農村要修自建房,宅基地的申請是少不了的一道程序。在農村搞生產的特點就是糧食多、農資多、農用工具多,因此房子修得夠大,才能滿足農民朋友日常的農業生產與居住活動。那宅基地最多可申請多大呢?瞭解一些宅基地的知識,也話以後用得著。(
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並不是修得越大越好
話雖如此,並不是把自建房修得越大越好。因為修得越大,首先對農民朋友來說,修建成本會增加,以致給農民帶來經濟上的負擔;其次從大方面來,會浪費土地,減少耕地。
可申請多大面積?通常情況下,農村村民申請宅基地建房,一般最多可以申請100~250平方米的宅基地
大到各省(直轄市、自治區),小到市(州)、縣(區)都可能制訂了本行政區內的農村宅基地管理辦法,有的地方叫《農村住房建設管理辦法》或者《貫徹執行實施辦法》《某某縣農村居民建房用地管理暫行辦法》,而市(州)、縣(區)的農村宅基地管理辦法可能會更加細緻。
各地根據實際情況,比如地區、人均佔耕地面積的不同對宅基地的面積作了相應的限額,再根據農業家庭人口分了不同檔次,比如3口及以下、5口及以上。比如根據《山西省貫徹執行實施辦法》規定,山西的農村建房限額:
農村居民建房佔地,每戶不得超過三分;城市近郊,菜區,人均耕地不足一畝的平川地區,不得超過二分。
還可適當地放寬人少地多的山莊窩鋪、邊遠山區。可以看到,山西農民一般最多可申請三分地,一畝為十分地(約667平方米),三分地也就是200平方米左右;另外,縣級政府可具體規定每一個村的宅基地面積。
哪裡的人申請的宅基地最大?
“除了我大河北省壩上地區,還有誰?”河北省的宅基地面積很大,刺楸個人認為這大概是考慮了地方的民俗,因為每家每戶都想修院子。依照《河北省農村宅基地管理辦法》第十三條規定,劃分了壩上地區及以外地區。對於壩上地區,每處農村宅基地最高限額是467平方米,而壩上地區以外的平原或山區縣(市):
人均耕地不足1千平方迷的,宅基地限額為200平方米;
人均耕地面積超過1千平方米的,宅基地限額為233平方米。
這是省級限額,當然會根據家庭人口和縣市規定作出具體標準,縣級政府也可能會在此限額內規定本行政區內的具體限額。
有些地方宅基地份額有限,以後宅基地申請也許將更嚴格,農民朋友應該根據地方標準,結合自家狀況儘早申請
由於有些村會根據集體人口和村集體土地劃定宅基地佔比,控制總體宅基地面積,所以如果村裡沒有指標了的話,是很難申請到宅基地的,要麼通過有償流轉來獲得,要麼繼續一家人擠在小房子裡。所以農業家庭的成年子女,可以分戶的要儘早分戶,只有分了戶才能再申請一塊宅基地。
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