目前，定安不限购，整体房价涨幅过大，预计2018年初，定安房价走势平稳或趋降，对于刚需或长期居住养老来说，还可以适当介入；但对旅游地产性的，我认为谨慎观望为主。毕竟这两年涨幅比较大、本身算是县级市、国家对房地产定位风向转变等因素在。

你好，我是海口老许，以上仅代表我个人意见，请谨慎参考，欢迎留言、关注、转发，共同探讨问题。

海口老许

先从定安的地理位置来说，它位于海南省的东北部地区，虽然距离省会海口只有半小时的车程，也曾被誉为海口的后花园，但定安有一个致命伤，那就是没有海景，这对海南岛外的购房者而言，一下子会少了很多吸引力。

其次从气候上来看，定安与海口气候相近，冬季经常会阴冷潮湿，雾气很重（高速公路在定安境内的路段上就经常出现团雾），这样的气候对于有风湿骨病关节炎的老年人来说，并不是太有利，单单在这一块，它相比起三亚、乐东、陵水、东方等海南南部市县来说就要逊色很多了。

当然，除了以上两个缺陷之外，定安的房产还有一定的特色可供参考:一是本地人性格温和，很高相处，特别是定安的女性，被称作“定安娘”，十分贤惠。二是定安境内有著名的南丽湖，湖光美景周边的房产项目还是挺有特色的，对于某些人而言还是有一定的吸引力的。

图图什么

定安没有投资价值，养老也没有优势。

房子是用来住的，不是用来炒的

本来不想作答，看了顶楼的实在没忍住，感觉完全就是开发商口吻在推销房子。

且用他自身配图

1，气候问题，看图，北纬18度以北地区偏右侧蓝色区域，属于湿润区，就是潮湿，冬天同样温度低，7℃不是笑话，在一个没有暖气供应的地区。7度，等于冷到骨头了。今年海口还要穿厚厚的羽绒服过冬。潮湿，真的潮湿，房子冬季不住人明显能够闻到霉臭气息，我说的还是琼海地区就已经是这个现象。

3，关于投资，炒股要炒龙头企业和价值蓝筹。房市也就一线城市可以看看热闹，加上政策，是自己住可以，别炒了，真的。海南房产局势比内地复杂多了，供地类别多，名目也多，国有土地修建是一部分，还有其他小产权，集体土地修建，集资修建，还有农垦修建，农民自建和合作修建，这在热点三亚和海口可能不是问题，但是作为定安来说，供大于求……

要买自住房或者养老房建议还是北纬18度以南东侧，地点不推荐，我只讲趋势。

涌于分享

由于本轮海南房价暴涨，安定目前房价已不低，大约在8000-10000/平方米，但相比相邻的文昌、澄迈、琼海还有一定优势。如果是用于度假、养老，还是不错的选择，毕竟离海口近，交通便利，价格相对便宜。但如果是单纯投资，可能回报周期会比较长，将来出售也不容易。我对海南中部县市的二手房交易一向持比较谨慎的态度。

小猪房论

定安县堪称海口的“后花园”。属于热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，年平均气温24℃左右。无论投资、度假还是养老都是值得的，定安位于东线高速公路，交通便利，到海口30分钟左右，到美兰机场也差不多35分钟。大巴车、出租车很多，去那里都方便。安定是个小县城，他没有大城市的喧嚣，定安是琼剧的发源地，被誉为海南“琼剧之乡”。定安传统文化乡土气息比较浓，最有名的就是每年举行的定安军坡文化节，旅游资源丰富，定安有许多古建筑和革命胜地，人们常听说的就是“定安八景”。
亚洲第一的海南定安翰林大榕树

定安城市规划越来越完善，外地人在这里买房的越来越多，我朋友去年就选择定安买房，他也是去了好多地方，最后选择定安，他说，定安相比其他市县，一是比较安静些，二是房价能接受，三是空气好。四是交通方便。定安楼盘很多，活动多，优惠大，所以吸引了很多内地人买房，这样升值空间也就越来越大。定安邻靠海口，距海口30公里，美兰机场40公里，海口火车站50公里。交通方便是房子升值的砝码。定安大桥开通，将来会更加方便出行。

