心里犯了错
车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节，买房需要交纳全款车位价格，契税，印花税——
1.房源核验（车位核验）。
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日出结果。
2.签约。
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
1）网签
网签价为车位原购买价。
网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。
2）定金协议
签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。
3）买卖合同
签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
3.缴税。
缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。
契税：原值×3%
印花税：原值×1‰
4.过户。
对于不同城市，过户程序可能不同。部分城可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。
卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。
买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。
缴税后出具的税收完税证明
三、车位交易和房屋交易有什么不同？
车位买卖与房屋买卖有相同也有不同。
相同点：都需经过房源核验、签约（网签、签署定金协议、签署买卖合同）、缴税及过户。
不同点：
车位交易与一般房屋交易的不同
温馨提醒：
1.尽管个人拥有车位的产权，但是一般还是需要缴纳管理费，具体金额咨询物业部门。
2.车位过户要在房产过户之后，只有房子先过户车位才能过户。
链家
请问小区区域内地下室没有产权的车位，业委会未成立之前，但开发商要求业主购买由其定价的车位价格，可业主提出一时经济困难买不起只能租车位，开发商即建议单位不同意，宁闲置空着也不租给小区业主使用，这种事国家法律上又如何解决?
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