量房,免费设计”不过是个幌子。设计图纸,正规点的装修公司的设计图纸会很全面,小一点的装修公司就是几张简单的施工图。图纸一般有平面图(原始结构图、结构改造图、平面布置图、天花吊顶示意图、灯具开关布置图、强弱电插座布置图、家具尺寸图)、立面图(各房间装饰背景图、家具立面图、厨房及整体淋浴房立面图等),还有的有家具的剖面图等,其中平面图和立面图是最重要的,可以方便你或者第三方监理计算工程量和预算报价。

第一次回答,就有这么多赞同,大受鼓舞啊!

继续更新!


三、预算及报价的陷阱这里面的猫腻和学问可就大了去了。


通常有以下几个:
1、拆项(项目名称) 把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。这个是装修公司惯用的手法例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把水电项目细化解剖到按米、按个算,看似便宜,最后结算时费用高得让你不敢相信。 单位变换把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。
例:门套一般都按个报价,但有些装修公司却按米报价,这样一个门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。
2、工程量上玩手脚很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。
如:厨房卫生间墙面贴装,把门和窗的面积都算进去;卫生间的墙砖只贴2.2米高,计算的时候按层高算等等,客餐厅的吊顶也是比较好做手脚的地方。
3、重复计算。
如:卧房衣柜靠墙的地方本来是不用做油漆和刮腻子的,也一并算到油漆的项目面积里面去;在做衣柜报价的时候,另外在把贴软片和小五金安装再另外报价,其实这个都算在和做衣柜的一起了。

4、漏项装修公司在预算中为了以低价的形式吸引客户,往往就玩这些阴招,把一些项目故意漏掉不报或者报的很低,等到施工后再跟你提起,但是这个项目又是不得不做的,所以就只能乖乖的被宰了。
如:门套和窗套,预算中没有做进去,但有不得不做;把主材的某种材料报的很低,等你看到实物的时候就是很差的次品了,你也只好加钱再次采购。

四、特级施工队,呵呵呵!

装修公司与施工队很多装修公司都会打着一级或特级施工队的称号,其实不然。

装修公司和施工都是二包关系,一般业务较好的装修公司都会请项目经理,由项目经理自己找上几个人组成一个施工队伍,公司直接分管项目经理。项目经理要想在公司做到业务,就要向装修公司交1到2万元的保证金,有的甚至更多。

装修公司接到业务后就在所有工程款中提取百分之三十的提成,再以项目百分之七十的价格转交包给项目经理,(那百分之三十就是装修公司的利润,发员工的工资和提成,还有一个来源就是靠在装修过程中的增项和变更。)项目经理拿到业务后,本来就利润不是很多了,为了挣钱就只能偷工减料咯,该做三底两面,他们就做两底两面甚至一底两面。

还有要注意的是项目经理在施工过程中会以各种名义向业主增加施工项目,以赚取更多的利润。另外的形式就是有的装修公司本来业务不多,他们都是现要现找,有活就找人,分别找单个的施工工人,以单包清工的形式单个承包给工人,自己买材料,这样的利润也就更大了。

施工队都是以农民工为主,有泥工、木工、油漆工和水电工等,更有一专多能的,什么都可以干(在长沙二环线的桥底下一抓就是一大把),他们为了生活,都‘挂靠’着几个甚至多个的装修公司和项目经理。所以很多的装修公司都跟你吹嘘,他们有多少只施工队,有多少个工人等等,那都是假的,想想哪个装修公司愿意为这么多人发工资啊。


五、装修监理,到底为谁服务?

现在的装修公司监理有几个有专业证和上岗证呢?且不说他们的监理水平如何,只说他们和公司、工队之间的关系,都是为公司所管理的,当然会从公司利益的角度出发,这本身就失去了监理的意义。

我当时做装修公司监理的时候,老总每次叮嘱的一句话是:“任何问题、任何情况下都要从公司的角度出发。”所以在装修公司做监理就失去了意义,成了名副其实的帮凶、了难者。

而且有的监理本身素质低下,专业水平很一般,都是老总的亲戚朋友居多,对工队吃、拿、卡、要,工队为了工程顺利过关,不时得孝敬监理,这样还怎能保证工程的质量呢?说白了装修公司的监理和工队就是“穿一条裤子的”,即使有的监理当着客户的面骂工队,那也不过是表面上做给客户看的,客户一走,工队就请监理进了饭馆子。


所以,在装修的过程中最好是有独立于装修公司和业主的第三方监理。这样有利于在施工中能够很好的监督装修公司和施工队,对预算和报价也可以审核。

有了家装监理,家装公司赚起钱来不那么轻松了,用我们的话说就是内行对内行。一头是板上钉钉地预算,一头是监理步步紧逼、严格细致地验收,家装公司利润的空间在渐渐缩小,而步步上升的正是消费者关心的施工质量。

家装市场就像一块冻豆腐,那么里边水份很大,第三方监理的任务就是要挤掉水份,让老百姓拿到干货。

六、装修施工过程中的陷阱,防不慎防!

