刘贵刚mark
我觉的应该最近是政府不让他们乱动价格，送家电送乱七八糟的东西这么做可以有助于拉动经济，能够起到刺激市场的作用。
快乐的文清
开发商为什么宁可打折销售而不降价销售？打折是促销，也就是说是一种销售经营策略，和房子降价不是同一个概念。
商品房的价格一般是开发商根据开发的地段、规模和房子的等级(如普通住宅或高档住宅，市政公用设施)多种因素，并参照其周边市场同类物业作参考，还要结合总投资成本来确定价格的，而且要经过有关部门的审核审批同意后，才能最后定价。如果没有特殊情况，价格一般来说是不会随意改变的，如确实需要价格变动，同样报请有关部门复核同意。房价不能有开发商单方面决定，就是为了控制开发商随意涨价。如果某楼盘涨价了，涨价的幅度太大，有关部门就会约谈开发商，把价格降下来。
如果是打折销售的话，可看作是开发商采取的一种营销策略，政府或者行业协会一般不会介入。当然一般情况下开发商打折销售也是一种不得已的做法，比如目前特殊情况下，房子难卖，资金回笼困难，只能采取打折销售的办法。打折销售只是一种临时补救措施，长期长了对销售市场的刺激作用会逐渐减弱，影响销售量。打折销售与降价还有一个不同点，打折确实对消费者短期能起到刺激作用，而降价了人们更不敢买了，因为买涨不买跌是购房者的普遍心理。
购房送实物也是抓住了购房者的贪便宜的心理，以此吸引更多的购房者，增加销售量。其实送出的实物，开发商是计入成本的，开发商购买的实物，属于开发投资，可作为公司的固定资产，交纳的税款是公司应交税费的一部分，实际上开发商送出的汽车、家电等等相当于纳税后的价格。
这次疫情给房地产市场带来的冲击是非常大的，房价下跌的趋势也很明显，当打折失去了刺激作用后，真正的降价也就开始了。
平淡如水5343
1.不能降。这批次房源都是政府主管部门备案的，不敢随意降。降了价下次再报备房价就要被审核了。
2.不敢降。直接降了价会对购房者形成直接降价了的印象，买涨不买跌的心理造成更想观望了。降幅大的话，以前的业主打砸售楼部，他们心理觉得自己吃大亏了。
3.不用降。直接降价5万，和房价相比微不足道。但是如果这5万元用在赠家电、赠装修、赠储藏室什么的，让人感到真实惠。这是一种销售心理。
4.不想降。目前房地产公司并没有到了活不下去的程度。或者究其根本，很久以来房地产公司一直搞得是资本运作，只要还在不停的拿地、建设、销售，就能活下去。
