5月25日，世茂股份發佈公告稱，5月24日收到上海證券交易所下發的《關於對上海世茂股份有限公司向關聯方轉讓在建工程相關事項的問詢函》，要求世茂股份在5月29日前回復。
在問詢函中，上交所要求世茂股份對如下問題進行補充披露：一是結合前期協議約定，說明本次出售深坑酒店所佔土地使用權的價格公允性及是否侵害上市公司利益；二是結合前期公司和關聯方關於該項目的約定，說明本次交易的實質及是否符合投資者預期。上交所還要求世茂股份於5月29日前，以書面形式進行回覆。
5月24日，世茂股份曾發佈公告稱，根據項目公司反饋，“辰花路二號地塊”深坑酒店項目在建工程達到可轉讓狀態。該公司全資子公司世茂新體驗擬向世茂房地產全資子公司上海世茂槿拓置業有限公司轉讓“辰花路二號地塊”深坑酒店項目的開發建設權、在建工程的所有權及在建工程所佔土地的使用權。轉讓價格為約7.76億元，並收取建設管理費用1658萬元。
資料顯示，“辰花路二號地塊”深坑酒店位於上海辰花公路北側、橫山塘東側，項目佔地面積10.54萬平方米，總建築面積6萬平方米。目前，項目結構已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關證照、批准文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項目的賬面價值為4.31億元。
有業內人士分析指出，世茂股份將優質的酒店項目集中到世茂房地產，不排除是世茂為實現將酒店資產包在港交所分拆上市所做的準備。據瞭解，早在2006年，世茂就有分拆酒店業務的構思，但作為流動性較差的重資產，國內酒店的投資回報率一直處於較低水平，資本市場對酒店資產也並不看好，世茂的酒店上市路經過幾番輾轉，走得並不順利。
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