2018年农村建房,宅基地可申请467平方米?都羡慕这个省的农民吧

农村要修自建房,宅基地的申请是少不了的一道程序。在农村搞生产的特点就是粮食多、农资多、农用工具多,因此房子修得够大,才能满足农民朋友日常的农业生产与居住活动。那宅基地最多可申请多大呢?了解一些宅基地的知识,也话以后用得着。(

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2018年农村建房,宅基地可申请467平方米?都羡慕这个省的农民吧

图1 农村老房子

并不是修得越大越好

话虽如此,并不是把自建房修得越大越好。因为修得越大,首先对农民朋友来说,修建成本会增加,以致给农民带来经济上的负担;其次从大方面来,会浪费土地,减少耕地。

可申请多大面积?通常情况下,农村村民申请宅基地建房,一般最多可以申请100~250平方米的宅基地

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图2 平整宅基地

大到各省(直辖市、自治区),小到市(州)、县(区)都可能制订了本行政区内的农村宅基地管理办法,有的地方叫《农村住房建设管理办法》或者《贯彻执行实施办法》《某某县农村居民建房用地管理暂行办法》,而市(州)、县(区)的农村宅基地管理办法可能会更加细致。

各地根据实际情况,比如地区、人均占耕地面积的不同对宅基地的面积作了相应的限额,再根据农业家庭人口分了不同档次,比如3口及以下、5口及以上。比如根据《山西省贯彻执行实施办法》规定,山西的农村建房限额:

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图3 农村新修自建房

农村居民建房占地,每户不得超过三分;城市近郊,菜区,人均耕地不足一亩的平川地区,不得超过二分。

还可适当地放宽人少地多的山庄窝铺、边远山区。可以看到,山西农民一般最多可申请三分地,一亩为十分地(约667平方米),三分地也就是200平方米左右;另外,县级政府可具体规定每一个村的宅基地面积。

哪里的人申请的宅基地最大?

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图4 农村自建房

“除了我大河北省坝上地区,还有谁?”河北省的宅基地面积很大,刺楸个人认为这大概是考虑了地方的民俗,因为每家每户都想修院子。依照《河北省农村宅基地管理办法》第十三条规定,划分了坝上地区及以外地区。对于坝上地区,每处农村宅基地最高限额是467平方米,而坝上地区以外的平原或山区县(市):

  1. 人均耕地不足1千平方迷的,宅基地限额为200平方米;

  2. 人均耕地面积超过1千平方米的,宅基地限额为233平方米。

这是省级限额,当然会根据家庭人口和县市规定作出具体标准,县级政府也可能会在此限额内规定本行政区内的具体限额。

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图5 农村平房

有些地方宅基地份额有限,以后宅基地申请也许将更严格,农民朋友应该根据地方标准,结合自家状况尽早申请

由于有些村会根据集体人口和村集体土地划定宅基地占比,控制总体宅基地面积,所以如果村里没有指标了的话,是很难申请到宅基地的,要么通过有偿流转来获得,要么继续一家人挤在小房子里。所以农业家庭的成年子女,可以分户的要尽早分户,只有分了户才能再申请一块宅基地。

你那里宅基地最多可申请多大? (多选)
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小于100(含)平方米
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101~120(含)平方米
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121~150(含)平方米
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151~200(含)平方米
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201~300(含)平方米
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301平方米以上

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农村宅基地


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