1、水电工施工装修公司工程上最大的利润所在就在隐蔽工程上,就是大家所说的水电走线!
其他项目的价格装修公司都可以压得很低,惟独水电工程上不会,正因为它是隐蔽工程,所以猫腻也就出来了。

很多装修公司开始报价的时候都是采用水电项目预收或先不报,等工程进行一半的时候再根据测量实际长度而收费.嘿嘿,等你家都装修好了,你还会把墙刨开去测量到底走了多少米的线吗?只能按装修公司所说的长度交费吃哑巴亏!

2、泥工施工泥工施工在所有项目中工期应该是最长的,所做的工程有砌墙、贴地板砖和墙砖、贴厨卫的墙砖、地面找平、贴踢脚线、贴门槛石和大理石、有的连厨房卫生间的防水也是泥工做的。

特别是做防水,市场上常用的多邦K11系列的防水胶也就120快钱一桶,可以刷13到15个平方,人工费用是5快钱一个平方,也就是说包工包料的费用不超过20块,可装修公司在报价中一般不低于45,甚至在施工中工人没有按照要求施工,在厨房应做到可踏面以上40cm,卫生间应做到可踏面180cm以上。

3、木工施工木工所做的工程有天花吊顶、装饰背景墙的制作、装饰柜的制作、包门窗套和做门和软包工程等。


在施工中业主首先要关注的是在施工图纸是否明确标识了木工制作的材料规格和尺寸、工艺说明等等,因为在这一块里面也是一个生财的地方,比如说,衣柜柜体背板应采用九厘板的,有的会更换成五厘板;做门窗套的时候应用大芯板打底的,更换成九厘板打底。

4、油漆工施工油漆工在施工过程中偷工减料、以次充好是很难发现的。

因为油漆工在验收的时候是没有任何的工具和仪器可以检测的,一般只能靠眼睛观察和手感触摸等方法。所以在施工中也很容易作假,比如说在做乳胶漆的时候,按照规定要做三底两面的,他们只做两底两面或者更少。还有就是在做墙漆更换墙漆品牌和型号等等。在墙漆和油漆里面的水分是很多的,我接下来会在装修材料里面说。

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七、
装修材料陷阱、装修材料陷阱、装修材料陷阱!(重要事情说三遍)

1、电线和线管:以我所在地区为例(下同),在电线方面用的比较多的是金杯和西湖的电线,但在电线材料进场和隐蔽工程验收的时候一定要仔细的看清楚了,别把‘金怀’看成了金杯。电线是时价。在使用过程中要注意所有的普通插座里面的线必须是2.5及以上的线,灯具及开关里面是1.5的,空调插座一般要求4个的,快速热水器的线路必须是单独线路且线径不得小于6个平方。线管是联塑的比较好,有的会用‘星城联塑’来代替,那就在质量和价格方面不一样了。

2、水管和管件:天力、日丰、金德在这边用的比较多一点。装修公司在水电的报价里面赚头是很大的,就拿我以前去过的那家公司来说,他们做天力的PPR水管是按实际工程量结算的,Φ25的报价是58块钱一米含人工。我前面提到了整个水电改造的人工也就在20块钱一个平方。而到高桥或者马王堆去拿货,天力的价格在5.2折左右,算下来也就是不到10块钱一米。如要是按照装修公司报价,一个水电工一天随随便便可以挣到一两千块钱一天。


3、瓷砖:瓷砖在整个材料采买中利润和返点是最大的。东鹏陶瓷,大家应该都很清楚吧,一般的客户去店里面订砖,8.5折,这个折扣是没得商量的(当然也有促销和打特价的)。不管你拿多少。但是跟你一起去的设计师、项目经理、师傅等他们都可得到15点的回扣,有的更多。这就是潜规则,我有一个朋友以前在东鹏里面做的时候,跟我说:你先到我们公司去备个记录,到时候带客户来买砖,我们可以给你17-20个点的回扣,买的越多回得越多。

陶瓷商为了拿到更多的业务一般都会跟装修公司合作,都应该看到过吧,设计师在跟你交流的时候都会说这个品牌的陶瓷跟我们公司是合作的,你可以拿到最低的折扣。其实不是这样的,陶瓷商跟装修公司合作给的价格都是非常的低,3折、3.5折甚至我看到过两折的。他们之间就有一个行业规律叫做‘价格保护’。告诉大家一个诀窍,你要是买瓷砖的时候,不要透露你是哪个楼盘的业主、也不要透露你找的是哪家装修公司、不要在装修公司约定的时间和指定地点去买砖。假如你能扮成装修公司或施工队的人,你的价格就绝对可以拿到很低的价格。


