2018年廣東省徵地補償標準出爐了，你知道這一次土地升值速度又有多快嗎？廣東作為全國經濟發達的沿海省份，又是全國經濟最發達的地區，寸土寸金，無論是房價還是地價都在不斷刷新峰值。今天愛土拆遷律師團帶大家來看看2018年廣東省徵地補償能拿多少。
2018年廣東省徵地補償標準是什麼？
愛土拆遷律師團通過查閱廣東省國土資源管理廳官方網站，注意到：2016年修訂調整的《廣東省徵地補償保護標準》業經省人民政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。各地現有徵地補償標準與本標準不一致的，應當結合國家相關要求和本標準及時予以調整。2011年1月25日我廳印發的《廣東省徵地補償保護標準（2010年修訂調整）》（粵國土資利用發〔2011〕21號）同時廢止。
而2018年3月27日公佈的《江陽市人民政府徵收土地和補償安置方案公告》，都採用了2016年修訂的徵地補償標準。
根據《國土資源部關於開展制訂徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價工作的通知》的附件二《徵地區片綜合地價測算指導性意見》的規定，徵地區片價應設定對應的基準時點，一般3~5年更新一次。這意味著，至少3-5年內，廣東省徵地補償都將參考這一標準。
徵地標準調整後，2018年廣東省一類土地補償標準增長45.3萬以上
2018年廣東征地補償標準調整幅度較大。土地一類耕地補償標準從2011年的128.7萬元/公頃調整為2018年的174萬元/公頃，增幅高達每畝45.3萬元。
廣東省土地等級分類及對應土地補償費標準明細
廣東省廣州市徵地補償保護標準地區分類表，如圖：
地級 以上市 | 市（縣、區） | 鄉（鎮、街道） | 地區類別 |
廣 州 市 | 越秀區 | 洪橋街道、北京街道、六榕街道、流花街道、光塔街道、人民街道、東湖街道、農林街道、大東街道、大塘街道、珠光街道、白雲街道、建設街道、華樂街道、梅花村街道、黃花崗街道、礦泉街道、登峰街道 | 一類 |
海珠區 | 海幢街道、赤崗街道、新港街道、濱江街道、素社街道、鳳陽街道、龍鳳街道、沙園街道、瑞寶街道、江海街道、南華西街道、南石頭街道、江南中街道、昌崗街道、南洲街道、琶洲街道、官洲街道、華洲街道 | 一類 | |
荔灣區 | 金花街道、沙面街道、華林街道、多寶街道、昌華街道、逢源街道、龍津街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、嶺南街道、橋中街道、衝口街道、花地街道、茶滘街道、白鶴洞街道、石圍塘街道、東漖街道、東沙街道、海龍街道、中南街道 | 一類 | |
天河區 | 天園街道、五山街道、員村街道、車陂街道、沙河街道、石牌街道、興華街道、沙東街道、林和街道、棠下街道、獵德街道、冼村街道、天河南街道、元崗街道、黃村街道、龍洞街道、長興街道、鳳凰街道、前進街道、珠吉街道、新塘街道 | 一類 | |
白雲區 | 景泰街道、松洲街道、同德街道、黃石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、雲城街道、鶴龍街道、白雲湖街道、石門街道、人和鎮、太和鎮、江高鎮、鍾落潭鎮 | 一類 | |
黃埔區 | 大沙街道、黃埔街道、紅山街道、魚珠街道、文衝街道、南崗街道、荔聯街道、穗東街道、長洲街道、蘿崗街道、夏港街道、東區街道、聯和街道、永和街道、九龍鎮 | 二類 | |
花都區 | 新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮、花東鎮、獅嶺鎮 | 三類 | |
炭步鎮、梯面鎮、赤坭鎮 | 四類 | ||
地級 以上市 | 市（縣、區） | 鄉（鎮、街道） | 地區類別 |
廣 州 市 | 番禺區 | 市橋街道、沙灣街道、鍾村街道、沙頭街道、東環街道、橋南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龍街道、小谷圍街道、石樓鎮、石碁鎮、南村鎮、化龍鎮、新造鎮 | 一類 |
南沙區 | 南沙街道、珠江街道、龍穴街道、東湧鎮、大崗鎮、 欖核鎮、黃閣鎮、萬頃沙鎮、橫瀝鎮 | 一類 | |
從化區 | 街口街道 | 五類 | |
城郊街道、江埔街道、太平鎮 | 六類 | ||
溫泉鎮、鰲頭鎮、良口鎮、呂田鎮 | 七類 | ||
增城區 | 荔城街道、增江街道、永寧街道、朱村街道、新塘鎮、仙村鎮 | 四類 | |
石灘鎮、中新鎮 | 五類 | ||
正果鎮、派潭鎮、小樓鎮 | 六類 |
以上就是2018年廣東省徵地補償標準的詳細介紹。
土地徵收時，通常除了土地補償費，被徵收人還會獲得安置補助費和地上青苗補償費、地上附著物補償以及失地保險等補償。
徵地拆遷補償不合理，該怎麼辦？
愛土拆遷律師團也要在這裡提醒廣大被徵收人：涉及土地徵收、房屋拆遷。如果補償不合理，您可以通過協調或申請行政複議、提起行政訴訟，來要求獲得公平合理的補償。
文/愛土拆遷律師團
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