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房產證也敢借別人去貸款？幫人借錢、幫人擔保前先了解下風險！
楊文戰律師提示：涉及到“錢”的問題，幫別人忙兒時要考慮可能的風險，幫別人擔保、幫別人借錢，給直接借給別人錢風險還要大！
樓主說家裡房產證被人借去信用社貸款，但沒詳細說“怎麼借”、“怎麼用”、“登記的房產所有人都配合做了什麼事兒”？這些很重要，涉及到在借款人跑了之後，房產所有人該承擔責任的問題。
根據楊律師以前的經驗來看，幫人家這種忙有幾種可能：
１、跟出借人簽訂合同以自己名義借款，實際給朋友使用，朋友承諾還款。
這種情況，不管是無抵押借款，還是用自己的房產借款，法律上借款人就是自己，朋友承諾還款的事兒如果自動履行，出借人不管，但如果朋友不履行，人家就按合同找你要求還錢，你跟你朋友之間的承諾對外沒有約束力。
２、朋友對外借款，你提供個人信用擔保或用自己的房產提供擔保。
這種情況雖然借款人是朋友，但是如果本人確實知情參與了在相關擔保文件上簽字，甚至去辦了抵押擔保手續，就要承擔法律上的擔保責任。當朋友不還錢時，債權人有權找擔保人還款，或者要求對擔保財產採取執行拍賣措施還款。
３、在不知情、不同意的情況下，被人拿了自己的房產證去擔保，自己沒有任何擔保文件上簽字，也沒配合辦理抵押登記。
這種情況可以主張擔保無效，視情況再考慮是否一定過錯，是否承擔一定責任。
劃重點：有些東西不是隨便借的，有些忙也不是隨便幫的，為什麼我說幹上面的事兒，比直接借錢給別人風險還大呢？
你直接借錢給別人，基本是量力而行的，最多借出去的錢收不回來。但你只有十萬可借，就不會損失一百萬。
可幫朋友借錢，或替別人擔保借錢，表面看你不用出那麼多錢，但是他借錢的數額可能遠遠超過你手裡的錢，他不還的時候你就要承擔責任，有時候那個後果你是真承擔不起！
（本文由 北京楊文戰律師 提供，首發於悟空問答）
楊律說法
我覺得你說的不太可能。別人拿著你的房產證去信用社能貸款?我在信用社從事信貸工作近十年，覺得完全不可能。信用社個人貸款一般分為抵質押貸款，保證貸款和信用貸款。如果是抵押貸款，則需房屋共同產權人簽字確認，並在當地房管局做抵押登記，客戶經理也會雙人上門查看該抵押物，對抵押物進行評估，並確定產權是否清晰，有無爭議，有無涉及訴訟，有無出租，並與共同產權人面談，確認擔保意向。所以沒有你的簽字，該房產是無法抵押的。你可以看下你的房產證，上面有無抵押信息，現在抵押貸款會在房產證上記錄抵押信息，用他項權證抵押在銀行，房產資料會歸還房主的。只要你沒簽字確認，貸款流程是走不了的。建議東西是不能亂借的，字也不能亂籤，要不然不僅麻煩纏身，還有可能要揹負法律責任的。
南院大網說故事
這種事現在連信貸公司的人都不會做了。房產抵押貸款需要抵押人，出質人，借款人同時簽字，抵押合同和借款合同才會生效，另外還需要不動產登記部門或者房管局出局他項權證後，銀行才會放款。所有這些都需要房產所有者本人簽字才能進行。如果真如你說的，他借了房產證跑了，你直接去補個房產證就可以了。因為你的房產既沒有被抵押也沒有被過戶。誰貸給他款，誰自己上當，你怕啥。