4、木门:有复合门,实木门和原木门几种,复合门顾名思义,是由两种或两种以上主要材料做成的门。通用结构是内框架+门芯+饰面板。一般的价格都在500到800之间,装修公司报价在800到1500左右;实木门,又叫实木复合门,门芯多以松木、杉木或进口填充材料等粘合而成,外贴密度板和实木木皮,经高温热压后制成,并用实木线条封边。一般高级的实木复合门,其门芯多为优质白松,表面则为实木单板。由于白松密度小、重量轻,且较容易控制含水率,因而成品门的重量都较轻,也不易变形、开裂。一般价格在800到1400之间,装修公司报价在1500到3200左右;原木门是以精选的自然改性木材为原料加工制作的木门,其主要特征:制作的门扇各个部件的材质都是同一树种且内外一致。全部采用改性材,不变形,不开列,无指接,不贴皮。价格就要根据不同的材料而定,一般在1200块钱每平米的样子。

5、油漆:品种、型号和种类在市场上是最乱的,山寨货和打擦边球的也是最多的。拿多乐士的墙面漆来说,就有多乐士金装全效墙面漆、金装5合1墙面漆、超易洗强化墙面漆、配得丽强化墙面漆、丽明珠墙面漆、晴雨漆,幻色家墙面漆,梦色家墙面漆、利登外墙漆和美时丽乳胶漆等等等等,一桶多乐士ICI抗甲醛5合1五公斤装的墙面漆油漆商门店和装修公司的报价都在380到450左右,但真正的拿货价在230左右。可见油漆的利润有多大。


更可怕的是,就多乐士而言,市场上有广州多乐士、多乐士化工、多乐士国际化工等产品,其外观与多乐士ICI很像,很容易混淆业主的视线。价格就更便宜了。涂刷完之后的效果也是很难分辨的。还有其它的五金、橱柜、木地板、洁具、灯具等等都有诸多的黑幕和潜规则,这里就不一一猎列举了。

八、低价装修套餐的陷阱

  很多形式的装修套餐,他们最大的亮点就是价格低廉。表面上划算,但实际上就不一样了,有过做套餐装修的朋友就很深有体会。

  低价套餐在做报价时要增加许多必须的装修项目,如果消费者一时冲动,只看到了套餐的低价就下定,就容易被“套牢”。当装饰公司开始施工的时候,消费者就会发现有很多服务不在套餐之列,套内有“套”的内容便会自曝出来,而没有这些服务装修就不能正常进行下去。

  这时以低价套餐吸引你的装修公司就会直言相告,甚至还会以合同约定来向消费者摊牌,而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利,以至于被套餐套住。

  有些装修公司为什么要用套餐报价呢?套餐报价的好处就是业主只知道自己的房子装修需要***元/平方,而并不知道该装修公司的每一项收费单价到底是多少,也就无法拿这家装修公司的报价与其他装修公司进行比较,在没有直接价格竞争的情况下,获取最大的利润。

  那为什么我们这里要把套餐报价也列入装修陷阱呢?因为所有的套餐报价,都对某一些施工项目和材料用量做了限制性的规定,如果超出规定量,业主就要掏天价的增项费用。例如:明着广告上打“400元全包”,实际上业主结账时却要600元/平方,多出来的钱全都是必不可少的增项费用。

  1. 套餐面积的计算方式是含外墙面积的,套内100平方的房子,外墙面积到底有多少呢?就算一个正正方方的10米*10米的房子来说,外墙周长40米,按0.24米厚度算,外墙面积9.6平方,不过,请问谁的房子是正正方方的?现实操作中,外墙面积会大于此数,一般在12平方左右,仅通过外墙面积这一项,套内100平方的房子,就多收了客户400元/平方*12平方=4800元。


  2. 套餐对水电施工的限制为100平方房只包100米电线线管,20米水管,2米下水管,每增加1米电线增收32元,每加一米水管增收60元,这是典型的水电施工装修陷阱,100平方的房子包100米电线线管,20米水管,对装修了解不多的业主一般会认为这些材料差不多够用了,但实际上,套内100平方房,在无预埋的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数,也得有350米线管,如果造型灯光较多,还需要增加一些,水管正常用量大概在50米左右。按收费的成本算,电线按线管米数收费,才10元/米,有的公司收32元/米,水管的成本收费才10元/米,装修公司收60元/米。套内100平方房,按正常水电施工成本才4250元,而装修公司收费却在13000往上走。

  3、套餐限制100平方房橱柜底柜只包3延米,吊柜只包1.05米,不懂延米为何物的业主,往往会上当以为够用了,延米就是正面米数+侧面米数0.6米,也就是说按正面米数计算3延米的底柜正面长度才2.4米,1.5延米的吊柜,正面米数才1.2米,明显不够用的。

  4.厨房推拉门100平方房只包3平方,而一个标准双扇推拉门宽1.8米,高2.2米 合计为3.96平方,这也是需要加钱的;


