仙丶清风
你好！房产证上加名后属于共有财产吗？
是的，房产证上加名字之后就变成是共有财产了。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有丶使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
“加名"不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说， “加名"实质上增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式: 夫妻法定共有、出资人约定共有和子女继承共有。无论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字，房子都属于两人的共同财产，二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用，婚后就不用交纳契税。婚前房产契税率3%，计税价格为评估价格的一半，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名字，要缴纳契税1.5万元。司法解释中明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价这么高，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前，是不能办理变更登记的。
稳妥起见，可以去公证处办理“婚前协议"，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子"，不用心里揣个疙瘩过日子，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护。
叶公来帮忙
首先明白，房产证上有谁的名字，谁就有产权了，就有权利处置该房产
房产证的加名字一般分为三种
1-全款房
直接户口本，房产证，身份证去房管局就可以直系亲属和夫妻分为赠予或者买卖，如果考虑出售，就直接买卖！！
2-贷款房
不管你是公积金还是商贷，还是组合形式的，都需要解压的！！！就是把尾款还清了再看看怎么加加谁的！！
3-最重要的增加没有直系血缘关系的人
这种情况下，需要出交易费，不满两年或者几年的新政费，看当地，印花税，合同本费等，你出让多少产权就会按当时的市场价乘以比例计算，比如转让50%产权，房子评估当前价100万，就按50万缴纳各种税费即可，跟买卖类似！！