在定安买过房的人对定安评价都很高，物价低，环境好，许多内地患病的老人，在这里病情得到了缓解。定安许多楼盘都是依托景点做文章，这样你可以用来对外出租，也可以做家庭旅馆。都是非常不错的。

买房看准就下手吧，海南的双暂停政策和限购政策，对房地产影响很大，海南有利的地理位置和气候环境，楼盘升值空间越来越大。

我是老危

1.地理位置

定安毗邻海口，而且交通非常便利，与海口和周边城市早就形成了“1小时生活圈”。我有个朋友家是定安的，在海口工作，但是他没有在海口租房子住，每天就是开车往返海口和定安，也就40来分钟，他说这样子不但可以在家里住的舒服还有人做饭吃，在海口租房和吃饭起码要每月花费2000多元。

2.气候条件

定安属于热带季风气候，东部属于湿润区，西部属于山地湿润区。这种天气的话会比较潮湿，所以买房的时候一定要考虑这点，挑好户型和楼层。我看那边有人家都买了除湿机，要不然家里的家具家电都容易发霉。

3.租金回报率和升值空间

既然是买房投资，那肯定要考虑租金回报率和升值空间。目前定安县的新房均价是8333元每平米，这是一个在海南来说比较低的房价，所以还有一定的升值空间。

定安县目前租房的话，一般80平左右的房子按地段和装修的不同，租金大概在1000-1500左右。当然，也会受季节的影响，冬季的时候会相应地增加。

4.旅游资源

作为海口的后花园，定安的旅游资源还是很丰富的。定安境内有像南丽湖名胜风景区、文笔峰道家文化旅游区这样的旅游区；同时，定安也是一个旅游历史文化底蕴的地方，例如定安古城、见龙塔、八角殿、张岳崧故居等名胜古迹。

同时，定安也盛产美食，最出名的莫过于“定安黑猪肉粽”。

小城三亚

关于定安房子怎么样，从以下几方面来简单分销：

1.毗邻海口

开车到海口，仅需半小时车程，全程高速，路况良好，属于海口后花园。

2.生活便捷

楼盘大多集中在县城附近，2公里距离全部辐射完，故居住生活便捷。

3.价格实惠

相对其他区域，价格相对实惠，目前很多区域都是破万，定安还是万元以内，不过所剩房源不多了。

4.民风纯朴

定安属于中部一个低调市县，一直有管于他的是非都很少，闻名的是定安黑猪与香粽

5.不靠海

定安位于中部，不靠海。这不能说是他的缺点，但这让他房价一直处于洼地。

6.大型房企少

早期都是小开发商，楼盘体量都不大，如今有恒大，融创陆续入住，但位置相对偏僻

关于有没有必要投资

定安靠海口，气候优势不大，不靠海，房价起伏不大，知名度一般，外地人口引流有限，故投资空间弹性不大，优势不大。但他气候环境，民风纯朴，单纯养老避冬，还是很合适的，尤其在如今房价走高的情况下。故定安：养老适合，投资前景一般。

李勤567

定安现在房价也近万一平，我认为如果是养老或居住的刚需可以购买。如果单纯投资的话，建议保持谨慎。毕竟长期来看国家不会允许炒房获利继续存在，房产税的利剑还悬而未决，随时都有可能出台更严厉的政策来抑制房地产行业。省里也不断的提出不依赖房地产，看来政府方面对此是有一定决心的，不能反其道而行之。

定安作为一个小县城，人均收入水平很低。万元房价已经让本地人望而生畏，别在给本地人添乱了。如果一定要买的话建议去乡镇吧。运气好的可以捡到本地人转让的自建房，价格不会太贵，毕竟投资价格是第一位的。同样可以享受海南独特的气候环境，而且本地人不排外，全国各地人都有，不会有在异乡的感觉。

椰城王亮

在海南买房子，一个是为了冬天有个好去处，一个是有升值的空间。对于安定，不靠海边，空气没有三亚干净温和，但是，话又说过来，要是价格低廉，也行，目前价格也不算低，升值空间不大，没有投资的必要。

海南岛景色确实美，瞧

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