  5.套餐中其他最基础的装修内容中不包的项目还有:砸墙、砌墙、砸踢脚线、包水管、厕所回填、过道吊顶等,这些都是需要加钱的;

  6.地砖是单层渗花砖,墙砖是250*330的便宜货,厕所门是塑钢门,洗脸台用广西白大理石做个台子,放上洗脸盆即可,飘窗和窗台石也是用的这种市面上售价才120元/平方的低档大理石。

  说了以上6点,如果一套套内面积为100平方的房子,按某些装修公司低档装修的400套餐计算的话,业主到底需要花多少钱?装修就怕算细账,可能每一笔增项费用都看起来不算多,但加到一起再看就比较吓人了。

  1.装修基础收费:套内面积100平方+外墙面积12平方=112平方*400元/平方=44800元;
  2.水电施工的增项收费:套内100平方,按112平方的套餐面积算,在无任何造型的情况下,需要的正常水电施工量为,350米线管,55米水管。而该公司套餐只含了112米线管,22.4米水管,按线管32元/米,水管按60元/米计算,需要增加的费用,电线7616元+水管1956元=9572元;

  3.阳台防水增项收费:就算600元;
  4.橱柜增项收费:100平方的房子,就按正面3.5米的底柜和2米的吊柜计算。而该公司400套餐只含了2.4米底柜和1.2米吊柜,就算2000元的增项吧;
  现在我们加一下以上数据,该公司套内面积为100平方的房子,在没有任何造型和结构改造的情况下,在连砸踢脚线槽和厕所回填等都没有算钱的情况下,在选用如此低档装修主材的情况下,需要业主掏多少钱?56872元!!!400元/平方的套餐收费,现在变成了567元/平方。而按一般装修公司的正常报价,一模一样的装修,算下来也就480元/平方左右。业主本来想通过套餐装修省点钱,结果变成了多花钱。
  通过以上分析,大家就可以很容易的发现,这个套餐收费欺诈性。
  业主看套餐收费是否欺诈,一定要多注意一下他们限制性的规定了。

九、和家装公司打交道,简而言之就是“不选贵的,只选对的”!
“对家装公司要严加管理!”

  一、所谓的“只选贵的,不选对的”,就是说一般大的长沙家装公司往往依靠高成本广告(电视、广播、报纸、公交车)、小区扎点、业务员接单来扩大知名度,当然这些费用都得业主来买单,所以大公司的报价要远高于中小公司的报价。

而中小公司一般都是在创业阶段, 会把每个新的客户当做以后的客户源, 将每个新的工程视为样板工程, 以客户的良好口碑介绍客源。粗心和偷懒的同学往往一开始就往大的家装公司跑,结果发现到了那里就碰鼻了:一方面价格太高,自身接受不了;另一方面自己去那里别人还不重视,受欺负。我的一个邻居因为是旧房改造,就是在一家大的家装公司交了设计费,结果画出来的图纸连实习生的水平都比不上,面子都丢尽了,跑到那家家装公司大吵大闹。

  二、所谓的“对家装公司要严加管理”,就是要严格控制预算,检查材料的真伪,检查好工程数量,监督好工程质量,做到心中有数,不花冤枉钱。      


1、严格控制预算就是防止家装公司低开高走,很多家装公司为了赢得客户,报价都很低,但是后面还要加一条按实结算,这样往往会导致最后预算超出很多,所以装修前一般心里要有个数,如果装修公司报的太低的话,并不一定是好事,基本上就是在玩低开高走的猫腻,可以要求他们重新计算,那样就好对自己家的预算有一个正确的把握。      

2、检查材料的真伪,如果我们付的是假货钱那也就无所谓了,但是我们付了真材料的钱就要买真货,所以一开始就可以和家装公司的队长说好,每一批货我都要检查真伪,并不是不相信你,而是害怕万一被商家掉包了到时候出了麻烦冤枉了你们,这样队长都不会觉得没面子,会接受的,而队长看到你对真伪很严格他也就不敢胡来,检查好真伪后把物品都拍照留念,那样就不怕中途被换货或者偷走了。

3、有些家装公司是按实结算的,他们有可能会故意少报,但是比如有些项目他们又会多报,比如柜体的制作,瓷砖的铺设,这些都需要我们最后认真测量了。我就曾经和电工、老婆一起一个电线槽一个电线槽量过,因为家装公司给我们的报价上利润已经足够多了,所以我们没必要让他们在没做的工程上再发一笔财。      


4、监督好质量,装修好的房子要保证能持久耐用,所以每个节点除了让监理帮忙把好关外,自己也要多注意一下工人是否有违规操作的地方,操作流程越规范,出现失误和弊端的可能性越小。

5、对于一些报价单上没有提到的项目,但是实际又不得不作的要先确认好价格后再开工,否则一旦装修公司漫天要价自己很被动,做之前讨价还价是有资本的,但是完工后再讨价还价就难了,只有伸着脖子让人宰的份。


