在游客云集的泰国，租几间整洁的公寓，温馨布置一下，照片拍得美美的，挂在Airbnb上，每天的租客来自世界各地…做异国的民宿房东，这样的生活，想想都美吧~~
最近许多同胞问俺求房源，想租来做民宿。大家的要求通常比较相似：交通方便，租金性价比高，最好能有几间在用一个小区内，方便管理……
以前俺会帮大家推荐一些物业管理比较宽松的公寓，但是最近，确实不敢做这人情了。
惨案
前不久，俺朋友的小区，一位韩国小哥，租了好几间房做成Airbnb，每天迎来送往的都是不同的、拖着行李箱的外国人。这引起了物管的注意。
物管随即打电话与房东确认，房东只知道房子租给了一个韩国人，但并不知道他用来做成了民宿。
物管和房东一起找到这个韩国小哥，不但收回了房子，扣了他的押金（泰国押金是押两个月），还罚款2万泰铢。
最近，这样的消息不绝于耳。朋友圈中多家民宿被查封，做民宿的小伙伴不但血本无归，还被罚了款。
民宿还能做么？
泰国旅游资源那么丰富，游客那么多，民宿需求量也大，难到这块蛋糕大家就只能望着，不能吃吗？
这到不至于，虽然泰国命令禁止在公寓内做民宿，但是商业用地上还是可以做的呀。比如租一个联排，或独栋，或有铺面的小楼，都是可以的。
甚至，在这边也可以直接接手一家现成的民宿。比如这家：
MRT Huiay Kwang 500m
Sell：20Million Baht（含公司土地）
Rental：200k/months 3years for contract（include all equipment)
172㎡×5F=860㎡ 40beds
地铁-辉煌站500米
售价：2000万泰铢，约400万RMB（含公司土地）
租金：20万泰铢/月，约4万RMB，3年合约（含所有设备、网站）
每层172㎡，共 5层，总面积 860㎡，共40张床。
在曼谷，偶尔也有一些机会，民宿的老板因为要回国等原因，出手转让。如果能以比较好的价格拿到这样的机会，可以省去基础装修的成本，从拿到房子，到上手经营，过程会比较快。
重点是，没有物管干涉！
当然，也可以租别墅 ，做高端的度假民宿。曼谷市区的别墅，位置好一点的，租金可以达到三四万人民币一个月，比如：
Sukunvit 49，BTS PhromPhong
4beds 4baths
Rent 190,000B/Month
素坤逸49巷，彭彭站富人区
高级私家别墅四房四卫
租金约3.8万RMB/月
这种月租金高，相对的日租价格也会比较高。
想在泰国做民宿，以上是两条比较靠谱的选择。再次友情提示：租公寓做民宿，数量少了不赚钱，而且风险大，稍有不慎就会血本无归，慎选！慎选！
以上就是暹罗妹儿对“在泰国租房做民宿”的一点看法，个人见解，如有不足或偏颇之处，欢迎大家指正！如果想要寻找适合做民宿的商用联排、别墅，也可以私信暹罗妹儿~如果你手上正好有适合做民宿的房子，也可以告诉我~
閱讀更多 愛在暹羅 的文章
