一對年輕夫婦為打工向村民租房居住，不料一天夜晚租屋發生火災，將夫妻倆重度燒傷。小夫妻認為這是房東因私換電錶保險絲導致悲劇發生，房東卻指責小夫妻自己亂用違禁電器拒絕賠償。於是，夫妻倆將房東一家告上了法庭。
起因：簡陋出租房發生火災
夫妻二人一同來滬打工，並向一戶農村宅基地自建房的房東租房居住。該房屋分上下兩層，連同房東夫婦在內共租住了10個人。由於同時租住的租客過多，使用電器雜亂，電錶荷載量不足導致房屋經常會跳電。房東為了一勞永逸，避免時常更換保險絲的麻煩，便將房屋的總電錶保險絲換成了銅絲。而總電錶，就安置在小夫妻租住房間的外牆上。
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租客們大都在附近打工，平時靠電瓶車代步出行，而一樓大廳裡又沒有專門供電瓶車充電的插座，所以租戶們都是自行使用拖線板連接到自己的房間給電瓶車充電。火災發生的晚上，一樓大廳停放了整整10輛電瓶車，其中也包括受傷小夫妻的2輛電瓶車。
判決：房東房客各半擔責
本案中，根據消防部門出具的火災事故認定書，起火原因可以排除雷擊、物質自燃、使用明火不慎、遺留火種引發火災的可能性，未發現放火證據，不能排除電氣線路故障引燃周邊可燃物並擴大成災的可能。結合火災現場勘驗筆錄的記載，“涉案房屋大廳內停放10輛電瓶車，分別屬涉案房屋內居住人員使用”……“該房屋總電源位於進戶門東側南外牆上，勘驗其保險絲插銷為銅質材料，由此連接至一層大廳及各房間的分開關位於一層大廳內南牆東側上方，火災後其表面熔融、炭化、變形等痕跡明顯”等內容，可見涉案房屋的管理人員未能對房屋盡到安全管理和維護的職責。
結合本案的實際情況，上海市松江區人民法院酌情確定由雙方各承擔50%的事故責任，房東賠償房客夫婦各項損失共計98.8萬餘元。
文：陳珺 成素琳（上海松江法院）
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