拓见

先给大家上图吧,这是我第一次装修。

这是餐厅,客厅和开放式书房的全景图。



上面两张是厨房的两侧。

这是从餐厅看厨房。右边是一个小的吧台。



两个角度看主卧。

主卧开了一个门通往小的衣帽间。


儿童房。

另一个次卧。

从书房看客厅。


整个房间137平,四室两厅两卫。


由于是第一次装修,之前一直是小白,虽然我爸是装修公司项目经理,但是由于在外地也没给我装。而他也不建议我找装修公司,下面和大家聊聊自己装和装修公司装的区别吧。一下都是自己亲自经历后血雨泪的经验和教训,希望对你们也有帮助。


先回答题主哪个更省钱。

装修公司的水真的很深。

1.合同签订了,并不意味着你真正花的钱就是这么多。

在装修过程中还是有一些变动,这些是你前期没有预料到的,或者说就是装修公司下的套。以至于后期你不得不加钱。我爸之前给一个编剧装修的时候就说,在装修清单上随便加几条项目。一个小项目就是好几千。

2.广告做的好,你看见的品牌不一定就是好材料。

这些装修公司宣传的时候说用什么品牌的板材,家具这些。实际上都是这些品牌比较差的品类,当然价钱肯定会比你私下联系这些品牌拿到的材料要便宜。如果这些材料你看到后不满意还是要花钱买好的。

3.黑心商家总是有,所以你要多长一只眼。

据我一个亲戚说,经常有一些工人拿着给你加用的材料在现场的时候给你看一下,施工的时候要么偷工少料,要么直接狸猫换太子。如用的墙漆,把里面的漆给倒掉,换的差一点的漆。这些好的漆就用来到其他工地。

那么自己装修呢?

如果自己真的对装修完全不知道,而工作又比较忙。建议你可以找打的装修公司,毕竟比较专业化,而且你经常监工的话别人也很难做手脚。


前期水电,房间布局一定要考虑好。这样后期就不用返工。对于装修小白来说最大的浪费之一就是返工浪费的钱。


选材料别怕累。货比三家总会找到性价比最高的,既然选择了省钱那肯定以为这要多出力,对于商家讨价还价的时候别老实的表现的啥也不知道,别人宰的就是你这样的客户。


还有重要的一点就是装修前一定看看物业公司下发的装修规范手册,违反了规定到时候装修押金也要不回来了。


自己装修尽量亲力亲为。如买材料别为了省力让装修工人帮你买,他们肯定拿回扣。如之前我家里装地板的时候,压条少了两条,而我又不知道压条的价格。那个师傅跟我说帮我买,结果告诉我150一根,我问了下我爸100就够了。当然材料有好坏之分,这里只是针对我买的这种压条。


装修之前的设计是很重要的。当时我联系了国内知名的几个装修公司,做全屋定制,我后来和那些设计师聊了下,发现一个是年轻,还有就是一般都是大专或者普通本科出来做设计,我爸那家公司的设计师听说都是网上找的图,再根据你家里的布局设计下,就感觉比较水。对于这种设计师还不如自己去网上看图,然后自己好好思考怎么布局。


做到如上部分的话相信自己装修肯定是比较省钱的。由于装修还没有完成,后续的问题好大家继续交流。


有什么好的建议请大家积极回复,一起讨论,我也好好学习。感谢。


爱美女爱科技

教你6招装修怎么省钱!

对于很多刚买房的年轻人和工薪阶层来说,买完房子最大的问题就是装修。即想装的品质可靠又不想花太多钱,那么怎么在保证品质的基础上去省钱就成了最大的难题。沈阳装修前十强的公司来教你怎么装修才是最省钱的。

1.装修前做好预算。

装修是个大工程,涉及到的装饰种类达几十种,几大主材也是重中之重如果在装修之前没有做好预算,就会挑花了眼,挑乱了心。看见心仪的产品就挪不动腿,要知道装修的材料品牌价位差距相当之大,高端的,低端的,奢华的,简约的,最好的不一定适合你,一定要根据自己的经济实力,看好自己的预算,尽量不要超出预算。

2.合理的铺设水电线管。

装修中水电线管是隐蔽工程,也是装修的重点之一。一定找懂行的人合理的布局水电,才能避免浪费,但也不能为了省钱而省材料,这样会给以后的生活带来很大的隐患。毕竟装修的质量才是最重要的事情。在水电改造时要尽量减少不必要的设计,这样也会节省材料。在施工的过程中,如果房主有时间的话最好到施工现场盯着,防止工人出现偷工减料的情况。当然了如果你做的是全案整装的话,就不用担心这个问题了。

3.选择一个可靠的施工队伍。

装修中最重要不仅仅是材料还是装修工人,一定不要找路边的“游击队”,根本无法保证质量,而且出现问题也是售后无门。也不要找那些刚开张的装修公司,新公司刚刚开业往往在很多方面都没有成熟,没有经历太多市场的检验,难免会出现各种各样的问题,最后都得由房主来买单。尽量找一些口碑好,信誉好,成立时间达二十年以上的公司。

