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长堤湾位于苏家屯区南京南街1066号，离恒大名都车站比较近，目前只有公交车327，交通配套不是非常完善。比较适合有车，自驾的业主。长堤湾是2013年开的盘，主要有洋房和高层两种楼盘，绿化率40%，物业费1.5元/m2。当时价格很便宜，大约3000-4000左右。
2015年价格有所上涨，但价格仍然较低，目前价格在5100-5300之间。如果从价格和位置等方面考虑，刚需比较适合。在附近工作或有车一族也可以考虑。至于目前是否可以办房证，要去售楼处了解。
苏家屯作为沈阳的房地产价格洼地，一直是性价比比较高的，国际会展中心，新南站都落成在苏家屯。2017年，随着浑南价格的抬升，以及作为自贸区的一部分，也有了一波上涨行情，2018年沈阳对浑河南岸的加大投入，苏家屯也会发展越来越好的。
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