在“超前消費”觀念十分流行的今天，有越來越多的人選擇通過貸款的方式來創業、購房、購車、留學、旅遊等等。少則1-2萬，多則幾百萬，甚至更多。而對於金融機構的審貸人員來說，面對不同的貸款申請，他們是如何審核的呢，什麼樣的申請人最容易被拒呢？想必是貸款人最為關心的問題。以房屋貸款為例，對於銀行來說，有幾類人在申請貸款時容易被拒貸！
在315來臨之際，好貸來給大家說說，貸款時最容易被拒的6類人，讓大家成為明明白白的信貸產品消費者，享受信貸帶來的便利和實惠。
下面大家可以自我對照一下，看看你有沒有這些容易被拒的特徵。搞清楚了這些，你才有可能成為優質借款人。
第一類 信用不良
信用報告是金融機構審批住房貸款時必看的材料，也是考量是否把錢貸給你的重要因素，如果借款人的信用狀況不良，有很多的逾期記錄，那麼在申請貸款時十分容易被拒。
例如：
貸款還貸逾期
信用卡連續三次或者累計六次逾期還款
個人信用卡出現惡性套現的行為
充當擔保人時，被擔保對象未按約定履行合約
第二類 經濟狀況不佳
借款人在向銀行申請貸款時，銀行都會考察借款人的收入、銀行流水等，通過這些證明資料來判斷購房者經濟狀況是否良好、是否具有還款能力、工作是否穩定。若借款人的經濟狀況不佳，收入不穩定，那麼貸起款來就比較費勁了；其次，即使借款人收入穩定，但收入過低，還款能力低，那麼銀行也是不願接受的。
簡單地說就是：固定收入較低，但支出較高；或者個人負債高，還款壓力大。
第三類 工作不穩定
如上所說，工作的穩定程度也是銀行評判借款人風險高低的一個參考指標，因為這直接關係到借款人的收入來源，或者說是還款來源。若借款人的工作不穩定，頻繁更換工作，每個工作都不能維持在半年以上，那麼銀行就會對借款人每月的固定還款能力產生質疑，一旦銀行對借款人的還款能力有所懷疑，那麼從銀行把錢貸出來就比較困難了！
從具體的職業類別來看，貸款困難的職業包括銷售人員、服務員、司機、房產中介、高危行業工作者等，而貸款較為容易的職業有：國企\事業單位員工、公務員、老師、醫生、律師等。
第四類 身負經濟\法律糾紛尚未履行判決
如果申請房貸的借款人身負經濟\法律糾紛之中，經法院強制執行又拒不履行，那麼借款人是無法獲得銀行貸款審批的。
原因很簡單，身處經濟糾紛卻拒不履行法院執行判決的，法院有權將借款人納入到失信被執行人員的名單中，公之於眾。若借款人一旦登上了法院的這份“黑名單”，那麼以後跟金融掛邊的事就想都別想了，更別說從銀行貸款了！
第五類 年齡不符合標準
向銀行申請貸款，除了有資質證明之外，借款人的年齡也要符合銀行放貸的標準。法律明文規定，只有年滿18週歲的公民，才具備完全民事行為能力，所以一般來說未滿18週歲的未成年人無法順利通過銀行的貸款，並且未成年人經濟收入、工作等方面有所欠缺，銀行是絕對不會接受未成年人的貸款申請的。
而另一方面，年齡太大的申請者也容易被拒。這主要是出於對借款人身體健康問題的考慮，一般銀行規定的申請人的年齡男性不能超過65週歲、女性不能超過60週歲。
第六類 購買高齡二手房或小產權房
還有一種情況在向銀行申請貸款時容易被拒，那就是申請人購買高齡二手房或小產權房。因為高齡二手房，房屋樓齡越長，房屋的升值保值空間就越小，這就導致了貸款成數就越低，所以一般銀行不予發放貸款，同時這類房屋還有可能面臨產權到期處置的問題，這也是銀行不願意接受的。
而購買小產權房也同樣面臨拒貸的問題。這是因為小產權房是由鄉鎮政府發證書的，這類房產實際上沒有真正的產權，沒有國家發的土地使用證和預售許可證，不動產權證，所以風險很大，銀行出於風險的原因，一般會拒絕這類個人房屋貸款的申請。
另外，生活中的一些小細節，也可能影響你的貸款申請，比如：身份證被冒用導致的貸款、信用卡逾期；手機卡欠費不還；欠繳水、電、燃氣費等，都將對申請房屋貸款產生負面影響。
最後，好貸還要提醒借款人的是，不要輕信無資質的放貸機構，也不要相信無公司背景的跨平臺“包裝”借款人信息的非法中介經理，只有通過正規合法的貸款渠道，使用自己真實有效的信用，積攢良好的信用記錄，才是成功申請貸款的出路。
總之，在大數據時代，每個人的信息都是無處可藏的，想要日後更順利地貸款買房，就需要提早注意以上這些情況。畢竟房貸這筆錢不是你想貸，想貸就能貸！
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