4.地板要选择实木复合底板

地板可以说是装修中支出比较大的一项,选择地板时一定要选择经济实惠的地板,不要选择实木地板,实木地板的价钱一般都比较高,而且容易引起虫蛀,后期的保养也十分的麻烦。考虑经济实惠的话还是选择实木复合地板,价钱要比实木地板便宜很多,而且质量也可靠,不容易开裂,使用的时间也比较长一些。

5.洁具尽量选择普通品牌。

很多人在装修细节上要求比较高,选择洁具的时候往往会花大价钱买一个几千的浴室柜,其实一千块的浴室和几千的在质量方面并没有太大的差距。所以如果你想省点钱装修的话,洁具尽量选用普通的洁具,会给你省下一大笔钱。

6.选择整体装修模式。

在这里我先说明绝对不是品牌宣传,整体装修模式简称整装。是南方比较成熟的装修模式,是指从设计,到施工,到软装,家具甚至是家电都负责到底,一站式配齐。可能你会觉得这种模式会更贵,但其实不然,整体装修模式是将你的房子从清水房到拎包入住所需的费用一次性全部算出,后期不会加项。也就是说把所有费用都拿到明面上来说,不是半包或大包后期会出现预算超支的现象。而且整装对装修风格也有更好的把控,对颜色的搭配,饰品的摆放,设计师都会进行精心的处理。而且能够进行整装的公司觉大多数都是老品牌的大公司,在装修行业拥有成熟的经验,合作的建材品牌也较多,比我们在市场上买的材料价钱要低许多。这里需要注意一下,沈阳市场上也有许多伪整装公司,这种小公司只是进行联合几家建材公司一起挣钱,并没有真正的整装实力。选择整体装修还是要选择靠得住的品牌。

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沈阳同城人脉群

装修时的大部分人资金都不太宽裕。当我们预算不充足的时候,先做什么,后做什么就显得尤为重要了!

钱怎么花?背后显现的是一个人的价值观。若预算有限,到底那些装修要先做?

这里参考小院,提供装修的五大原则:

第一:住得舒适比美观重要

在进行房屋前期投入规划时,硬件格局必须一次到位或者留出预留空间,省的以后返屋修改,将会是劳民伤财!很多教程并不鼓励大家动格局,但考虑动格局却是五大原则的第一步。不管先做什么,都没有好坏之分,这只是大家的价值观不同。

动格局的个人观点:

一个100㎡的居家空间,只想花个20万要装修到杂志上美美的风格。翻开各式教省钱装修的书籍,多建议不要动格局。因为动格局要花太多钱,水电加上墙面地面等基础工程早就花掉78成了,还要花钱砌墙做柜子,最后就只有一个空白的空间交给屋主。但许多屋主就是想看到装修后,有个灯光美气氛佳的三房两厅,留白的空间只会换来白眼而已。有的设计师在白眼看多了后,只好建议钱少的人不动格局为佳。

很多省钱装修的屋主时会有许多抱怨:有的抱怨夏天要长时间开空调,不然屋子闷热到不行;有的觉得柜子很多很好收纳,但客厅变得好小;有位妈妈则开玩笑地说,可能是小孩房设计得太好了,她的小孩都很少出来跟家人互动,一回到家就往房里跑。

说真的,一个家最后让人感动的,往往不是风格,而是住得舒不舒适。

装修之前我们随时都要想,装修的最原始渴望是什么,因为我们常常会遗忘。就像工作太忙碌后,常会遗忘工作的初衷是为了更舒适的生活,忙到最后,生活早被搞到一团乱。我们装修家,不过就是为了以下的目的:

  • 一个遮风挡雨的地方。
  • 一个吃喝拉撒睡的地方。
  • 一个储放生活必需品的地方。
  • 一个能和家人开开心心住一辈子的地方。
  • 能开开心心住一辈子的地方,就是住得舒适。

不过,讲件令人沮丧的事,若以上从拆除到门窗更换等工程都做(冷气先不算)加上主材,找施工大约10几万,再找设计师者花个几万元,预算就所剩无几了。

以下我用100㎡为例子,工程费用算给大家看:

  • 全无拆除恢复毛坯,大约1万元
  • 全屋水电的更改,大约1.5-2万
  • 1间基本款6-8㎡的卫浴1.5-2万,两间的话 算上4万
  • 厨房基本款配套3延米的橱柜,设备等,差不多4万
  • 地板选用200一平米的实木复合,加上踢脚线各种零件,差不多就2万
  • 像北京地区很多旧房,更换塑钢窗换全屋更换断桥铝,就需要花费差不多1.5-2万
  • 全屋的油漆差不多2万
  • 再懂点其他项目(隔间屋子啥的)再算上1-1.5万。

这样不连新风系统、中央空调、有的家全屋地暖,还有全屋的衣柜等,费用也差不多花到16-20万。所有为什么一动格局,全屋整体拆除,就动辄十几二十万。导致很多人在预算吃紧的时候,多半妥协。什么通风采光动格局,什么品质生活,统统以预算有限!但是把家里更多的钱投给衣柜啊,吊顶啊等木作工程,通常占比都超50%。

见过很多业主一身光鲜,要求比谁都多,最后挤在一个70-80年代的格局里。如果可以,还是先从格局动线开始调整,让整屋的通风采光变到最优状态!

