首套房貸款額度調節表
（表一）
據悉，武漢將實行首套房與二套房差別化的基準貸款額度，自5月1日起武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。但該執行基準並非一成不變，會隨著購房者在公積金“總池”的係數進行調整。如：當個貸率低於80%時，調節係數為1.2；即：首套房基準70萬元×1.2，首套房可貸款額度為84萬元；二套房基準50萬元×1.2，二套房可貸款額度為60萬元。當個貸率高於100%（含）時，流動性調節係數為0.8。即：首套房基準70萬元×0.8，首套房可貸款額度56萬元；二套房基準50萬元×0.8，二套房可貸款額度為40萬元。
武漢公積金中心相關負責人介紹，此次新政意味著我市首套房、二套房可貸款額度根據貸款率浮動，首套房最高可貸款至84萬元，最低56萬元；二套房最高可貸款60萬元，最低40萬元。
個貸率：指某一時點個人住房貸款餘額佔住房公積金繳存餘額的比率。這一比率能夠顯示住房公積金支持個人貸款買房的力度。個貸率過低，表明公積金支持貸款購房的力度不夠，但是過高又表明公積金餘額趨緊。一般以85%作為警戒線。
此次公積金新政還有一大亮點就是，取消了原來的“扣減”規定，即購房者在第二次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度，此次舉措，方便了改善型需求，即在已經使用過公積金買首套房的市民，第二次貸款如果還清，不再扣減，即買兩套房合計公積金可貸款120萬元(見表二）。
新政自5月1日起施行，此前已受理（以錄入武漢住房公積金管理信息系統為準）的住房公積金個人貸款業務仍然按原政策執行。
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