陈小帅
房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。
房贷到了放款阶段，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同，交房时间已经确定好了，买家受到的影响也就是结束还贷的时间延长了一点，而对卖家的影响是比较大的，拿不到资金，影响资金周转;如果你买的是二手房，对买家的影响也不是很大，和前者差不多，只是有一点，如果卖家不通情达理，贷款放不下来，他不交房，你就得等贷款下来才能入住或装修，而对于卖家影响就大了，如果急需用钱会很着急，不急等用钱，会影响利息收入，比如我年前卖的房子，买家按揭，贷款还没下来呢，到目前按保本理财，已经少收入两万元左右了。
芳草青青
放款慢影响不大，特别对于新房来说，应该风险更小一点。新房一般开发商跟银行关系都比较铁，只要你的资料不出问题，一般都能顺利批下来。要是资料有问题，那就不好说了，一旦认定贷款被拒责任是你的，定金肯定要被没收的。
二手房房贷放款快满影响更大。现在买二手房的，很多都是连环单，就是我卖了自己的房子再去买别人的房子，为了锁定房源，往往自己的房子还没卖出去，就签合同买别人的房子，这个过程涉及两套房，两笔贷款，无论哪一笔贷款卡壳了，都是大麻烦。
我就见过极端的，自己的房子还没卖出去，结果自己想买的房子先卖掉了，对方等不及，根据合同约定条款，到期房款还没到位的话就转卖他人。结果就是拿了一大笔钱租房住。
当然，有的城市有的银行也更加照顾二手房购房者。银行知道二手房交易往往涉及到赎楼贷款，这笔短期借款的利息很高，在深圳，往往一两个月就高达几万乃至十几万，这对购房者来说是沉重的负担。为了减少赎楼贷款负担，有些银行会优先给二手房客户放款。
楼市微观察
有一点影响。首先放款慢对卖家来说影响是很大的，卖家卖房肯定是为了资金回笼，即使资金不急，几个月的利息也是不少的。卖家不乐意也会导致交易不稳定性，而且有时合同有规定银行放款期限的，那样就比较麻烦，银行放款慢超出那个期限，买家存在违约风险。其二，延迟买家收房日期，正规交易是银行放款要，买家才可以收房，如果买家为了尽快拿房，为了装修，结婚居住等目的的话，就是延迟日期，产生不必要的麻烦
希冀苍穹之泪
这个问题要分一手房还是二手房区别看待。
房贷放款慢对一手房买家没什么影响
按照现在的楼市火爆程度，你买的一手房基本都是期房，还在建设过程中，银行房贷早放款和晚放款并不影响什么，只要在开发商要求的时间内放款就好了。
放款慢对二手房有影响
二手房都是现房，卖房人只有收到全部放款才会将房子交付给买房人，所以房贷放款的快慢直接影响二手房的交付，早放款早拿房，晚放款晚拿房。