第二:居心地比风格更重要

投入家的装修后,大部分的人是把预算平均分给各工程,但建议先想想家里会让你觉得舒心的地方是哪里?然后花多点的钱去好好营造它,尤其是在预算有限时。因为若每项工程都只分配到很少的资金,每项工程都做不到位,例如厨房卫生问都只能用次级建材、家具也烂烂的,与其每处都普普通通,天天相对无言,看了伤心,不如把钱集中在自己喜欢的物品上,创造一个令人心动的角落。

如果你跟苏东坡一样,一天没看到竹子就觉得俗,那家里开块绿地。又例如你每天不看点书便觉生活无味,那最常待的地方就该有面大大的书墙。若你是向香奈儿女士看齐,做衣帽间就别手软。见过一名发烧友(音响狂热分子的简称),他家装修时砸了20几万在音响室上,那视厅室可谓高科技设备的精华。音响主机、扩大机(还分前端后端两台)、落地喇叭、吸音墙、吸音吊顶,做得非常到位。在那听音乐,真是一大享受,邓丽君彷若就在你面前高歌,你会终于知道什么叫身历其境。一开始我以为访到豪宅客,但后来去了趟卫生间,吓一跳,实在是陈旧到好像没装修一样。原来房主打造完视听室后,口袋就没什么钱了,所以其他地方像厨房卫生间都简单就好。屋主解释:不会显得不舒服,卫生间我才待几分钟,最多半小时,但视厅室每天都至少待一个小时以上。若当初没把钱集中花在音响上,现在哪来的顶级享受?

总之对于大部分人来说,有舍才有得。所以在规划装修前,一定要先想清楚自己喜欢的是什什么,多花点钱去设计,日后你会更喜欢这个家。

第三:触觉与视觉一样重要

如何花钱花在刀口上(可以多花一点钱就换回较好品质的工程),确实是门大学问。我能理解,没钱装修的难处。

  • 一是水电,尤其是电路的部分,多花个5000元,你家的电源品质就能从经济舱变成商务舱,是cp值很高的工程。不像大理石工程,花6位数的钱只换来冷冰冰又俗到不行的电视而已。
  • 二是地板与家具等等会与你有接触的项目。

大部分的人在设计居家时,想的都是视觉性的,往往会忽略触觉这一块。但我觉得触觉才是生活中重要的元素。住得舒适,除了通风采光以外,也要能让人放松,我觉得就要靠触感去达成,当你感到温暖时,生理与心理就很自然地放松了。

《住宅读本》一书中曾说:「一栋好的住宅必须花时间用触摸的方式,才能体会它的好处。 像家具、扶手、拉门、地板等身体接触到的地方,必须是让人舒适的材质。」 他觉得,一个小屋只要有良好的触感, 就等于是满足了一切的需求。

所以,那种老死不相往来的天花板、 三五年才动一次的储藏室柜子、照明、 电视墙、玄关墙等,就不必列太多预算。

对新屋,建议应把一半以上预算留给家具家饰品。就是所谓的轻装修,重装饰!好看的家居图片多是靠好看的家具撑起来那份氛围的,所以,把一半以上的预算给家具与家饰品是必要的。很多书(包括我个人)都教大家没钱时,慢慢买家具就好,但实际上,很多人是一辈子就只有在买新家时,才会忽然对家具有狂热症,歇斯底里一阵子后,就变成切八断的拒绝往来户,若你家也是这样,那还是一次就买得差不多吧,剩两成日后慢慢添购即可。

把钱花在会和你有身体接触的工程吧,尤其是地板与家具,不但与你有互动, 也是决定空间好看与否的视觉焦点,这两项配得好,你家就成功了8 成!因此建议新屋的话,一半预算可拨给触觉工程,但老屋,就还是先投在基础工程吧。

第四:做得少比做得多重要

当你很犹豫,不知某项工程到底要做或不做时,这条原则就很好用啦,答案是「不做、不做、不做」!我知道我知道,很多人会担心日后后悔当初为何没做,现在要找木工师傅来钉个小柜子还没人要理你,但我想说的是,后悔当初做那么多的人也很多,以我个人经验,庆幸没做的比后悔少做的例子多。

举个跟家有关的例子好了,有的人很希望有个卧榻,就是在窗底下做个可坐可躺、 下方还可收纳的一排矮柜。看着有做卧榻的照片,开始幻想在窗畔眺望着广大的景色,一边喝着咖啡,一边看着小书,这才是真悠闲,真享受! 但后来因预算不够,考虑了很久就舍弃了卧榻的美好点子。其实装修后第一年,还会觉得小可惜;第二年、第三年就渐渐发现,「好险,当初没做真是英明!」为什么有这么大的转变?其实对大多数人来说,一个月只去窗下坐个下午而已,有时忙起来好几个月才想到去坐一次。

Why? 为什么?

