最近，
市民洪女士有些心煩，
因為在退租的時候，
她與房東就出租房內傢俱和家電的
維修費用發生了糾紛。
昨日上午，潯陽晚報記者找到了洪女士，據她介紹，房子是她於去年11月份從房東張女士那裡租下的。雙方商定，月租金為850元並以押一付三的方式支付租金，租期為一年。“當時，我還跟房東商量過，我的工作如果發生變動，可能會提前退房，房東也默許了，但這一條沒有寫進協議。”洪女士表示，搬進出租房沒多久，她就發現廚房的水龍頭壞了，抽水馬桶也總是漏水，後來連浴室的浴霸也“罷工”了。為此，洪女士多次打電話讓房東來修，可對方一直在推脫。“因著急入住，看房時只檢查了空調和熱水器等大家電，根本沒有注意到水龍頭和馬桶的問題。”洪女士告訴潯陽晚報記者，入住出租房一個月的時間裡，她就花了400元左右的維修費用。
4月初，公司提出將洪女士派到南昌去工作，於是洪女士立即聯繫了房東協商退租的事宜。“我要求房東退還押金並且承擔400元維修費，但房東卻表示因為我提前退租，押金都不能退，更別提維修費了。”洪女士稱，這讓她無法接受：“籤合同的時候我都跟房東說了‘可能提前退租’，房東也默許了，現在怎麼能不認賬呢？”
隨後，潯陽晚報記者跟隨洪女士找到了房東張女士。“租房合同上的租期是1年，她只租了半年，難道不是違約？在她住進去之前，房子裡的水龍頭和馬桶都是可以用的，現在壞了怎麼能賴我呢？”張女士表示，原本她可以與洪女士和和氣氣地協商此事，但一週前，洪女士在出租房內“大鬧天宮”，將屋子弄得一團糟，“她現在應該賠償我的損失”。
在潯陽晚報記者採訪的過程中，洪女士的情緒顯得非常激動，不過最終她還是冷靜下來，與房東張女士進行協商。最終，房東同意在洪女士將出租房恢復原樣的前提下，退還850元押金和400元維修費。
對此，潯城某律師事務所的一名律師表示，房東和租客在簽訂合同時，最好將傢俱家電一一列出，註明購買時間、物品狀況等，並對物品的損壞責任作明確的約定。
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