坐起来不是那么好坐,还是正常椅子舒服,而且每天回到家早已天黑, 累得半死谁有空去那边坐着发呆啊?如果这卧榻与大多数人光顾健身房是同样频率的话,那干嘛花这部分钱呢?再来,要看窗外风景,搬张椅子去阳台咖啡厅就好了,卧榻不是多此一举吗?所以若有疑虑或犹豫的,就先不要做了吧!

以下工程也是我认为可以不做的工程:

1.天花板与不必要的照明,我是建议不做,但若最后真的因各种状况要做天花板,就趁第一次装修时把它做起来。

2.各种各样的柜子,如果没有必要就先不做了吧,不要为了收纳而收纳

3.电视墙以任何木皮装饰墙

4.床头板、复杂造型的窗帘、门片等。

第五:好看。

等把格局变好,室内物品品质都不错的话,好看就不在话下。房间通畅了,品质高了,也就有了气质。有了气质,你说能不好看吗?


欣然一居

我理解问题中的自己装修是自己找工人来装的意思吧,并非真的自己动手装修。

单看省钱,大概率是自己找工人可以更省。但是也不如自己动手装修省钱。

不过可以省钱和真的省钱并无必然关系,还要看你的需求是什么。因为终极省钱大法是什么都不做,但未必能满足你的需求。比如我们这边有人出租房子就是只安装必要的上下水、灯、室内门等,也就投入几千块钱。

自己找工人来装修等于装修公司做的事情全部由自己来做。不要听装修公司的托的忽悠,就算装修公司有工人,也不会排给你这种省钱为主要目的的小项目的。工人都是工长路边找的,运气好找来的是工长用熟了的工人,运气不好找来工长也不熟的人,能干出什么事情,就谁也不知道了。

而如果你自己去找,能比工长更有经验么?这里有个窍门,就是去装修工地找工人,直接看到他做的活,觉得好,直接和他谈定价格时间。这样可以极大提高找对人的概率,但也有个前提,就是你能分辨什么活好,什么样的活不好。

是不是以经有些头大了,如果是这样,还是找装修公司吧。找工人只是第一步,后面更复杂。

如果想省钱,又不想不太麻烦,只有一个办法就是自己干。

当然也不是全部都自己干,这难度太大,大多数人做不到。水电可以找专门的水电公司做,价格比绝大多数装修公司便宜。报价可能差不多,但专业公司增项少,装修公司可就没准了。

水电解决,大项就剩下一个墙面地面了。可以找别的工地上的工人来做,想省事可以找别的工地的工长给你出几个工人做,顺便让工长把原料也给你解决了。

剩下的项目,就简单了,门窗都是厂家包安装。橱柜衣柜可以宜家解决,也可以找装修市场里裁板子的解决,但这个需要自己画图纸,抄宜家的就行。

一些小的家具可以网上买,也可以买宜家的,自己安装。刷漆也可以自己刷,一点技术含量都没有,就是力气活。其他零碎的东西,都可以自己干。会花时间,也会很累,但真的省钱。

其实装修不跟风,能把一些没用的项目减了,也能省不少钱。但太复杂,就不展开说了。

谢谢阅读 希望对你有帮助


生存实验室

很定是交给装修公司好些,他们会有更合理的设计。但是朋友们还是要记住这些装修的常识。

床的摆放方向:一般都是头朝南、脚朝北,顺应着地磁方向,有益于睡眠,套卧洗手间门口应该远离床头。

床的选择:一般床的高度在人的膝盖地方就差不多,大约300mm,如果在加上床垫差不多是500mm-600mm左右为宜。

卧室的空间:一般我们会根据床的大小来选择。一米二以下的床一般10平米以下的卧室,一米五的床一般是10-20平米的卧室空间,那么一米八的床就需要20平米以上的空间了。

衣柜的选择:这个如果是比较年长的人住,就应选择掩门衣柜,可视范围较大;年轻人选择趟门衣柜较合适,可视范围小,节约空间,款式也多。

床头柜的选择:一般是一米五的床配0.5米的床头柜,一米八的床配0.6米的床头柜。

灯的摆放:选择可调节的台灯,床头柜或梳妆台简灯照明,靠近门口走到位置最佳,灯光宜为暖色调。

床头墙壁画:这个我们按照黄金分割比例,挂画下沿离地至少1.4米,以床为标准,两边离床各0.3米。


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